INTERIÖR
Inbjudande hall där man på en gång slås av lägenhetens fantastiska karaktär. Mörkgrått klinkergolv samt målade väggar i ljust grått. Klädkammare. Säkerhetsdörr.

Badrum renoverat 2017 med genomtänkt planlösning och stilsäkra materialval. Klinkergolv i grått hexagonmönster samt stora vita kakelplattor på väggarna. Vägghängd wc, smakfull platsbyggd kommod som rymmer förvaring samt en tvättmaskin och dusch med vikväggar i glas. Golvvärme.

Rymligt kök med plats för matbord. Generös köksinredning i vitt med grå köksbänk. Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, kyl/frys samt vinkyl. Ljust trägolv samt målade väggar i ljus grått.

Pampigt vardagsrum med imponerande burspråk med sjöutsikt. Rummet är rejält tilltaget så rymmer lätt matsalsmöbel och soffgrupp. Ljus fiskbensparkett samt målade väggar i ljust grått.

Stort sovrum med plats för andra möbler än bara en dubbelsäng. En boende i huset har delat av detta sovrum till två sovrum. Ljus fiskbensparkett samt målade väggar i ljust grått. Ingång till praktisk klädkammare med trägolv och inredning för både vikkläder som kläder på galge.

Följande renoveringar har gjorts i lägenheten: Köket renoverades 2014. Badrummet renoverades 2017. Byte av innerbågsglas i vardagsrum och sovrum i samband med fönsterrenovering 2016. Tagit bort ett gammalt skåp i köket samt installerat nytt köksskåp med stenskiva. Nuvarande ägare har gjort en genomgång av alla eluttag och generellt elen i lägenheten.

FÖRENINGEN
Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Lokalernas yta är 48 respektive 41 kvadratmeter. Föreningen bildade BRF 1997 från att tidigare varit en bostadsförening sedan ursprungliga förvärvet 1919. Föreningen äger marken. Besök gärna föreningens hemsida: http://brfvastersol.minarbetsplats.se/index.php

FASTIGHETEN
Fastigheten byggdes 1914 och består av två flerbostadshus i 5 respektive 6 våningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i källare med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Barnvagnsförråd, cykelförråd, duschrum med toalett, hobbyrum, samlingslokal med bord och stolar som medlemmar kan låna till fester med mera. Innergård med utemöbler. Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2016 Fönsterrenovering, OVK-besiktning och uppföljning, byggnation av gemensamt WC, dusch- och våtutrymme.
2015 Hissrenovering
2014 Balkongbyggnation
2013 OVK åtgärder och uppföljning
2012 Successivt stambyte har inletts, ansökan om balkongbyggnation, komplettering av belysning i trappor och entréer, nya sopkärl på gården som matchar barnvagnsförrådet, förstärkning av befintliga kodlås till källare
2011 Stamförbättring: spolning och besiktning av samtliga rörstammar, underhåll av taken, nyinstallation av kodlås både på portar och källardörrar, målning av tvättstuga.
2010 Renovering av trapphus
2009 Maskinpark i tvättstuga nyinköpt
2007 OVK-besiktning
2004 Elstambyte, målning av fönster, yttersidan
2000 Viss omläggning av taket
1993 Omputsning av fasad, nya vädringsbalkonger
1968 Stambyte.

Under december 2017 har styrelsen anlitat ett besiktningsföretag för att få en uppfattning om fastighetens nuvarande skick samt vilka åtgärder som behöver genomföras. Utifrån besiktiningen kommer styrelsen att upprätta en treårig underhållsplan, prioriteringar kommer att ske under januari 2018, tex står det på listan renovering av innergård och översikt av alla rör i källaren. Brf kommer att fortsätta att göra successivt stambyte av lägenheter som renoverar sina kök eller badrum. Stamspolning har nyligen gjorts, ett underhåll som görs var 3e-4e år. I denna lägenhet byttes köksstammarna 2014 och badrumsstammarna undersöktes 2017 och bedömdes vara i gott skick.

EKONOMI
Förening med god ekonomi som under en lång period hållit låga avgifter.
Obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband tillkommer om 236 kr/mån.
Pantsättningsavgiften är 455 kr och överlåtelseavgiften är 1138kr. Föreningen kommer att justera avgiften 17 procent upp 1 april. Anledningen till det är att föreningen behöver justera den låga avgiften för löpande utgifter.

PARKERING
I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.