--- Rymlig hall med plats för avhängning för ytterkläder samt bra förvaring i inbyggd garderob. Vitmålade väggar och fint trägolv.

--- Kök i smakfullt utförande med all maskinell utrustning såsom inbyggd kyl/frys, spis och ugn i rostfritt, fläkt i rostfritt samt inbyggd diskmaskin. Uttag finns för micro i ett av skåpen. Mycket bra skåpförvaring med luckor i vitt högblankt samt handtag i stål. Bra arbetsytor på bänkskivor i oljad ek, grå mosaik på vägg samt infällda spotlights ovan bänk. Delvis öppen planlösning med rummet vilket skapar en trevlig matplats för 4-6 personer samt litet fönster i köket vilket tillför extra karaktär till detta vackra boende. Vitmålade väggar och fint trägolv.

--- Ljust och luftigt vardagsrum tack vare högt läge i huset samt det stora fönsterpartiet. Lättmöblerade ytor med utrymme för stor soffgrupp. Delvis öppen planlösning med köket skapar en social och trevlig sällskapsyta. Vitmålade väggar och fint trägolv.

--- Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt mycket bra förvaring i båda garderober efter väggen (ingår) samt inbyggd garderob. Stort och vackert fönster mot den lugna och tysta innergården. Vitmålade väggar och fint trägolv.

--- Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Utrustat med WC, handfat, dusch, handduksvärmare, tvättmaskin samt förvaringsskåp.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 6 kvm (snedtak)

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt till 40 kvm (40 kvm enligt brf register).

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: 167:-/mån
Hushållsel:ca 250:-/mån (debiteras på avgiften)
Gas: 365:-/mån

FÖRENING
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en gammal och välskött förening bestående av 417 lägenheter med bostadsrätt samt 23 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. 

GEMENSAMMA YTOR
Föreningen har en stor innergård med flertalet "uteplatser" med utemöbler och grillar man kan låna. Det finns 7 tvättstugor varav 2 obokningsbara. Det finnsäven en stor gemensamhetslokal samt två stycken bastuanläggningar. Cyklar parkeras på gården eller i låsta cykelrum som nås med "blipp".

RENOVERINGAR
Nedan följer sen sammanställning av de största renoveringarna, se årsred för fullständig förteckning.
1991-93 Stambyte samt ny el
1996-99 Byte samtliga tak
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
2006-07 Målning fönster
2009-11 Fasadrenovering inkl balkonger
2012-13 samt 2022 Gårdsbjälklag
2017-19 Renovering/byte av fönster
2022 Renovering hissar
2024 Relining avloppsstammar i garage.

Planerade renoveringar i närtid (5 år):
Renovering hiss (Wargentinsgatan 7)
Se över varmvattencirkulationen
Stamspolning

TV / BREDBAND
Föreningens TV-utbud är kopplat till Tele2. Bredband med hastighet 700-1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Debiteras separat på månadsavgiften. 

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi och fastigheten är i gott skick. Belåningen ligger på ca 5824:-/kvm. I dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsjusteringar men föreningen bevakar fortlöpande kostnadsläget och utvärderar behovet av förändringar därefter. 

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minimum 10% och max 4 delägare.

GARAGE & PARKERING
Stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Fn är det kö. Boendeparkering på gatan. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.