ENTRÉPLAN
--- Hall med plats för avhängning för ytterkläder samt ingång till badrum. Ljusmålade väggar och klinkergolv med golvvärme. 

--- Helkaklat badrum med vita väggar, grått klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Utrustat med WC, dusch med vikvägg, handfat, badrumsskåp samt handukstork.

--- Vardagsrum där ljus och rymd står i fokus tack vare stora fönsterpartier mot vattnet samt den öppna planlösningen med köket vilket skapar en svårslagen sällskapsdel. Gott om plats för soffgrupp invid den trevlig braskaminen. Ljusmålade väggar i grå nyans samt parkettgolv. 

--- Smakfullt inrett kök med gott om skåpförvaring med vita luckor, bra arbetsytor och stänkskydd i vacker Carraramarmor samt infällda spotlights i tak. Maskinellt fullutrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, nedfälldspishäll, fläkt samt diskmaskin i rostfritt utförande. Matplats för 6 personer och utgång till den stora balkongen med plats för utemöbler och grill. 

ÖVRE PLAN
--- Sovrum med bra förvaring i garderobsvägg. Stora glaspartier med vacker utsikt. Målade väggar i grå nyans samt parkettgolv. 

--- Sovrum med fönster i två väderstreck och vacker utsikt. Målade väggar i grönt samt parkettgolv. I anslutning till sovrummet ligger en klädkammare.

--- Helkaklat badrum med vita väggar, grått klinkergolv med golvvärme, infällda spotlights i tak samt utgång till balkong. Utrustat med dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt handdukstork.

NEDRE PLAN
--- Allrum / sovrum, idag utrustad med platsbyggd loftsäng samt förvaring i stor klädkammare. Målade väggar i grå nyans samt parkettgolv. I trapphallen finns även förvaring/teknikrum. 

---  Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i skåp samt avställningsytor. Möjlighet finns att installera WC om man önskar.

TAKTERRASS
Från övre plan leder en trappa dig upp till den magiska takterrassen om ca 28 kvm. Här finns gott om utrymme för utemöbler och grönskande planteringar. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll samt en hänförande utsikt Karbosjön.

TOMT & UTEPLATSER
Stor stenlagd uteplats med lyxigt spa-bad med plats för 5 personer samt intilliggande utrymme för utemöbler mm. På kortsidan av huset finns egen uteplats med matbord, denna yta har access från både fram- och baksida. 

UPPVÄRMNING
Radhuset är uppvärmt med vattenburen golvvärme. Kostnaden ingår i nedan redovisad driftkostnad för el.

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring ca 540:-/mån
Hushållsel inkl uppvärmning ca 2250:-/mån (ca 20 000 kWh/år)

FÖRRÅD
Till radhuset finns ett separat förråd om ca 8 kvm med möjlighet till uppvärmning. 

FÖRENINGEN
Brf Karbosjön 1 består av 3 radhus upplåtna med bostadsrätt (totalyta om 342 kvm). Föreningen äger marken som är en sjötomt om ca 1507 kvm.

GEMENSAMMA YTOR
I föreningen finns bastu, flertalet uteplatser samt badbrygga och roddbåt. 

PARKERING
Varje bostadsrätt i föreningen har 2 egna p-platser. Det finns även 2 p-platser för gäster. 

TV & BREDBAND
Telia levererar bredband 100/100 mbit/s.

RENOVERINGAR
2021 Tilläggsisolering i vägg
Då huset är byggt 2016 är inga övriga renoveringar planerade. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god med låg skuldsättning om ca 3 miljoner. Med anledning av bla ökade räntekostnader har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 1000:-, ny avgift from 1/6 blir 6900:-/mån.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.