INTERIÖR

--- Från hissen som går direkt upp i lägenheten möts man direkt av lägenhetens starka stilkänsla och unika karaktär. Marmor lagt i fiskben med golvvärme. Säkerhetsdörr.

---Platsbyggt kök i grå kulör som ligger i vinkel. Exklusiva bänkskivor i Cararramarmor och komplett maskinell utrustning från Gaggenau.

---Helglasade skjutdörrar från köket öppnar ut till möblerbar terrass i sydväst med sol från fm och fram till kvällen. (Soltimmar sommartid ca kl 11.00-19.30) Terrassen har infravärme och eldriven markis vilket möjliggör användning av den oavsett väder eller om man bara vill avnjuta sommarlunchen i skuggan.

---Rymlig matsalsdel med plats för ett rejält matbord. Platsbyggd bokhylla längs hela väggen.

---Vardagsrumsdel som ligger mot matsalsdelen och avgränsas av en fin änglatrapp vilket ger en naturlig avskärmning på ett fint sätt.

---Två sovrum ligger bekvämt avskilda från den sociala delen vilket ger en privat känsla. Ett större ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och access till rymlig walk in closet. Ett barn-, gäst- eller arbetsrum med platsbyggd bokhylla och garderobsvägg.

---Master Bath i stilsäkert utförande med helkaklade väggar i vitt och grått klinker på golv med värme, duschhörna med hand- och takdusch, platsbyggd kommod och skåp för tvättmaskin och torktumlare av finsnickare med beslag från Buster + Punsch, vägghängd wc och stort badkar. Extra lyxig är bastun med fönster.

---I anslutning till hallen och köket ligger gäst-wc:n praktiskt belägen. Marmorgolv lagt i fiskbensmönster samt vitkaklade väggar.

----Inbyggda högtalare i taket i badrum, kök, vardagsrum och matsal som ingår i lägenheten.

---Vindsvåningen byggdes 2010 och har de senaste åren genomgått flertalet renoveringar och uppdateringar.

---Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 6 kvm. Det går även att hyra förråd av föreningen för endast 250 kr/månad.

---Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 99 kvm. Enligt mätbevis 2010-07-28: Boarea om 111 kvm. Om lägenheten inte haft snedtak eller murstockar hade arean varit 142 kvm.

FÖRENINGEN

Här bor man i en välskött förening med garage i huset och hiss ner till källaren. Föreningen består av 94 lägenheter och fem kontorslokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken. I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband från Telenors fibernät med en anslutning på 250 Mbit/s och kabel-tv från ComHem (digital-TV small).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns tre gemensamma innergårdar. Nyrenoverad övernattningslägenhet som kan hyras för 300kr/natt. Två stycken tvättstugor. Cykelförvaring. Grovsoprum. Barnvagnsstall i gången mellan uppgång C och D.

RENOVERINGAR

---1987 byte av vatten och avloppsstammari kök och badrum. Putsning av fasad. Byte av elstigare.
---2010 Exploatering av vinden, hissar installerade.
---2010-2011 Byte undercentral. Stamspolning.
---2012 Målning av alla trapphus och entréer samt förbättringsarbeten på fasad mot gata.
---2015 Renovering av gästrum.
---2016 Takarbeten.
---2017 Renovering av tvättstugorna. Renovering av soprum.
---2018 Byte/renovering av fönster.
---2018-2019 Stamspolning.

Pågående arbeten i huset är OVK-besiktning och energideklaration.

OMRÅDET

Läget är det absolut bästa Vasastan har att erbjuda. Ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer. Cajsa Warg ligger runt hörnet. Goda kommunikationer av bussar, flygbussar, tunnelbana och pendeltåg. Nära till Vasaparkens parklek samt Karlberg.

EKONOMI

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (465 kr) vid varje pantsättning. Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (1163 kr). Betalas av köparen.

PARKERING

I fastigheten finns ett garage för endast 1800 kr i månaden. I garaget finns även en tvättplats. I området gäller boendeparkering kostnad fn 1100 kr. För mer info kontakta Stockholm stad.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.