--- Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i stor garderobsvägg med skjutdörrar.  Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljus och trevlig atmosfär tack vare generöst tilltaget fönsterparti som sträcker sig från golv till tak och löper längst hela väggen. Via glasade dubbeldörrar når du den stora balkongen där du kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. I vardagsrummet finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel för många middagsgäster. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en härlig och social känsla i rummet. Målade väggar vitt samt parkettgolv. 

--- Rymligt kök med bra skåpsförvaring med vita luckor samt generöst med arbets- och avställningsytor på stenskivor i kolmårdsmarmor. Maskinellt fullutrustat med fullstor kyl & frys i rostfritt, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, även det i rostfritt utförande. Integrerad diskmaskin, nedfälld spishäll (induktion) samt fläkt. All utrustning är från Siemens samt fläkt från Franke. Målade väggar vitt samt parkettgolv. 

--- Sovrum 1: Plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg och parkettgolv. 

--- Sovrum 2:  Plats för säng och skrivbord och utgång till balkong. Vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg och parkettgolv. 

--- Sovrum 3: Plats för säng och skrivbord. Målade väggar grå/grön nyans och parkettgolv. 

--- Sovrum 4: Master bedroom med plats för stor säng, förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till balkong med kvällssol. Vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg och parkettgolv. 

--- Stort badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Plats finns om man önskar installera badkar. 

--- Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Handfat, WC, handduksvärmare samt duschhörna med vikbara duschväggar. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten nyttjas idag källarförråd som är ca 5,5 kvm. Det finns även extra förråd att hyra mot en månadskostnad. 

DRIFTSKOSTNADER
Hemförsäkring: ca 283:-/mån
Hushållsel: ca 550:-/mån

KÄNDA FEL OCH BRISTER
Liten golvskada vid kylskåpet
Vänster balkongdörr i vardagsrum är lite trög. 

LÄGENHETENS ANDELSTAL
Andelstal 1: 0.009010  Andelstal 2: 0,889%

FÖRENINGEN
Brf Västermalms Atrium är äkta bostadsrättsförening som består av 165 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt (kemtvätt, frisör, förskola). Fastigheten byggdes av Skanska och stod inflyttningsklart 2014/2015. Föreningens adresser är Warfvinges Väg 15-23 samt Lustgårdsgatan 14-20.

TV OCH INTERNET
TV och Bredband (250mbit/s) levereras av Ownit och ingår i avgiften. 

ELAVTAL
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och preliminär debitering sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot uppmätt förbrukning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en stor gemensam gård. I entréplan finns både cykel- och barnvagnsrum tillgängligt för medlemmar. Det finns även ett cykel-förråd i garaget.

RENOVERINGAR
Då huset är relativt nybyggt finns inga planerade större renoveringar. Närmast i tiden 2020-2022 planeras uppfräschning av entréer och innergård. Nyligen installerades 17 laddboxar i garaget.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god och inga avgiftsförändringar är beslutade. Amortering av föreningens gemensamma lån har kunnat ske senaste tiden och planeras även framöver med ca 20 milj totalt kommande fyra år. (räknat från 2020). Föreningen tillämpar två andelstal med anledning av olika lägenheters andel i föreningens skuld. Detta skapar möjlighet att göra egen amortering på föreningens lån ifall man vill ha lägre månadsavgift. Denna lägenhetstal är: Andelstal 1: 0.009010  Andelstal 2: 0,889% För mer info om detta kontakta mäklaren.

PARKERING
Föreningens garage består av 79 st bilplatser och 5 MC-platser. Pris för bilplats är ca 1875kr/månad. Pris för bilplats med laddbox är ca 1 975 kr/månad plus 1,85 kr/kwh. Föreningen har även en poolbil som medlemmarna kan hyra.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.