Bostadsrättsföreningen Smaragden 8 är en äkta förening som registrerades 1994 som består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Stabil välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten har tre entréer, Kungsklippan 17A, Kungsklippan 17B och Pipersgatan 14. Dessutom tillkommer adressen Kungsklippan 15 B. 

RENOVERINGAR
2026 Byte vattenstam i källaren på Pipersgatan 14
2024 Löpande underhåll
2023 Diverse takarbeten, skyddsräcken Pipersgatan, injustering radiatorer
2022 Ny torktumlare och torkskåp, OVK, löpande rörarbeten
2021 Målning och renovering av trappuppgång 17A
2020 Nya armaturer 17B, 14A, nya tvättmaskiner, vattenventiler till de olika stammarna
2019 Ombyggnation och målning soprum
2019 Renovering lokal på gården
2019 Renovering uppgångar 17B samt Pipersgatan 14, passersystem, soprum
2016-2017 Målning av tak
2015 Byte av undercentral
2013-2014 Målning samtliga lägenhetsfönster
2011 Nya portar 17A och Pipersgatan 14
2009 Byte vissa avloppsstammar i källaren
2009 Ny reglercentral för temperatur i värmecentral
2009 Hiss
2008 Tvättstugan
2007 Balkonger mot gård
2007 Omfattande ombyggnation gård
2007 Ny cirkulationspump och byte reglage mm i fjärrvärmecentral
2007 Nya gasledningar i källarplan
2006 Ny port 17B
2004-2005 Ombyggnad av del av vind till bostäder
2004 Nya vertikala kallvattenstammar i källarplan
2004 Källarutrymmen
1999 Tvättstuga
1999 Byte samtliga köksstammar
1996-1998 Byte elkablar till lgh
1991 Fasadrenovering
1985 Fjärrvärmecentralanslutning

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Till lägenheten hör 2 st källarförråd.
- Stor gemensam tvättstuga i källaren på Kungsklippan 17 som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd/barnvagnsförråd ligger beläget på Pipersgatan 14.
- Snickarverkstad som de boende kan nyttja finner du på Kungsklippan 17.
- Grovsoprum ligger beläget på Pipersgatan 14.
- Grönskande och vacker innergård med utemöbler.
- Föreningen har en fräsch och nyrenoverad gästlägenhet som medlemmar kan hyra (200 kr/natt).

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband levereras från ComHem. Bredbandet ingår i avgiften. Kabel-TV betalas separat.

-- Via egen egen ytterdörr direkt från gatan nås en välkomnande hall med en liten trappa vilket ger en trivsam villakänsla. Stengolv, tapetserade väggar och platsbygd avhängig och förvaring. 

-- Svårslaget rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar och enormt fönsterparti med djupa nischer. Gott om plats för rejäl soffgrupp. 

-- Invid vardagsrummet återfinns ett synnerligen smakfullt platsbygd kök i sobert mörkt grön färgsättning. Fisbensparkett, målade väggar och stort fönster med djupa nischer. Väl tilltagen arbetsbänk i sten med ovanliggande kakel i halvförband och vägghängd belysning. Exklusiv gasspis från Bertazzoni modell extra bred med 6 plattor och dubbla ugnar är perfekt för den matlagningsintresserade. Rostfri fläkt. Integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för 6-8 personer. Från köket finns ytterligare en entré som ligger 1 tr upp från gården. 

-- Harmoniskt sovrum i hörnläge med fiskbensparkett, målade väggar, fönster och utgång till den mysiga balkongen i västerläge. Platsbygd garderobsvägg i sobert grön ton och gott om plats för dubbelsäng och byrå. Speglad dörr. 

-- Bra och lättmöblerat sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng. Målat trägolv, målade väggar och fönster mot tyst gård. Platsbyggd förvaring och speglad dörr. 

-- Inre hall perfekt för arbetsplats. Fiskbensparkett och tapetserade väggar. 

-- Badrum invid hallen med klinkergolv i sobert grå färgsättning och kaklade väggar i vitt. Handfat med underliggande kommod och tvättmaskin. Dusch med glasvägg och unidrain, handdukstork, golvvärme och vägghängd wc.

-- Gäst-wc in inre hallen med klinkergolv, målade väggar, handfat och wc.  

Lägenheten är registrerad som 78 kvm i föreningens lägenhetsförteckning men är enligt mätbevis och uppmätning 84 kvm. Den är även registrerad med adressen Kungsklippan 17 A men då bostaden även har en egen ingång från gatan med adress Kungsklippan 15 B marknadsförs den med denna adress.  

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.