NEDRE PLAN

Välkomnande hall med måttanpassad matta, målade väggar, infällda spotlights, fönster och synliga bjälkar. Bra avhängninsmöjligheter och en inbyggd garderob ger god förvaring. Längre in i passagen återfinns en platsbygg garderob samt en walk in closet.

Helkaklat badrum med fönster och synliga bjälkar. Badkar, handfat med kommod och wc. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och platsbyggda skåp.

Master bedroom med heltäckningsmatta (fiskbensparkett under), målade väggar, synliga bjälkar och fönster. Plats för dubbelsäng och förvaring. Ingång till badrum en suite.

Smakfullt badrum en suite till master bedroom. Klinkergolv med golvvärme, halvkaklade väggar i omlottförband, dubbla handfat med underliggande kommod, rymlig helkaklad dusch med vikdörrar i glas samt vägghängd wc. Handdukstork och infällda spotlights.

Sovrum med heltäckningsmatta (fiskbensparkett under), målade väggar, fönster och synliga bjälkar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum med heltäckningsmatta (fiskbensparkett under), målade väggar, fönster och synliga bjälkar. Plats för dubbelsäng.

Sällskapsrum/Tv-rum/kontor med fiskbensparkett, målade väggar, infällda spotlights, fönster och synliga bjälkar. Plats för mindre soffgrupp.

Ljust och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar, synliga bjälkar och takbjälkar då det är öppet upp till nock. Takfönster och stora fönsterpartier i form av skjutdörrar ut till härlig solig terrass (sol mellan ca 11-20) med utsikt över omkringliggande takåsar. I vardagsrummet återfinns även en öppen spis och en trevlig sällskapsdel med plats för soffgrupp. Öppen planlösning mot kök ger ett socialt rumssamband.

Stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar, fönster och synliga bjälkar samt takbjälkar. Bra förvaring bakom grå skåpsinredning. Arbetbänk i sten, nedfälld spishäll, inbyggd ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Gott om plats för matbord för större sällskap.

ÖVRE PLAN

Allrum/arbetsrum med parkettgolv, målade väggar, takfönster och synliga bjälkar.

Bra sovrum med parkettgolv, målade väggar, två takfönster, synliga bjälkar och två inbyggda garderober. Gott om plats för dubbelsäng, arbetsbord och ytterligare förvaring.

Brf Eldaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1979. Föreningens adresser är Birkagatan 27 samt Tomtebogatan 9, 9 A och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
1981-82 VA-stammar 
1981-82 Elstigar 
1981-82 El i lägenheterna
1981-82 Ventilation
1989 Balkonger (några har tillkommit senare)
2003 Kakelugnar 
2006 Trapphus 
2007 Hiss 
2008 Fönster 
2010 Energideklaration 
2010 Fjärrvärmeanläggning 
2005 samt 2013 Fasad 
2002 samt 2013/2014 Tak 
2015 OVK Godkänd 
2015/2016 Underhåll portar samtliga entréer 
2016 Fönstermålning och byte kulör fönster mot gata 
2016 Stambyte källaren 
2016 Byggnation nödutgång från källaren 

Planerat underhåll: Renovering på delar av fasaden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, snickarbod, fest-/samlingslokal, barnvagnsförråd, cykelförråd och soprum. Vidare finns en gemensam innergård med sandlåda, lekstuga, utemöbler, gemensamma grillar och förråd.

TV OCH INTERNET
Kabel-tv och bredband via Telia.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen.
Föreningen planerar att mäta om samtliga lägenheter och justera avgifterna därefter. De nya beloppen planeras gälla from 1 januari 2019. För mer info, kontakta ansvarig mäklare. Se mer info ovan under basfakta Ekonomi.

PARKERING
I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

Här bor du med bästa läget i hjärtat av Birkastan ett kvarter från populära Rörstrandsgatan. I området finns ett rikt utbud av mysiga restauranger, caféer och drinkställen. Shopping i form av småbutiker och ett stort utbud av flertalet kedjor finns dels på Odenplan och dels i Västermalmsgallerian som nås på några minuter. Härliga naturstråk nere vid Kungsholms strand och Karlbergskanalen samt gröna Vasaparken en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, T-bana och flygbuss.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.