INTERIÖR

---Inbjudande hall där man direkt slås av lägenhetens fenomenala ljusinsläpp. Goda avhängningsmöjligheter. Inbyggd garderob.

--- Praktisk gäst-wc i anslutning till hallen. 

---Trivsamt och välplanerat Kvikk-kök med goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor. 2022 byttes bänkskiva, blandare och spis. Golv lades om. I köket finns plats för matbord. I anslutning till köket finns en gång med förvaring.

---Sovrum som är av bra storlek. I klädkammaren finns en tvättmaskin från 2025. Fiskbensparkett samt målade väggar.

---Master bedroom av bra storlek och utgång till den ljuvliga balkongen. Härligt hörnrum med suverän utsikt. Stor klädkammare. Fiskbensparkett samt målade väggar.

---Badrum utrustat med dusch, wc samt handfat. Fönstret i badrummet ger ett trevligt ljusinsläpp.

---Luftigt vardagsrum med även här utgång till balkongen. Vardagsrummet är utsmyckat med en fungerande eldstad som en center piece. Lättmöblerat rum med plats för både soffmöblemang och matsalsbord om så önskas. Parkett samt målade väggar.

---Underbar balkong i sydost som sträcker sig längre än en standardbalkong och som bjuder på en sällsynt bra vy. Milsvid utsikt över fin stadssilhuett ända mot Djurgården. Bör upplevas på plats. Sol sommartid från tidig morgon till 16.00-17.00. Hörnan på balkongen har sol efter kl 16:00. 

Lägenheten är nymålad under mars 2026.

Lägenheten är registrerad som 81 kvm i lägenhetsförteckningen. Lägenheten är enligt mätbevis (20260402) 82 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till lägenheten finns ett vindsförråd. Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt mangel. Cykelrum, styrelserum och terrass på vind.

FÖRENINGEN

Brf Majtalaren 2 är en gammal förening som registrerades på 1980-talet. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt.

RENOVERINGAR

1995-97 Stambyte. 1999 Fönsterrenovering. 2000 Renovering fastig elnät. 2001 Byte värmeväxlare, ombyggnad hiss. 2002 Flytt av tvättstuga. 2003 Byte av elstigare. 2005 Fasadrenovering, del av tak renoverades. 2005-2006 Byte av lgh dörrar. 2006 Enkel fläktstyrning. 2007 Byte expansionskärl. 2011 Balkongrenovering, takrenovering återstående del, nya maskiner till tvättstugan. 2013 Bredbandsinstallation. 2014 Värmeoptimeringssystem. 2015 Trapphusrenovering. 2018 Byte av styrelektronik i hissen. 2020 Sotning, ny entrédörr, ny avfuktningsanläggning, ny belysningsarmatur. 2021 Installation av radonventilation, fönstermålning. 2022 Sopstation installerad, OVK. 2023 Ny styrning till värmecentral. 2024 Brandskyddskontroll, stamspolning. 2025 Ny mangel, ny takfläkt.

EKONOMI

Föreningen har en god ekonomi med mycket låga lån och en fin kassa. Enligt årsredovisningen 2025 enbart 775kr/kvm. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp (1480 kr) och en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp (592 kr). Betalas av köparen.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.