På bästa läge på underbara Mariaberget, bland kullersten och fin arkitektur, finner ni denna pärla om 28 kvm. Lägenheten är perfekt planerad med ett allrum med en generös takhöjd, som ledigt möbleras med matsalsmöbel, soffmöbel och en platsbyggd säng. Separat kök med en sober färgsättning och trevliga materialval så som speglade köksluckor och en bänkskiva i carraramarmor. Badrummet är stilrent och påkostat med snyggt kakel, handdukstork och golvvärme. Här bor ni på en mycket attraktiv adress med direkt närhet till populära Mariatorget med all service ni kan önska – T-bana, bussar, restauranger, kaféer och barer. En kort promenad tar er även till Skinnarviksparken och Söder Mälarstrand med fantastiska promenadstråk längs vattnet. Välskött Brf med stabil ekonomi som äger marken, välkommen!
--- Välkomnade hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar, mörkmålade originalgolv och entré via säkerhetsdörr.
--- Stort allrum med generös takhöjd om cirka 2,7 meter. Här får du plats med matplats, soffa samt en platsbyggd 140 cm bred säng (ingår i köpet). Den platsbyggda sängen har även bra med förvaring undertill. Stort och charmigt fönster som släpper in ett härligt ljus i lägenheten. I anslutning till allrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Ljust målade väggar och vitmålade originalgolv.
--- Härligt kök där modernt möter tidstypiska detaljer. Köket är utrustat med kyl & frys från Liebherr, gasspis, ugn och kolfilterfläkt. Stänkskydd i vitt kakel. Gott om arbetsyta på en bänkskiva i carraramarmor samt bra förvaring i skåp med speglade luckor. Det stora fönstret bidrar till en härlig och öppen känsla i köket.
--- Mycket stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv samt golvvärme. Utrustat med handdukstork, vägghängt skåp, kommod, wc samt dusch.
Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 3kvm.
Förening
Brf Katthuvudet 9 bildades år 2000 och består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler som innehas med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare,1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen har även ett cykelrum som kan nås från gatan samt barnvagnsrum och soprum på entréplan.
TV & BREDBAND Bredband och kabel-tv (basutbud) levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.
RENOVERINGAR 2002 Tvättstuga ombyggd 2005 Spolningar av stammar och stickledningar 2006 Byte av elstigare 2006 Renovering och målning av fönster 2006 Ommålning av fasad 2008 Ny värmeväxlare i undercentral samt nya termostater på radiatorer 2009 Ombyggnad av yttertak och isolering 2009 Målning av yttertak 2020 Indragning av fiber till samtliga lägenhet 2021 Byte av 2st tvättmaskiner och 2 torktummlare 2021 Byte till säkerhetsdörr 2021 Renovering av trapphus
PLANERADE RENOVERINGAR 2021 Reling av en av avloppstammarna (Denna lägenhet är ej drabbad, kontrollerat 23/8)
EKONOMI Under 2020 har föreningen omförhandlat lånen och sänkt den årliga kostaden med ca 100 000 kr. Föreningen har som målsättning att sänka månadsavgifterna. Lånen uppgår till 8 416 kr/kvm. Energideklaration finns ej.
MEDLEMSKAP Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande.
Område
Här bor du på underbara Mariaberget, med närhet till grönområden, restauranger och utsiktsområden. Fastigheten ligger på bästa adress Tavastgatan på Mariaberget, med dess kullerstensbelagda gator i vackra kulturkvarter. En gata bort finner ni Ivar Los park och promenadslingan Monteliusvägen där man kan skåda en av Stockholms vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm.
Mariaberget har en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Utbudet av restauranger och kaféer är stort. Fler mysiga fik finns att tillgå i närheten och på Tavastgatan finns den omåttligt populära libanesiska restaurangen Tabbouli samt i samma fastighet finner ni Tehran Grill. Ett stenkast bort hittar ni restauranger som A bowl och Magnolia. För fler restauranger, kafeér och matbutiker etc. promenerar ni ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls.
Bra kommunikation med närhet till T-banans röda linje Mariatorget samt Slussen där du även hittar den gröna linjen. Pendeltåg via Stockholm Södra station samt flertalet bussar inom några minuters gångavstånd.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
JAG VILL HA EN FRI VÄRDERING!
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
