INTERIÖR

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig platsbyggd garderob. Ekparkett samt målade väggar. Plats för ytterligare en garderob om så önskas.

Master bedroom mot gården. Plats för stor garderob. Ekparkett, målade väggar samt en vägg diskret tapetserad.

Rymligt och stort badrum fullt utrustat med badkar, tvättmaskin, handfatskommod och vägghängd wc. Perfekt för barnfamiljen.

Mindre sovrum som tidigare var en klädkammare där nuvarande ägare inrett som ett barnsovrum och installerat ett fönster. Ekparkett samt harlequintapet.

Stort kök med rejäla förvaringsutrymmen samt gott om arbetsyta. Den generösa köksön som binder samman köket och den intillliggande matplatsen skapar en social karaktär. Perfekt för mingel innan en middag eller för läxläsande barn. Köket är i vit inredning, mörk bänkskiva samt ljus mosaik som stänkskydd. Fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, ugn, micro, spis och diskmaskin. Klinkergolv samt målade väggar.  Plats för matbord intill köket.

Luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Ekparkett samt målade väggar.

Det andra barnsovrummet som är större. Ekparkett samt målade väggar.

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

FÖRENINGEN

Brf Stenbrottet 10 registerades 1972. Äkta och välskött förening med god ekonomi. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, 4 hyreslokaler, varav en har ett tillhörande lager, samt ett garageplan som hyrs ut till Stockholm Stad. Dessutom är ett utrymme i källaren uthyrt till TeliaSonera för basradiostation. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.stenbrottet10.se/

FASTIGHETEN

Det finns tvättstuga i källaren med två stycken tvättmaskiner, en torktumare, ett torkskåp och en mangel.  Gemensam gård med utemöbler och grill. Det finns även bastu, cykelrum , grovsoprum, tidningsåtervinning och ett hobbyrum.

RENOVERINGAR

2011 Avslutades stamrenovering.
2012 Energibesiktning, OVK-besiktning, åtgärdande av brister och gällande ventilation och ventilationskanaler tillhörande lägenheterna.
2013 Bredband installerades. Godkänd OVK avseende garage och lokaler, därmed godkänd OVK för hela fastigheten. 2013-2016 fortsatt uppfräschning av innergården och dess växter.
2016 Nyckellöst inpasseringssystem installerades, stamspolning, översyn av brandskydd tillsammans med inköp av brandsläckare.

Planerade underhållsarbeten: fortsatt uppfräschning av gården, miljöanpassad sophämtning, prel 2020, översyn av lägenhetsdörrar prel 2022, översyn av elsystemet prel 2019, uppfräschning av loftgångar och fasad prel 2019.

EKONOMI

Välskött förening med stark ekonomi och låga månadsavgifter tack vare goda intäkter från lokaler. Under 2016 amorterades lånen med 1 250 000 kr. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr och en pantsättningsavgift om 455 kr vid varje pantsättning som betalas av köparen.

GARAGE

Det finns ett garage i fastigheten, ett plan som hyrs ut till Stockholm Stad och 32 garageplatser plus tre stycken mc-platser till medlemmarna. Kostnad endast 400 kr i månaden samt 300 kr för MC-plats. I garaget finns även en tvättplats. För närvarande är det 6-7 i kö.
I området gäller boendeparkering kostnad fn 1100 kr. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.