-- Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar, infällda spotlights och goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

-- Gäst-wc (2023) i anslutning till hallen med klinkergolv och kaklade väggar i sobert beige färgsättning. Wc och handfat med kommod (Villeroy & Boch), blandare (Tapwell) och spegel med belysning (Macro Design). Spalje längs ena väggen och golvvärme.

-- Möblerbar inre hall med ekparkett, målade väggar och platsbyggda bokhyllor.

-- Rymligt vardagsrum med ekparkett, målade väggar, taklister och två generöst tilltagna fönster vilket ger ett stålande ljusinsläpp. Gott om plats för stor soffgrupp. Elementskydd, pardörrar i glas ut mot hall och speglade pardörrar in mot sovrum 1. 

-- Svårslaget och rymligt kök från Mälarkök (2024) med gott om förvaring och rejält tilltagna arbetsytor. Ekfaner på skåpen under arbetsbänk i sten samt överliggande skåp i ljusgrå färgsättning. Nedfälld spishäll,  inbyggd ugn och rostfri diskmaskin från Smeg samt kyl/frys (Bosch) och vinkyl. Gott om plats för stort matbord med plats för många middagsgäster.  Ekparkett och generöst fönster mot gård med djupa nischer, infällda spotlights och underliggande elementskydd. Inbyggt städskåp. En stilrent stram glasvägg med stållister och pardörrar skiljer köket från den inre hallen. 

-- Från köket nås ett mindre sovrum från vilket du även når den mysiga balkongen via pardörrar i glas. Bra rum med plats för säng och inbyggd garderob. Ekparkett och målade väggar. 

-- I anslutning till köket ligger även ett större sovrum med ekparkett, målade väggar och högrest fönster med djupa nischer. Här finns gott om plats för dubbelsäng, arbetsbord och förvaring. Inbyggd garderobsvägg och direktaccess till tvättrum/badrum. Speglade dörrar ut mot kök och tvättrum.  

-- Sovrum 1 nås från såväl hall som vardagsrum. Även här finns gott om utrymme för dubbelsäng och arbetsbord.  Platsbyggda garderober längs ena väggen ger suverän förvaring. Ekparkett, målade väggar, stuckatur och vackert burspråk med två fönster. 

-- Tvättrum (2023) i passagen in mot badrummet ger en lyxig känsla och optimal funktion. Klinkergolv väggar i samma smakfullt beiga ton likt övriga våtrum och målade väggar. Arbetsbänk i marmor med nedfälld zink, underliggande tvättmaskin och platsbyggda vägghängda skåp. Golvvärme, infällda spotlights och speglade dörrar. 

-- Badrum (2023) med kakel och klinker i samstämmighet med tvättrum och gäst-wc. Dusch med vikväggar i glas (Svedbergs), handfat på stenskiva med underliggande kommod, spegel med inbyggd belysning och vägghängt skåp (Macro Design). Blandare från Tapwell, hyllplan i glas med belysning, handdukstork, infällda spotlights och golvvärme. 

Lägenheten är registrerad som 100 kvm enligt föreningens lägenhetsregister men är enligt uppmätning och mätbevis 103 kvm.

Brf Flöjtblåsaren 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1990 och består av 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Stabil välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning (ca 600 000 kr). Föreningen innehar marken med äganderätt. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

RENOVERINGAR
2025 Renovering barnvagnsrum och soprum/återvinning.
2024 Förbättringsåtgärder tak, tätning och målning av tak, partiella stambyten, målning källargolv, rörelsedetektor för belysning i entrén, ny entrématta samt punktbelysning på gården. 
2022 Spolning och analys av stammar
2020 OVK
2018 Byte av hiss
2017 Spolning stammar
2016 Ventilation trapphus och lägenheter
2013 Renovering fönster
2012 Hiss
2011 Värmecentral
2010 Fasad mot gården
2001 Målning trapphus
1969 Stambyte, Elstigare (Partiella stambyten sker i samband med renoveringar)
1994 Fasad mot gatan
Inga större renoveringar planerade i dagsläget. För mer info se underhållsplan och årsredovisning. 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare, 1 st torkfläkt och 1 st mangel. Vidare finns ett gemensamt hobbyrum samt en innergård med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även cykelställ. Nyligen renoverat barnvagnsförråd på entréplan.

BREDBAND OCH INTERNET
Bredband och internet via Tele2.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.