INTERIÖR

---Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla i original. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar. 

---Rejält stort kök med goda förvaringsutrymmen samt en rejäl bänkskiva i svart granit. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, micro samt diskmaskin. En köksö blir som pricken över i:et i detta fina kök. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.

---Stort vardagsrum med matsalsdel. Här ryms rejäla möbler och den vackra eldstaden smyckar rummet. Invid matsalsdelen finns en fransk balkong. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar. Eldstaden sotad 2025.

---Mysigt och rogivande sovrum med generös garderobsvägg. Plankgolv samt målade väggar.

--- Stort badrum med tvättpelare, dusch, wc och handfatskommod. 2017 gjordes en uppfräschning av badrummet, allt porslin och blandare. Tvättmaskin och torktumlare installerades. Väggen som är uppreglad är av märket Fibo-trespo och är vattentät, inga tätskikt bröts i samband med det.

 Lägenheten är registrerad som 64 kvm i lägenhetsförteckningen. Lägenheten är enligt mätbevis 2011-12-09 66 kvm.

FÖRENING

HSB Brf Portalen nr 242 i Stockholm består av 30 bostadsrätter och två hyresrättslokaler. Båda lokalerna är uthyrda. Föreningen är en äkta förening och har en god ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam fin innergård med grill och utemöbler. Det finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Till lägenheten finns ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Utförda åtgärder

• 2023: Målning av trapphus och hissexteriör; slipning av entregolv.

• 2021: Byte av fjärrvärmecentral; stamspolning; sotning och besiktning av rökkanaler; obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

• 2020: Uppgradering av innergård.

• 2019: Dränering av innergård.

• 2017: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).

• 2016: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

• 2015: Stamspolning; underhåll av fönster och dörrar till lokaler.

• 2013: Byte av maskinpark i tvättstugan.

• 2012: Ny gräsmatta, stenläggning och staket på framsidan. 

• 1980-talet stambyte.

• Planerade åtgärder (2025–2026)

• 2025: Besiktning av tak. Stamspolning.

• 2026: Översyn av fönster och fönstermålning i alla bostäder.

EKONOMI

Det tillkommer en kostnad för bredband om 155 kr i månaden. Pantsättningsavgift om 882 kr vid varje pantsättning. Överlåtelseavgift om 2058 kr. Betalas av köparen. Föreningen har tagit ett nytt lån om 2 msek i augusti 2025 för dräneringen och framtida underhållsprojekt.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.