Välkomnande hall med lackat askgolv och vitmålade väggar. Avhängning för ytterkläder och bra förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från Lumi/Elfa. Entré via säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar oslagbara ytor för middagar och umgänge. Kök och vardagsrum binds ihop av en såväl snygg som praktisk köksö, som fungerar perfekt som avlastningsyta vid matlagning samt har bra förvaring undertill. I köksön finns även en inbyggd vinkyl från Miele, som rymmer 38 flaskor. Vardagsrummet känns ljust och rymligt och möbleras ledigt med soffmöbel och matsalsbord. I köket finns även plats för ett mindre matbord. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och från dörren ut till den härliga balkongen. Askgolv och vitmålade väggar.

Köket är ett Hagakök och har goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita luckor. Fullt utrustat med diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), ugn (Electrolux), microvågsugn (Electrolux), kolfilterfläkt (Electrolux), vinkyl (Miele) samt kyl/frys (Electrolux). Bra arbetsytor på en snygg bänkskiva i svart granit både på köksbänk samt på köksö. Plats för ett mindre matbord/arbetsplats vid köksfönstret, snygg belysning över köksön från två svarta hänglampor (Ruben) som ingår i köpet samt infällda spotlights i tak.

Den fantastiska balkongen nås från vardagsrummet och det höga läget på 5 trappor skapar en härlig utsikt över himmel och takåsar. Till vänster har man även en sjöglimt över Brunnsviken. Balkongen är extra stor (knappt 5 kvm) och här kan njutas av förmiddagssol. Vill man ha kvällssol, finns den gemensamma takterrassen 2 trappor upp från lägenheten.

Tyst och rofyllt sovrum med askgolv och vitmålade väggar. God plats för en dubbelsäng (möbleras idag med en 180 cm bred säng) och precis i anslutning finns en klädkammare med garderobsinredning från Lumi/Elfa. På väggen hänger även en TV från Samsung, som ingår i köpet. Arkitektens beslut att rita två ingångar/utgångar till sovrummet ger en härlig rymd och atmosfär där ni kan "gå runt" i lägenheten, vilket tillsammans med fönstret skapar ett fint ljusinsläpp. Mörkläggningsgardin till fönstret ingår.

Stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna), badkar med dusch och glasvägg, handfat med tillhörande kommod, två vägghängda badrumsskåp samt WC. Handdukstork i form av värmeslingor i väggen mellan tvättmaskin och handfat.

Övrigt

Lägenheten är arkitektritad av GWSK Arkitekter.

Genomgående mycket bra förvaringslösningar - en garderobsvägg med skjutdörrar i hallen och en stor garderobsvägg med skjutdörrar i vardagsrummet. Från badrum och från klädkammare nås även ytterligare förvaring ovanför innertak på en inre hall.

I lägenhetens samtliga fönster finns persienner och fönsterbänkskivor i marmor.  Samtliga rum har även dimrad belysning. Askgolvet är 14 mm tjockt och är enligt leverantör slipbart 3 gånger.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd. Vindsförrådet är cirka 5 kvm och källarförrådet cirka 1 kvm.

Tillträde flexibelt.

Brf Sländan 5 är en äkta och välskött bostadsrättsförening, som köpte loss fastigheten Sländan 5 år 2002. Föreningen består av 96 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) och 1 hyresrättslokal (uthyrd), belägna på adresserna Norrtullsgatan 63 och Dannemoragatan 18. Föreningen är lågt belånade (4.092 kr/kvm boyta i ÅR 2020) och de äger marken.

De stora renoveringarna har föreningen bakom sig enligt följande:

2004 stambyte i kök och badrum samt byte av elstigare och målning/renovering av trapphus 
2005 utvändig målning och tätning av fönster
2006 fasad- och balkongrenovering
2007 renovering av innergård och bygge av vindslägenheter på Dannemoragatan 18
2009 hissrenovering på Norrtullsgatan 63
2010 spolning av stammar och takrenovering på Norrtullsgatan 63
2012 OVK-besiktning
2013 nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor
2016 renovering av föreningens garage
2017/2018 fönsterrenovering
2018 stamspolning

Föreningen följer en underhållsplan framtagen 2020 och det planeras inga större renoveringar. 2022 skall några enstaka mindre sprickor i fasaden lagas. Det planeras heller inga förändringar av månadsavgifterna (kontrollerat med styrelsen 2021-09-02).

Föreningens medlemmar kan nyttja en grönskande innergård med utemöbler och grill. Dessutom finns en stor takterrass på Norrtullsgatan 63. Båda kan bokas för privat bruk. Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Norrtullsgatan 63 och en på Dannemoragatan 18. Cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och sopsortering finns i källaren.

Fastigheten är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem), där det tillkommer en obligatorisk avgift om 180 kr/mån för bredband och basutbud TV. Månadsavgiften för denna lägenhet är således 2.980 kr/mån inkl. vatten, värme, bredband och basutbud TV. Större TV-abonnemang kan tecknas separat.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Föreningen kan vägra juridisk person medlemskap och bosättningskrav gäller.

Här bor Ni i trevliga kvarter med promenadavstånd till hela Vasastans stora utbud av småbutiker, restauranger och caféer. Runt hörnet ifrån denna lägenhet finns en mängd restauranger, bl.a. Austin Food Works och Le Petit Cochon för att nämna de mest kända. Ypperliga kommunikationer med 2:ans blå buss runt hörnet och tunnelbana, pendeltåg och flygbuss bara ett par minuter bort. Vidare är det gångavstånd till Hagaparken med vackra promenadstråk, tennisbanor, joggingrundor eller långfärdsskridskor beroende på årstid.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.