Magnifikt och luftigt VARDAGSRUM med två stora högresta fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Den imponerande takhöjden om över 3 meter skapar tillsammans med den fina kakelugnen (ej fungerande), takrosetten, furugolvet i original och de djupa, speglade fönsternischerna en härlig känsla av rymd och genuin sekelskifteskaraktär. Rummet erbjuder gott om plats för både sovplats och generös sällskapsdel. Charmig dörr i original mot köket med speglar skapar en tilltalande planlösning med fint ljusflöde.

Äldre KÖK i vitt med rostfri bänkskiva och kaklat stänkskydd. Gott om plats för matbord, bra med arbetsytor och gott om skåp samt fint serveringsskåp original. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (oklar funktion), spis och spiskåpa. Ett stort högrest fönster med djup fönsternisch skapar fint ljusinsläpp och den speglade dörren till vardagsrummet skapar en tidstypisk och harmonisk helhet.

Välkomnande HALL med goda möjligheter för avhängning. Här finns bevarade platsbyggda garderober i original mellan kök och hall, som erbjuder praktisk förvaring och samtidigt bidrar med charm och karaktär. De vackra spegeldörrarna och den generösa takhöjden ger redan vid entrén en fin introduktion till bostadens välbevarade 1880-talsdetaljer.

Delvis vitt kaklat BADRUM med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och handduksvärmare.

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är enligt föreningens äldre uppgift 48 kvm men uppmätt på plats enligt senaste standard till 49 kvm boarea enligt mätbevis. 

ÖVRIGT
Uppgifterna i beskrivningen är grundade på föreningens ekonomiska plan samt information lämnad av säljaren och föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen. Köpare och spekulanter är medvetna om att bostaden köps i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Mäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att överlåtelseavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över samtliga lämnade bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Den som deltar i budgivningen accepterar därmed att namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Bostadsrättsföreningen Sågen 3 (org.nr 769642-7553) äger fastigheten Stockholm Sågen 3 med tillhörande mark. Fastigheten har adress Hornsgatan 176 och omfattar en markareal om 488 kvm.

Föreningens fastighet bebyggdes 1883 och består av ett gatuhus med källare, bottenvåning, fyra bostadsvåningar samt inredd vind. Därutöver finns ett mindre enplans gårdshus med föreningens tvättstuga.

Föreningen har även en trevlig innergård med gräsmatta och gott om plats för cyklar under tak.

Lägenheterna har förråd i källaren. Förråden är under utredning och föreningen kan komma att disponera om dessa, men samtliga lägenheter kommer att ha ett förråd.

Föreningen omfattar 18 bostadslägenheter med en sammanlagd redovisad area om cirka 893 kvm samt två uthyrda lokaler om sammanlagt cirka 221 kvm. Lokalerna används som skönhets-/nagelsalong respektive restaurang. Den totala redovisade bostads- och lokalarean uppgår till cirka 1.114 kvm.

RENOVERINGAR
1976–1977 genomfördes en omfattande ombyggnad och modernisering av fastigheten. Stora delar av fastighetens vatten-, avlopps- och elinstallationer bedöms härröra från denna period.
1995 inreddes vinden med tre bostadslägenheter.
Omkring 2020 renoverades eller målades fönstren mot gatan enligt uppskattning i den tekniska besiktningen.

En teknisk statusbesiktning med 50-årig underhållsplan utfördes 2025. Enligt planen finns ett närliggande underhållsbehov som bland annat omfattar åtgärder på vissa fönster, fasaderna, yttertaket samt äldre vatten- och avloppsinstallationer med följdarbeten i berörda våtrum.

Föreningen har avsatt ca 9 mkr för det bedömda underhållsbehovet under föreningens första tio verksamhetsår. Av detta belopp avser cirka 4,3 mkr renovering av föreningens 18 badrum med samtida stambyten, motsvarande cirka 240 000 kr per badrum.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med löpande hyresintäkter från de två lokalerna samt två kvarvarande hyreslägenheter (ca 550 tkr). Ekonomiska planen bedömer att två lägenheter (111 kvm) hyreslägenheter kvarstår och utgör en framtida ekonomisk tillgång för föreningen. När lägenheterna blir lediga kan föreningen upplåta dem med bostadsrätt och använda intäkterna till exempelvis amortering. I den ekonomiska planen uppskattades hyreslägenheternas sammanlagda framtida övervärde till cirka 11 mkr. 

Lägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning uppgår för närvarande till 839 733 (andelstal enligt mäklarbild och skuldsättning från ekonomisk plan), beräknad utifrån lägenhetens andelstal för årsavgift om 7,8 % och föreningens räntebärande skulder med avdrag för likvida medel enligt föreningens ekonomiska plan. Notera att i takt med att fler hyreslägenheter ansluter minskar lägenhetens andelstal avgift vilket också kommer minska lägenhetens indirekta andel av skuldsättningen.

UPPVÄRMNING
Lägenheten värms med direktverkande el. Kostnaden för såväl uppvärmning som hushållsel betalas individuellt av bostadsrättshavaren och ingår inte i årsavgiften.

Uppgift om lägenhetens tidigare elförbrukning och faktiska elkostnad har inte kunnat erhållas, eftersom lägenheten tidigare varit upplåten med hyresrätt. Kostnaden varierar bland annat beroende på hushållets storlek, användning, inomhustemperatur, elavtal och elpris.