INTERIÖR
---Välkomnande och väldisponerad hall med platsbyggd förvaring för både kläder och skor samt praktisk sittbänk. Den inre hallen kan användas som arbetsplats och får fint ljusinsläpp från både kök och vardagsrum. Här finns platsbyggda bokhyllor som skapar en varm och ombonad känsla samt ett charmigt städskåp med originaldörr. Säkerhetsdörr installerades 2018. Ekparkett och ljusgrå målade väggar.
---Rymligt och socialt kök med utgång till den stora balkongen i soligt västerläge mot den lummiga innergården med trädäck, utemöbler och grill. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Lantliga köksluckor tillsammans med ekbänkskiva och fasat kakel skapar en tidlös och inbjudande känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och micro. En unik och charmig detalj är den fungerande vedspisen. Se alternativ planlösning för möjlighet att skapa en 3.
---Stilrent och rymligt badrum med hotellkänsla där regnduschen har en separat del. Här finns handfatskommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin samt stora infällda speglar. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
---Ljust och luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor och vackra spröjsade fönster som ger rummet karaktär. Klassisk fiskbensparkett och målade väggar i den eleganta kulören Gentleman från Alcro.
---Rofyllt och generöst sovrum där den fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång. Här finns tre platsbyggda klädkammare med genomtänkt och belyst förvaring. Fiskbensparkett och målade väggar i kulören Garnison från Alcro.
Lägenheten är 76 kvm enligt mätbevis 2016-09-08 och enligt lägenhetsförteckningen 74 kvm.
FÖRENINGEN
Föreningen BF Smedjan u.p.a bildades 1917 och omfattar adresserna Vanadisvägen 32 och Västmannagatan 93. Föreningen består av 34 lägenheter, äger marken och har mycket låg belåning om cirka 1 369 kr/kvm enligt ÅR 2025. Under 2017 genomfördes försäljning av delar av vinden vilket ytterligare stärkte ekonomin. Månadsavgiften höjs med 5 % from 1/7 2026.
Utförda renoveringar inkluderar löpande stambyten, renoverade fönster 2015, målat tak 2013 samt renovering av fasad och trapphus 2006. Entrédörrar renoverades och tvättmaskin byttes 2017.
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den gemensamma innergården erbjuder trädäck, utemöbler och grill. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 1 600 kr/månad.
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
