--- Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. I inre delen av hallen finns platsbyggda garderober från golv till tak vilket ger bra förvaring. Ljust målade väggar samt parkettgolv. 

--- Mycket trevligt vardagsrum tack vare generöst tilltagen takhöjd, två högresta fönster vilket tillför ljus och rymd samt vacker fungerande öppen spis i original. Bra med plats för soffgrupp och matsalsmöbel om man önskar. Inbyggd rymlig klädkammare. Ljust målade väggar samt parkettgolv. 

--- Stort sällskapskök med utgång till härlig balkong samt matplats för 6-8 personer. Köket har gott om skåpförvaring med ljusa luckor samt bänkskivor & stänkskydd i komposit. Välutrustat med stor kyl & frys, nedfälld spishäll (induktion), inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Ljust färgsatta väggar samt parkettgolv. (Mikrovågsugnen på bilden är borttagen). 

--- Mot den mysiga innergården i soligt sydväst-läge ligger den trevliga balkongen som har plats för utemöbler, grill och grönskande planteringar.  Här har du sol från lunchtid till kvällen.

--- Sovrum mot lugn innergård med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Målade väggar i ljusgrön ton samt parkettgolv. 

--- Sovrum med utrymme för säng, platsbyggda garderober från golv till tak samt arbetshörna. Ljust målade väggarsamt parkettgolv. 

--- Helkaklat badrum med duschhörna, handfat,  vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin med överliggande hyllplan samt infällda spotlights.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 5 kvm

DRIFTKOSTNADER (av säljaren uppskattade)
Hemförsäkring: ca 400:-/mån
Hushållsel: ca 800:-/mån

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt 79 kvm (föreningens uppgift är 79 kvm)

FÖRENINGEN
Brf Tomtebogatan 49 är en äkta bostadsrättsförening som som köpte fastigheten 1983. Föreningen består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA YTOR
Två grönskande innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter. I källaren i gårdshuset finns relaxavdelning med dusch & bastu. Här finns även kök, bord & stolar som fungerar som mötesrum/sällskapsrum. I övrigt finns även barnvagnsrum och cykelrum. Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel.

RENOVERINGAR
I årsredovisningen finns de flesta renoveringar listade, nedan följer ett urval av de större åtgärderna. 
1981 Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigareledningar
2003 Byggnation av balkonger
2003 Fjärrvärmeanläggning
2006 Målning av samtliga dörrar/portar, fönster, väggar, tak, trapphbus och dekormålning
2006-2009 Spolning av stammar, dränering av gård, installation av värmekabel på tak samt ny ventilation i tvättstuga
2010 Nytt kodlås till entréport, målning av källargolv i gat- och gårdshus samt ny belysning på den inre gården
2011 Målning av fönster, nytt kodlås gårdshus.
2012 Byte av hissar, byggnation av bastu inkl ny relax/styrelserum. Byte av el-central i källare samt uppgradering av el och jordfelsbrytare tvättstuga.
2013 Renovering av källarförråd, målning av tak, byte av stuprör mot gård samt komplettering av snörasskydd.
2014 Renovering av inre gård innefattandes av bla dränering och isolering mot grund, dränering och isolering mot båda fasaderna, utbyte gruppcentral i fjärrvärmecentral.
2015 Fasadputsning/renovering av gathusets södra sida samt sotning av skorsten för eldstäder.
2016 Fasadputsning/renovering inre mur och i gårdshusets södra och norra fasad, utbyte/uppgradering till automatsäkringar i gathusets el-central. 
2017 Spolning av stammar
2018 Renovering tvättstuga samt nya maskiner
2019 Ny tryckvattenpump, OVK-besiktning, delvis fönstermålning
2020 Energideklaration utförd, takarbeten med plåtar, partiellt byta av stammar i källaren i gårdshus, lagning av fasad mot gatan samt målning fönsterkarmar i samband. 
2021 Radonmätning, inga höga värden, byte del av vågrät avloppstam i gårdshus. 
2022 Sotning av skorstenar
2023 Ny fjärrvärmecentral

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Tele2.

EKONOMI
Föreningen har en stark ekonomi med låg skuldsättning om ca 7,6 miljoner vilket motsvarar ca 5200:-/kvm. Med anledning av höjda räntor och driftkostnader justerades avgiften med 6,5% i jan 2023. Inga nya avgiftsjusteringar är beslutade men styrelsen bevakar ev kostnadsökningar och ytterligare justeringar kan komma att ske.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift om 1433:- faktureras säljaren och ev. pantsättningsavgift om 573:-/pant faktureras pantsättaren. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.