Brf Skålen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 37 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal (kontor) upplåten med hyresrätt. Stabil välskött förening med god ekonomi. Föreningens egendom omfattar fastigheten Skålen 14 med adress Karlbergsvägen 84 (gathuset) och 84 A (gårdshuset) i Birkastan. Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar
1975 - Samtliga stammar bytta i kök och badrum
2007 - Stamspolning och målning ytterportar
2008 - Gårdshuset norra fasad renoverades. Nytt yttertak gathus & gårdshus
2009 - OVK
2010 - Dränering runt byggnaderna samt omläggning av innergårdens gräsytor
2013 - Gårdshusets källare inredd
2014 - Balkonger
2015 - Tilläggsisolering av gathusets tak, reilining av spillvattenledning ut mot gata, utförande av nya takkupor på gathuset, installation av takfläkt på gathuset
2016 - Stamspolning
2018 - Takfläkt i gathus bytt
2019 - OVK, radonmätning och renovering av samtliga fönster utvändigt
2020 - Ny torktumlare i tvättstuga
2021 - Nytt miljöhus (för att möjliggöra sopsortering av matavfall) uppförts på föreningens uppfart
2021 - Säkerheten i fastigheten har förstärkts med nya trygghetskameror.
2021 - Energideklaration
2022 - Staminspektion utförd för att kartlägga stammarnas tekniska status
2023 - Dränering och korriegering av vattenavrinning på baksida av gårdshus. Inga större renoveringar planerade i dagsläget. För ytterligare info se föreningens årsredovisning och hemsida

Ekonomi/Avgift
Föreningen inhandlar hushållselen kollektivt och är inkluderad i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Likaledes ligger bredband som ett obligatoriskt tillägg. Grundavgiften för denna bostad är 2986 kr/mån ink värme, vatten, kabel-tv (bas) Obligatoriskt tillägg tillkommer om 520 kr/mån avseende fördelad kostnad för gemensam hushållsel samt 250 kr/mån avseende fördelad kostnad för bredband.Den totala avgiften för denna lägenhet blir således 3756 kr/mån ink värme, vatten, kabel-tv (bas),hushållsel och bredband.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamhetsutrymmen
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Gemensam tvättstuga belägen i gathusets källare och utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt 1 st mangel. Tvättstugan bokas via app.
- Föreningslokal ink kök som går att hyra till t ex kalas, studentmottagning eller liknande.
- Två stycken gästrum med två bäddar i respektive rum (bokas mot en symbolisk summa). Dusch och toalett finns i anslutning till gästrummen.
- Barnvagnar kan låsas fast i gatuhusets entré
- Två gemensamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter, en på framsidan i söderläge och en mellan husen med sol på förmiddagen.

Parkering
Det råder boendeparkering i området, för vidare information vänligen se stockholmstad.se/parkering. Det finns även externa garage i direkt närhet.

Omgivning
Här bor du i eftersökta och idylliska kvarter med närhet till allt. Några minuter från porten når du Rörstrandsgatans myllrande utbud av caféer, restauranger och butiker. En kort promenad bort hittar du även grönområden som Vasaparken, Hagaparken och Karlbergs slott med natursköna promenadstråk. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana (St: Eriksplan) Pendeltåg (Stockholm Odenplan) samt flygbussar och innerstadsbussar.

-- Välkomnande hall med furugolv, målade väggar och speglad dörr med spröjsat fönster. Platsbygd garderob och bra avhängningsmöjligheter.

-- WC i anslutning till hall med marmorgolv, målade väggar, handfat och wc.

-- Rymligt och tilltalande vardagsrum med furugolv, målade väggar och högrest fönster mot gård. Gott om plats för soffgrupp. 

-- Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket socialt rumssamband och möjlighet till stora middagar. Furugolv, målade väggar och högrest fönster mot gård. God förvaring bakom vita släta skåp, arbetsbänk i trä med ovanliggande kaklat stänkskydd. Nedfälld spishäll, inbyggd ugn samt rosfri fläkt och kyl/frys. Integrerad diskmaskin. 

-- Harmoniskt sovrum med furugolv, målade väggar och högrest fönster mot gård. Platsbygd smakfullt färgsatt garderobsvägg som ger såväl förvaring som karaktär. Bra med plats för dubbelsäng och arbetsbord. 

-- Helkaklat duschrum i anslutning till sovrummet med marmorgolv, kaklade väggar, golvvärme och fönster. Duschvägg i glas, handfat med kommod och ovanliggande spegelskåp. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.