-- Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter. 

-- Helkaklat badrum i sober färgsättning med dusch, handfat, handdukstork och wc. 

-- Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Parkettgolv, målade väggar och högrest fönster med djup speglad fönsternisch. Gott om plats för soffa samt matbord. Öppen spis (ej fungerande). 

-- På ett smakfullt vis har rummet delats av med en vägg (ej hela vägen upp till tak) för att på så vis få undan sängen utan att förta känslan av rymd och ljus i rummet. I sovrumsdelen ligger, likt övriga lägenheten, parkettgolv och även här finns ett högrest fönster med djup speglad nisch. 

-- Stilrent maskinellt fullutrustat kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Spis, kyl/frys samt integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Parkettgolv och högrest fönster med djup speglad fönsternisch. 

 Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 1,5 rok. 

Brf Odin 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2000. Föreningen består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi som äger marken. Fastigheten värms upp via direktverkande el och varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukade eluppvärmning. I månadsavgiften ingår varmvatten.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2051.

Genomförda större renoveringar (för mer info se ÅR 2022);
1990 Rör- och elstambyte.
2002 Nyinstallation hiss.
2003 Renovering balkonger.
2003 Omläggning tak och omputsning fasad.
2004 Målning trapphus.
2007 Renovering tvättstuga.
2007 Stamspolning.
2012 Installation takvärmekabel och snörasskydd.
2013 Stamspolning.
2013 Ommålning tak gårdshus.
2015 Fönsterbyte.
2017 Spolning och kontroll av avloppstammen.
2019 Renovering gatuhusets trapphus.
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammen.
Planerat underhåll; Under våren 2024 startar arbetet med relining.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd. I gårdshusets källare (ej under denna lägenhet) ligger även en fullutrustad tvättstuga. I föreningen finns även bastu, barnvagns- och cykelrum samt innergård med två stycken gemensamma uteplatser.

KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband och kabel-tv finns från Telenor. För analogt basutbud samt ett 100/100 Mbit bredband tas en obligatoriskt avgift från medlemmarna om 165 kr/mån. Utöver grundutbudet ingår även 8 valfria tv-kanaler i avgiften.

För mer info besök gärna föreningens hemsida Odin12.se

EKONOMI
Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi. Idag är föreningen skuldfri men kommer ta upp ett lån om ca 1 miljon som del av finansieringen för reliningen som nyligen påbörjats. I övrigt finansieras reliningen med befintliga likvida medel. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen.
Nettoskuldsättningen är 0 kr baserat på årsredovisning 2022.

DRIFTSKOSTNADER
Försäkring 225 kr/mån
Hushållsel 558 kr/mån
Direkverkande el (uppvärmning) 647 kr/mån (genomsnitt)

OMGIVNING
Här bor du i eftersökta kvarter i ett av Vasastans mest attraktiva lägen med närhet till såväl grönskande Hagaparken som Odenplan med dess puls och rika utbud av såväl restauranger, caféer och drinkställen. Här finns även bagerier, apotek, systembolag och välsorterade matbutiker. Kvarteren är levande med härliga flanerstråk med breda trottoarer, trevliga butiker, antikvitetsaffärer och restauranger. Utmärkta kommunikationer i direkt närhet med T-bana, pendeltåg, innerstadsbussar och flygbussar

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.