--- Hall med gott om plats för både avhängning och förvaring för ytterkläder. Här finns även stort platsbyggt skrivbord med betongskiva och platsbyggd bokhylla. Vitmålade väggar och grått stengolv. 

--- Snyggt inrett badrum med vitt kakel / grå puts på vägg samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch med vikväggar, handfat med tillhörande kommod, handduksvärmare, inkaklat badkar, WC samt kombinerad TM/TT. Infällda spotlights och högtalare i tak.

--- Fantastisk sällskapsdel med härligt kök och vardagsrum i öppen planlösning samt utgång till den stora terrassen. Här skapas bästa förutsättningar för härliga middagar och umgänge. Stora fönsterpartier och generöst tilltagen takhöjd om ca 3.60m skapar en ljus och luftig känsla.

--- Påkostat kök från G&D med gott om skåpförvaring med luckor i smakfull svart/mörkgrå nyans samt arbetsytor med bänkskivor i vit laminat. Ovan arbetsytor finns stänkskydd i glas samt infällda spotlights i tak. Maskinellt fullutrustat från SMEG med kombinerad ugnugn/ångugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Vitmålade väggar och vackert plankgolv i ek. Ett av takfönstren är öppningsbart med elstyrning via fjärrkontroll med installerad regnsensor.

--- Glasad skjutdörr leder dig ut till den härliga terrassen (ca 9 kvm) med bästa solläge i syd-väst. Här finns utrymme för sköna loungemöbler, grönskande planteringar och självklart plats för grill. Utrustat med elstyrd markis och högtalare samt ingång till stort förråd.

--- Vardagsrummet har utrymme för stor soffgrupp och den platsbyggda bokhyllan tillsammans med den öppna spisen ger en harmonisk känsla till rummet. Vacker utsikt genom fönstret över takåsar och kyrktorn. Vitmålade väggar samt kontrasterande fondvägg i putsad grått samt vackert plankgolv i ek. 

--- Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Gråmålade väggar och vackert plankgolv i ek. 

--- Perfekt master bedroom med plats för stor dubbelsäng, ingång till eget badrum samt utgång till ytterligare en härlig terrass (ca 4 kvm) i soligt sydväst-läge. Mycket bra förvaring i stor klädkammare. Smakfullt färgsatta väggar i mörkblå nyans samt vackert plankgolv i ek. Inbyggda högtalare i tak samt infällda spotlights.

--- Badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med handfat med tillhörande kommod, stor infälld spegel på vägg, WC, stor dusch med glasvägg samt infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT
Vindsvåningen producerades 2010 och har haft samma ägare sedan dess. Hela lägenheten är utrustad med vattenburen golvvärme. I badrum finns både vattenburen och elburen golvvärme. 

LÄGENHETSYTA
Total golvyta är 113 kvm varav boa 98 kvm (enligt mätbevis).

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 333:-/mån
Hemförsäkring: ca 166:-/mån

Brf Luntmakargatan 63 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
2017 Byggt om entrén
2015 Hissombyggnad
2014 Stambyte
2013 Ommålning av trapphus
2012 Målning av tak
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2010 Renovering och förädling av råvindar
2008 Fönsterbyte
* El-stigare är bytta men före föreningen bildades.
Fasaderna är planerade att renoveras under hösten, detta ska dock ej påverka avgifterna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Vidare finns en gemensam innergård med utemöbler och plats för cykelförvaring. Det finns även barnvagnsrum.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god och inga avgiftsförändringar är beslutade/planerade. Som dold tillgång finns en hyresrätt kvar samt föreningens lokal ger bra hyresintäkter. En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen. 

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

PARKERING
I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.