-- Välkomnande hall med stengolv, målade väggar, infällda spotlights och avhängningsmöjligheter. Två garderober samt garderob med skjutdörrar ger bra förvaring. 

-- Stilrent och nyrenoverat kök (2021). Maskinellt fullutrustat med kyl/frys, ugn, micro, fläkt, nedfälld spishäll och diskmaskin. Arbetsbänk i valnöt på såväl arbetsytor samt köksö med underliggande förvaring. Stengolv likt hallen och målade väggar. 

-- Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för matbord, soffgrupp och arbetsbord. Parkettgolv, målade väggar och generöst fönsterparti. 

-- Mysigt sovrum med laminatgolv, målade väggar, fönster samt utgång till balkong i öppet läge. I sovrummet finns plats för dubbelsäng. 

-- Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc, handdukstork samt tvättmaskin. 

Kända fel och brister; tvättmaskinen stänger av sig ibland varpå man måste starta om den.
Lägenheten ligger i högt och fritt sutterängläge vilket gör lägenheten helt insynsskyddad. I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok. 

Brf Ordonnansen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och förvärvade fastigheten 1990. Föreningen består av totalt 36 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet om 49 kvm är upplåten med hyresrätt. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfordonnansen4.se/

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

2022 Den stenlagda vägen runt fastigheten har renoverats (Ölandssten). 

2021 Panncentral/ tvättstuga: dörrar utbytta till högre brandklassning (brandklass 60 min).

2020 Renovering av handtagslås till hissen.

2019 Installeras extern sophantering i sopskåp.

2019 Reparation av tak.

2018 Ny stenläggning.

2016 Installerades fiber i lägenheterna.

2016 Byte till en givarstyrd fläkt som sänker uppvärmningskostnaderna.

2015 Målning av källarplanet.

2015 OVK-ventilationskontroll utförd och godkänd.

2015 Spolning av stammar.

2014 Byttes fönster.

2014 Fasadbelysning installerad på baksidan av huset.

2012 Byte entréparti, ny entrédörr till souterrängplan, ny dörr till takterrassen.

2011 Installerades säkerhetsdörrar och postfack.

2008 Renoverades hisskorgen.

2004 Byte VA-stammar samt rörledningar i badrum och kök.

2004 Bytte el-stigare och 3-fas gruppcentraler i alla lägenheter.

1997 Renovering tvättstuga och nya maskiner (tvättmaskiner har bytts ut vid senare tillfälle).

1995 Byte hissmaskineri, nya hisslinor.

1995 Renovering entré och trapphus.

1991 Renovering fasaden.

1991 Taklyft, ny underlagspapp, ny strö- och bärläkt.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Renovering av tak samt löpande underhåll.

EKONOMI
Skuldfri förening med mycket god ekonomi. Vidare finns en kvarvarande hyresrätt (dolt kapital).

MEDLEMSKAP
Delat ägande är ok om båda förvärvarna ska bosätta sig i lägenheten. Överlåtelseavgift debiteras om 2,5 % av aktuellt basbelopp, debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt basbelopp, debiteras låntagaren.

GEMENSAMHETSLOKALER
Föreningens medlemmar har möjlighet att disponera den gemensamma takterrassen med svårslagen utsikt över stad och vatten. Vidare finns en tvättstuga som är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och mattvättho. Det finns även cykelrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem (basutbudet ingår i avgiften). Även bredband via ComHem. Fiber drogs fram till lägenheterna under hösten 2016. För att få internetaccess genom fibern behövs abonnemang. Det går att beställa internet, TV och telefoni-tjänster från IP-Only upp till 1000/ 1000 mbit/sek

PARKERING
Boendeparkering på gatan. Den som är folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad, för mer info: www.stockholm.se

NÄROMRÅDET
På denna idylliskt lummiga återvändsgata är det lätt att trivas. Direkt närhet till Gärdet och Djurgården samtidigt som du på bara några meters avstånd har utmärkta kommunikationer ger en svårslagen kombination. Från porten är det endast ca 50 meter till Gärdets T-banestation, därifrån tar det ca 6 minuter till T-centralen. På Värtavägen finns också busslinje 1 och 91 som går från Frihamnen till Stora Essingen via City. Snett över gatan ligger även ICA som har öppet 07-23 alla dagar. Vidare finns ett flertal restauranger i kvarteren. Till Fältöversten med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer promenerar man via Tessinparken på ca 10 min. På Gärdesfältet kan man vintertid åka skidor och under övriga årstider utöva aktiviteter av olika slag som promenader, bollspel m.m. Tessinparken ligger nära med en stor lekpark och vackra rosenplanteringar. Sommartid finns där en utomhusservering. Kampementsbadet erbjuder bad och simning.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.