Brf Nebulosan 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1984/85 och består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt. Stabil välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (info från styrelsen 15/4-26). Köparen debiteras en överlåtelseavgift om 1480 kr samt en pantsättkningsavgift om 592 kr. 

RENOVERINGAR
-- 1987-1989 genomfördes en total renovering av HSB, som köpt fastigheten av en privat ägare. I samband med totalrenoveringen byttes bla V/A stammar och elstigare. Under dessa år ombildades bostäderna från hyresbostäder till bostadsrätter. I maj 1989 skedde inflyttning och fastigheten överläts från HSB till föreningen.
-- 2007-2008 sålde föreningen råvinden som byggdes om till tre nya lägenheter. Samtidigt renoverade gårdsbjälklaget och nya lägenhetsförråd inreddes i källaren. Balkonger byggdes.
-- 2015 renovering och ommålning av trapphus.
-- 2022 fasadtvätt.
Inga större renoveringar inom de närmaste åren är beslutade i dagsläget (info från styrelsen 15/4-26). 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningens medlemmar har även möjlighet att disponera gemensam tvättstuga belägen i källaren som går att nå från både B och A-huset. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp och 1 st mangel. Vidare finns cykelrum, grovsoprum och en trivsamt grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Tele2 och bredband via Bredband2 1000/1000

-- Välkomnande hall med trägolv, målade väggar och infällda spotlights. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring. Säkerhetsdörr. 

-- Maskinellt fullutrustat kök i smakfullt mörk färgsättning och luckor från Picky living samt arbetsbänk i ljus stenkomposit. Nedfälld spishäll, inbyggd ugn och micro (Siemens), vinkyl samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. En köksö invid utgång till balkongen skapar en trivsamt social atmosfär. Trägolv, målade väggar, infällda spotlights. Balkongen i sydvästläge blir som ett extra rum om somrarna och här kan du kan njuta av lugnet, omkringliggande takåsar och sol från förmiddag till sen kväll. 

-- Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning till köket ger ett trevligt rumssamband. Gott om plats för matsalsbord samt soffgrupp. Två högresta fönster med speglade nischer bidrar till ett strålande ljus. Vacker vit kakelugn (plomberad), trägolv och målade väggar. 

-- Invid vardagsrummet återfinns ett mindre rum perfekt som arbetsplats. Trägolv och målade väggar. 

-- Harmoniskt sovrum med trägolv, målade väggar och högrest fönster med speglade nischer. Gott om plats för dubbelsäng och garderober. Vacker vit kakelugn (fungerande). 

-- Stort badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch med vikdörrar i glas, handfat med underliggande kommod, wc. Tvättmaskin kombinerad torktumlare med ovanliggande bänkskiva. 

I trivsamma kvarteren kring Odenplan bor du med Vasastans rika utbud precis utanför dörren. Området präglas av charmiga småbutiker, inbjudande caféer och populära restauranger såsom exempelvis Tennstopet Grill, Lilla Ego och Tranan.
För vardagens behov erbjuds ett brett utbud av livsmedelsbutiker såsom ICA, Hemköp och Coop. Träningsmöjligheter finns smidigt tillgängliga med Nordic Wellness snett över gatan och SATS Odenplan ett par minuter bort.
Grönområden som Vasaparken och Observatorielunden ligger på bekvämt avstånd, medan Hagaparken nås med en kort promenad på cirka tio minuter.
Kommunikationerna är utmärkta med Odenplan station som en central knutpunkt för både tunnelbana och pendeltåg via Citybanan, samt flera busslinjer. Flygbussarna avgår från hållplatsen vid Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås snabbt från Stockholms Centralstation.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.