FÖRENINGEN
Brf Amorina 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. I föreningen finns 57 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten och marken och omfattar adresserna Love Almqvists Väg 10 och Lidnersgatan 5. Fastigheten byggdes 1932 och genomgick en omfattande renovering1986 då bl.a stammar och el byttes. I övrigt sker löpande underhåll och renoveringar har sett ut enligt följande:
2021 - Relining av synliga horisontella stammar i källare, renovering båda tvättstugorna, renovering av cykelrum samt dränering östra långsidan.
2020 - Analys av horisontella stammar, stamspolning, inköp av ett par nya tvättmaskiner, nya dörrar i sidoentréer samt till inre cykelrum, miljörum, byte till elektroniskt låssystem, byte till LED-belysning
2019 - Målning i trapphus och vädringsbalkonger samt inköp av säkerhetsdörrar till hyreslägenheterna, ledningsrenovering och stamspolning, ny energideklaration
2017 - Renovering av lokalerna, installation av ny ventilationsfläkt
2016 - Anläggning av en ny grillplats på gården, taksäkerhetsåtgärder
2015 - OVK-besiktning som är godkänd
2014 - Renovering av hissar, byte av tvättmaskin i tvättstugan
2013 - Stamspolning, injustering av värmesystem
2012 - Totalrenovering av cykelförråd utomhus. Installation av barnvagnsramper i bägge entréerna, vindslokal iordningställdes till övernattningslägenhet
2010 - Installation av höghastighetsuppkoppling via Bredband2
2009 - Trädnerskärning på husets västra sida, sotning av vinden samt utförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2008 - Energideklaration av fastigheten samt påbörjat arbetet av en ny underhållsplan
2007 - Ny värmeanläggning installerades, entréer och trapphus målades samt fick ny belysning
2005 - Skyddsmålning av taket, renovering av fasader och trapphusbalkonger, stamspolning och nyinstallation av balkonger
Under 2022 - dräneringsarbete runt fastigheten, nya portar och frontpartier till trä, inbyggt cykelförråd, målning av miljöhus, renovering av övernattningslägenhet, digitalt bokningssystem och digitala infotavlor. Målning av tak planeras även under våren. Finansiering av renoveringar tas ifrån föreningens kassa som är mycket god (ca 7 miljoner idag).
EKONOMI
Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen har vid flertalet tillfällen haft möjlighet att göra extraamorteringar på lånen och under 2021 sänktes avgiften med 10%. Lågt belånad förening som även har 4 st hyresrätter som ligger som dolda tillgångar. Nyligen sålde föreningen en av sina hyresrätter som stärkte föreningens redan goda kassa. Föreningen har även 2 lokaler vilka ger ytterligare intäkter till föreningen.
Avgiften för denna lägenhet är 3 341 kr/mån inkl värma, vatten och TV Comhem basutbud. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för bredband via Bredband2 vilket ger en total avgift om 3431kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp, båda betalas av köparen.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Bredband2 och debiteras med en obligatorisk avgift om 90kr/månad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- På vinden ligger en trevlig övernattningslägenhet som är utrustad med 4 sovplatser och bastu. Övernattningslägenheten går att hyra för medlemmar till en kostnad av 250 kr/natt
- I fastigheten finns 2 tvättstugor med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 3 torkskåp.
- Soprum ligger på gården och här finns även källsortering
- Cykelrum finns inne i fastigheten och det finns även ett cykelstall utomhus på gården som ska byggas in under 2021
- Barnvagnsrum finns med ingång från Love Almqvist Väg 10
Juridisk person accepteras ej.
För mer info, se föreningens hemsida; www.amorina3.se
OMRÅDET
Här bor du i idylliskt grönskande kvarter med direkt närhet till naturen och city. Ljuvliga promenad- och motionsstråk längs vattnet och runt hela Kungsholmen, klippbad direkt utanför dörren, parker, lekparker och badplatser. På några minuter når du Honrnsbergs strand som bjuder på brygganläggningar och ett rikt utbud av trevliga restauranger. Välsorterade ICA Maxi, apotek och systembolag finns en kort promenad bort vid Lindhagensterrassen. I området ligger även sportanläggningar med bla fotbollsplaner och skatepark. Detta område lämnar inget mer att önska. Ett mycket trevligt boende i ett naturskönt område invid Mälarens glittrande vatten samtidigt som du snabbt når stadens puls via de goda kommunikationerna eller med cykel.
DRIFTSKOSTANDER
Förbrukad el: ca 500 kr/mån
Hem- och bostadsrättförsäkrning: 240 kr/mån