ENTRÉPLAN

--- Entré till hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och förvaring. Trappan leder upp till sällskapsdelen på övre plan. Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Tyst och rofyllt läge mot den lugna innergården skapar en lugn oas mitt i city. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol.

--- Barnrum/arbetsrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderob. Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Utrustat med handfat med tillhörande förvaring, duschhörna med vikväggar, WC samt handduksvärmare. 

ÖVRE PLAN

--- Trappan i hallen leder dig upp till en fantastisk sällskapsdel bestående av kök och vardagsrum. Vindskaraktäristiska detaljer som generös takhöjd, takbjälkar och takfönster tillför en ljus och härlig känsla till detta boende. Den öppna planlösningen skapar en social yta för härliga middag och fest. Vardagsrummet har plats för soffmöbler och den bevarade murstocken skapar en naturlig rumsavdelare. Från fönstren är det fin utsikt mot takåsar och övervåningen är helt insynsfri. Ljust målade väggar och parkettgolv.

--- Kök med intilliggande matplats för många middagsgäster. Bra skåpförvaring med vita luckor, bänkskiva i trä samt mosaik på vägg. Maskinellt fullutrustat från Siemens med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Ljust målade väggar och parkettgolv.

--- Helkaklad gäst-wc med klinkergolv och infällda spotlights. Utrustat med WC, handfat med underliggande förvaring samt tkombinerad tvättmaskin/torktumlare. 

--- I halldelen på övre plan finns även bra förvaringsutrymmen. Den tidigare trappuppgången nyttjas nu av denna lägenhet och grannen som extra förvaring utöver det källarförråd som finns. 

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 500:-/mån
hemförsäkring: ca 150:-/mån

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 9,5 kvm (ca 3 m i tak).

Brf Rörstrand 6 är en "äkta" bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten redan 1919 och äger även marken. Föreningen består av 13 lägenheter samt 1 lokal med bostadrätt om totalt 1299 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter.Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt 2 torkskåp. Cykelparkering på gården. 

KABEL-TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Fiber finns indraget i fastigheten men ej framdraget till lägenheterna.

RENOVERINGAR
2016 Fasad innergård
2016 Balkongbygge
2015 Byte värmepanna
2013 Renovering trapphus
2013 Installation sopsug
2011 Installation centralt varmvatten
2010 Renovering innergård
2002 Försäljning råvindar
2002 Omläggning tak
Stambyten och byte av elstigareledningar sker partiellt i fastigheten.
Planerade renoveringar är fönsterrenovering samt uppfräschning av trapphuset från skavanker.

LÄGENHETSYTA
Lägenheten nyttjas som 3 rok och är uppmätt till 66 kvm boa samt 10 kvm ej boa. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 2 rok och ytan 59 kvm.

MEDLEMSKAP
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, dvs ca 1163:-. Föreningen godkänner ej juridisk person.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättning om ca 3,3 miljoner vilket motsvarar ca 2540:-/kvm. Inga avgiftsändringar är planerade/beslutade. Avgiften erläggs kvartalsvis till föreningen. 

PARKERING
Föreningen disponerer inget eget garage eller P-platser. På Wallingatan 10 samt Wallingatan 20-22 finns två garage som Q-park förvaltar och man kan hyra plats. I övrigt gäller boendeparkering i omrdået. För mer info kontakta Stockholm stad.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.