SÅLD, VISNINGARNA INSTÄLLDA! I eftersökta kvarter och med ett högt entréläge återfinns denna synnerligen väldisponerade och genomgående sekelskiftestrea om 76 kvm. Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd (ca 3,20), stora fönster med bågformade överstycken, stuckatur, furugolv i original samt speglade pardörrar och en vacker kakelugn. Det maskinellt fullutrustade köket är väl tilltaget med matplats för ca 10-12 personer och bjuder på en sober färgsättning och smakfulla materialval. En generös öppning med pardörrar ut mot vardagsrummet ger ett socialt rumssamband. Två bra sovrum mot gård ger funktion tillsammans med separat wc från hall och badrum i anslutning till sovrummet. Från det ena sovrummet nås även den mysiga uteplatsen med trätrall som vetter mot den gröna och välvårdade innergården. Varmt välkomna till denna effektiva och trivsamma lägenhet rik på karaktär och funktion och med en atmosfär utöver det vanliga!
Vä, va. Obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån tillkommer.
Byggnadsår
1898
Våningsplan
0,5 av 5
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
Summa driftkostnad
ca 8 760 kr/år
Nettoskuldsättning
238 287 kr Enl årsredovisning 2023
Interör
-- Välkomnande hall med furugolv i original, målade väggar och goda avhängningsmöjligheter.
-- Separat wc som nås från hallen med svart klinkergolv och vitt kakel upp till hälften av väggarna. Wc och handfat.
-- Rymligt vardagsrum med furugolv i original, målade väggar, generös takhöjd, stuckatur samt två stora fönster med rundformade överstycken samt speglade nischer. Speglade pardörrar in mot kök samt speglad dörr ut mot hall. En vacker kakelugn (ej fungerande) återfinns i ena hörnet. Gott om plats för rejäl soffgrupp.
-- Stort och luftigt kök invid vardagsrum med furugolv i original, målade väggar, generös takhöjd, stuckatur och stort fönster med rundformat överstycke och speglad nisch. Stilrent kök i sobert grå färgsättning med arbetsbänk i ek och ovanliggande vitt kakel i halvförband. Nedfälld spishäll, rostfri fläkt, inbyggd ugn i arbetshöjd och integrerad ky/frys och diskmaskin. Härliga ytor med gott om plats för matgrupp för stora middagar.
-- Harmoniskt sovrum mot gård med furugolv i original, målade väggar, generös takhöjd och pardörrar ut mot gård och uteplats (nyttjanderätt). Här ryms dubbelsäng samt förvaring. Från sovrummet nås även badrummet.
-- Badrum som nås från sovrum 1 med mörkt klinkergolv , helkaklade vita väggar och infällda spotlights. Badkar, handfat med kommod och överskåp samt tvättmaskin med friliggande hyllplan ovan.
-- Bra sovrum med furugolv i original, målade väggar och stort fönster med bågformat överstycke och speglade nischer. Plats för säng och förvaring.
Kända fel och brister; Liten spricka i handfat i stora badrummet.
Förening
Brf Facklan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1995 och består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Stabil välskött förening med bra ekonomi och låg belåning. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen äger marken.
RENOVERINGAR 1985 Omläggning tak 1997-98 Rörstambyte 2000 Sopsug 2000 Takmålning 2003 Fjärrvärmeanläggning 2004 Putsning av fasad mot gården 2007 Elstambyte 2007 Trapphusrenovering 2010-11 Renovering hiss 2011 Fasadrenovering (del av fasad mot gata) 2011 Nya maskiner tvättstuga 2012 Renovering gårdshus 2014 OVK-besiktning 2014 Stamspolning/filmning 2015 Åtgärder OVK 2016-17 Renovering trapphus samt säkerhetsdörrar 2020 Fönsterrenovering 2022-23 OVK godkänd samt energideklaration 2024 Lagning fasad mot gård Planerad renovering i närtid är målning av takets södra delar samt byte/renovering soptank. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2023. För mer info se föreningens årsredovisning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Till lägenheten hör två st källarförråd. I föreningen finns gemensam innergård med cykelparkering under tak. Barnvagns- och cykelförvaring finns i gårdshuset där även varje lägenhet har "grovförvaring". Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare samt mangel.
TV & BREDBAND Föreningen är ansluten till ComHem, obligatorisk kostnad 200:-/mån tillkommer på avgiften för bredband.
MEDLEMSKAP Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. En överlåtelseavgift om 1433:- samt ev. pantsättningsavgift om 573:- per pant betalas av köparen.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
JAG VILL HA EN FRI VÄRDERING!
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
