-- Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter. Garderober ger bra förvaring. 

-- Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, nymålade ljusgrå väggar och generöst fönsterparti med fransk balkong. Socialt rumssamband mot det trivsamma köket. 

-- Stilrent maskinellt fullutrustat kök från Kvik med samtliga vitvoror från Miele frånsett vinkyl (Dometic). Nedfälld spishäll, inbyggd ugn och fläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Gott om förvaring bakom vita släta skåp, arbetsbänk och stänkskydd i grå keramik. Matplats för ca 6 personer. 

-- Trivsamt sovrum med grå mjuk heltäckningsmatta (maj-23), nymålade ljusgrå väggar och stort fönster. Under heltäckningsmatta finns original parkett om så önskas. Plats för dubbelsäng, förvaring och kontorsdel. 

-- Bra sovrum invid köket med parkettgolv, målade väggar och stort fönster. 

-- Helkaklat badrum med sten på golv och väggar i grå ton. Kommod med beige stenskiva och ovanliggande handfat. Svarta detaljer från Noro och inbyggd tvättmaskin (flisa borta på luckans utsida) i skåp. 

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är registrerad som 2 rok om 60 kvm enligt lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3 rok och är efter uppmätning och enligt mätbevis 63 kvm. 

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Sirius 31 bildades 1992 och har varit vilande tills fastigheten övertogs av bostadsrättsföreningen den 21 juni 2011. Föreningen är äkta och består av adresserna Västmannagatan 44 och 46 med 49 lägenheter, varav 48 upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 6 lokaler (Nordic Wellness, Salsastudio, förskola och förråd/lager). Föreningen har även ett garage i två plan med 68 bilplatser samt fem MC platser. Den sammanlagda boarean är 3206 kvm och lokalerna har en yta av om 2522 kvm. Föreningen äger marken. Goda hyresintäkter från föreningens 6 lokaler. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen. 

Renoveringar:
2019 Stammarna filmades, stambyte ej aktuellt
2019 Renovering fasad mot gården
2017 Avloppspumpar med utrustning installerades
2016 Trapphus- & hissrenovering
2015-2016 Sju lägenheter byggdes på taket
2014/2015 Stammarna filmades
2014 Bergvärmeinstallation
2013 Utbyte av samtliga fönster
2011 Renovering av tvättstugan

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett förråd. Föreningens medlemmar har även möjlighet att disponera en grönskande innergård med grillmöjligheter. Vidare finns tvättstuga utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt mangel. Barnvagnsrum finns i källaren med hiss hela vägen ner. Cykelförråd på undre källarplan i port 44. Grovsoprum, undre källarplan i port 46. På undre källarplan finns även källarförråd både i port 44 och 46.

GARAGE
Garage finns i huset med 68 st bilplatser för boende (1600 kr/mån). Separat kö finns och boende har företräde. Vidare har 15 st laddstolpar installerats.

TV OCH INTERNET
Föreningen har gruppavtal med Telenor. I avtalet ingår 100/100 mb internet via anslutning i lägenheten. Snabbare access beställs av respektive lägenhetsinnehavare. Det ingår även abonnemang för telefoni (ip-telefoni) och TV (basutbud + 5 favoriter).

OMRÅDET
Här bor man i den bästa av världar, nära till allt man behöver och lite till. Lugnt och skönt Vasastansläge invid Odenplan och samtidigt nära till city. Ett rikt utbud av mysiga restauranger, caféer, drinkställen samt suverän shopping i omkringliggande kvarter. Promenadavstånd till Centralstationen och Arlanda Express. Nära till kommunala färdmedel både i form av tunnelbana samt bussar. Lummiga Tegnérlunden och Vasaparken finns i din absoluta närhet som trivsamma och gröna grannar. Vill man promenera vid vattnet tar man sig snabbt över Barnhusbron. Stor variation av löprundor samt utegym på Kungsholmssidan.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.