Lägenhet 112 i föreningen, om ca 116 kvm, uppläts med bostadsrätt genom upplåtelseavtal den 17 augusti 2026. De 3D-renderingar och visualiseringsbilder som förekommer i annonsen för lägenhet 111 avser lägenhet 112 och visar således inte den lägenhet som nu erbjuds till försäljning.
Bilderna används endast i illustrativt syfte för att ge en översiktlig bild av ett möjligt framtida uttryck efter köparens egen ombyggnad och renovering, inklusive exempel på materialval och gestaltning. Lägenhet 111 skiljer sig från lägenhet 112 bland annat avseende planlösning, storlek och övriga förutsättningar. Den aktuella lägenhetens utformning och slutliga utförande framgår av tillhörande ritningar, avtal och övriga handlingar.
Observera att detta inte är en färdigställd bostad vid tillträdet. Lägenheten upplåts som bostadsrätt, men ska efter tillträdet 2 november byggas färdig av köparen till bostad strikt i enlighet med beviljat bygglov, separat Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28 och tillhörande ritningar/handlingar men med frihet att själv välja material och design.
Detta innebär bland annat ansvar och förståelse för entreprenörer, projektering, genomförande, kontrollansvarig, erforderliga försäkringar, slutbesked och färdigställande inom avtalad tid. Köparen ansvarar även för löpande avstämningar och möten med föreningen och/eller föreningens ombud under byggprocessen. Tillträde sker den 2 november, då lägenheten kommer vara förberedd av föreningen med erforderlig infrastruktur, för köparen att därefter ta över och färdigställa lägenheten enligt bygglovet. Inflyttning får ske först när köparen har erhållit slutbesked. Lägenheten får alltså inte användas som bostad innan slutbesked/interimistiskt slutbesked har meddelats.
Köparen, såsom bostadsrättshavare, blir ansvarig för att genomföra och bekosta färdigställandet. Arbetena ska utföras fackmässigt, med god kvalitet och enligt de villkor som framgår av Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28. Föreningen godkänner inte annan planlösning än den som framgår av bilagda ritningar, eftersom den är en förutsättning för att erhålla slutbesked enligt beviljat bygglov. Byggnadsarbetena ska vara färdigställda inom sju månader från tillträdet och slutbesiktning ska utföras inom samma tid.
Bygglov har beviljats av Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad den 6 mars 2026 (dnr 2025-05821) för ändrad användning från kontorslokaler till bostäder samt yttre ändringar. Bygglovet och startbeskedet avser Föreningens samlade projekt för fyra lägenheter, inklusive Lägenheten. Köparen ansvarar för att genomföra, bekosta och färdigställa ombyggnaden av Lägenheten i enlighet med Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28 och för att till Föreningen tillhandahålla all relevant dokumentation. Föreningen ansvarar enligt ombyggnadsavtalet för att, på Bostadsrättshavarnas begäran, ansöka om interimistiskt slutbesked/slutbesked hos Stockholms stad.
Eventuella fel eller besiktningsanmärkningar ska åtgärdas enligt villkoren i Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28. Vid försening utgår vite enligt Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28.
Detta bör därför betraktas som ett projektförvärv, lämpligt för en köpare som är införstådd med byggprocessen och har förutsättningar att driva ombyggnationen på ett strukturerat sätt. Föreningen söker en köpare, ej juridisk person, med erfarenhet, ekonomiska förutsättningar och tydlig förståelse för vad det innebär att överta ansvar för färdigställandet av bostaden. Föreningen förbehåller sig fri prövningsrätt också avseende köparens förutsättningar att på ett betryggande sätt genomföra och slutföra projektet i enlighet med Avtal om ombyggnad av lgh 111 i Brf Geten 28. För rätt köpare är detta en fantastisk möjlighet att skapa ett nyproducerat boende i en extremt bra förening, med genomtänkt planlösning, garageplats som ingår i avgiften och egen utgång till rejäl uteplats på gården i bästa solläge, sydväst. Före tillträdet kommer föreningen att installera dubbla glasdörrar mot gården som utgång till gemensamma gården och byta samtliga fönster till nya större 3-glas fönster, i huvudsak både bredare och mer högresta med fönsterbänkar i kalksten, i tidstypisk stil som matchar husets övriga bostäder. Föreningen kommer alltså inför tillträdet att utföra:
-Nya 3-glasfönster, dubbel altandörr mot gården.
-Kip-dreh fönster mot gata
-Lägenhetsavskiljande väggar samt vissa innerväggar
-Två ytterdörrar mot trapphus, varav en till möjlig uthyrningsdel
-Framdragen ventilation till lägenhet
-Framdraget vatten och avlopp till kök, badrum/WC
-Framdraget el till elcentral samt bredband
Föreningen kommer efter den planerade och omfattande gårdsrenoveringen att bekosta och utföra uteplatsen i enlighet med dokumentet "Blivande uteplats".
