--- Välkommen till detta vackra hem där du möts av en rymlig hall med härlig kontakt med både vardagsrum och kök. Gott om plats för avhängning för ytterkläder samt förvaringsmöbler. Tapetserade väggar, fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek samt sisalmatta vid entrén.

--- Stor gäst-wc med badkar. Stambytt och helkaklat med klinkergolv med golvvärme, infällda spotlights i tak samt handdukshängare (ej el). 

--- Vardagsrum med en öppenhet mot hall och kök vilket skapar en trevlig sällskapsdel. Gott om plats för soffmöbler samt utgång genom helglasade dubbeldörrar till balkongen i soligt och fritt sydvästläge mot innergården. Målade väggar och fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek.

--- Magiskt sällskapskök med generöst tilltagen matplats för härliga middagar med många gäster samt stor trevlig köks-ö. Köket har gott om skåpförvaring med luckor i grått och handtag i mässing, generöst tilltagna arbetsytor på bänkskivor i carraramarmor samt spotlightskenor i tak. Maskinellt fullutrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, stor induktionshäll, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Vitmålade väggar och fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek.

--- Master bedroom i anslutning till det stora badrummet samt med fönster mot den lugna och tysta innergården. Gott om plats för stor säng samt förvaring i garderobsvägg. Målade väggar i ljusgrön nyans samt fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek.

--- Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar, sandfärgat stengolv med golvvärme samt infällda spotlight i tak. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, dubbla handfat med tillhörande skåpinredning, stor spegel på vägg samt tvättmaskin och torktumlare (Miele & Husqvarna).

--- Sovrum med fönster mot gården, plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Blå tapet och gråmålade väggar samt  fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek.

--- Sovrum med fönster mot gatan,plats för säng, skrivbord samt förvaring i garderobsvägg. Rosa tapet och gråmålade väggar samt fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek. I anslutning till sovrummet ligger en passage med bra förvaring i fyra garderober.

LÄGENHETSRENOVERING 2015
Lägenheten är genomgående toppskick efter en totalrenovering (ej gäst-wc i hall). Samtliga ytskikt renoverades med bla helt nylagd ekparkett i alla rum. Köksrenovering samt stora badrummet byggdes om samt ny el drogs om i hela lägenheten. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 4,5 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 225:-/mån
Hemförsäkring: ca 900:-/mån

Brf Loket 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset har en totalyta om ca 2100 kvm varav lokalytorna uppgår till ca 110 kvm. Vinden är exploaterad med bostäder.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt mangel. Vidare finns även cykelrum samt gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv samt bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (bas) och bredband om 255:-/mån tillkommer på avgiften.

RENOVERINGAR
2917 Nytt kodlås
2016 Hissrenovering
2014/2015 byttes V/A sammar i kök och badrum.
2014 OVK-besiktning godkänd.
2013/2014 Ny huvudcentral för el samt ny anslutning från gatan.
2002 renoverades tak.
1990-tal renoverades trapphus och tvättstuga.
El-stigare är delvis bytta.
Planderade renoveringar är takrännor, ev kungsbalkonger samt dränering på gården.

EKONOMI
Inga avgiftsändringar är beslutade/planerade. En överlåtelseavgift om 1120 kr samt ev. pantsättnings avgift om 448 kr per pant betalas av köparen.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

PARKERING
Stockholm Parkering har ett stort garage under St Eriksplan, väntetid för plats ca 12 månader. Det ligger precis utanför fastigheten. Pris 2500kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

Här bor du i eftertraktade kvarter, vid Vasaparken och ett stenkast från populära Rörstrandsgatan med dess puls. I direkt närhet finns ett rikt utbud av mysiga och populära restauranger, caféer och drinkställen. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss, T-bana och flygbuss som ligger runt hörnet. Shopping i form av småbutiker och ett stort utbud av flertalet kedjor finns dels på Odenplan och dels i Västermalmsgallerian några minuter från lägenheten. Härliga naturstråk nere vid Kungsholms strand och Karlbergskanalen en kort promenad bort. Tvärs över gatan från porten finns även gröna Vasaparken.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.