INTERIÖR
---Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen i härligt solläge. Fint vitoljat fiskbensparkettgolv och bra ljusinsläpp från stora fönster. Förberett för vägghängd tv-anslutning med el- och nätverksuttag. Mycket inbjudande atmosfär, där vardagsrummet tillsammans med köket och matplatsen smälter samman i en elegant öppen planlösning.

---Balkong: Underbar balkong med lugnt och fritt läge samt skön utsikt mot grönska. Balkongen har nylagd trätrall.

---Kök: Stilrent nytt HTH-kök med påkostade vitvaror, extra djupa bänkskivor i kvartskompositsten samt beslag och blandare i populär mässing med utdragbart munstycke. Härligt sällskapskök med stor matplats och öppen planlösning med vardagsrummet. Fint vitoljat fiskbensparkettgolv samt möjlighet att avdela till ett extra sovrum. Exklusiva nya vitvaror från Siemens Studioline samt kökslådor med inredning. Här finns induktionshäll med kombizon, integrerad spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluft, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys (Electrolux).

---Sovrum: Rofyllt sovrum med lugnt, tyst läge och fransk balkong med dubbla dörrar. Gott om plats för dubbelsäng samt smarta eluttag för laddning och i väggen förberett för sänglampor med dold kabeldragning. Här finns också en exklusiv garderobsvägg med påkostad inredning. Fint vitoljat fiskbensparkettgolv.

---Hall: Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter, vitoljat fiskbensparkettgolv och tidtypisk hatthylla i entrén.

---Klädkammare: Rejäl klädkammare med lyxig känsla, heltäckande matta.

---Badrum: Nytt stambytt och stilrent helkaklat badrum från år 2021 med klinkergolv och golvvärme. Här finns rejäl duschplats med vikbara glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel. Badrummet har även tvättmaskin. 

ALLMÄNT: Lägenheten är stilrent totalrenoverad med nytt HTH-kök, genomgående nya ytskikt såsom microlitbelagda väggar och tak, nya enhetliga fiskbensparkettgolv, nya eluttag (i kök och sovrum har eluttagen integrerad laddningsfunktion med USB och USB-C), nya dimmers och strömbrytare, förberett för tv i kök, vardagsrum och sovrum med både el- och nätverksuttag, Nyligen renoverat och stambytt badrum och i samband med det ny elcentral med automtsäkringar.

OMRÅDE
Promenadavstånd till Djursholms Torg med sina restauranger, matbutiker och apotek samt promenadavstånd till Roslagsbanan. Endast ca 10 minuter bilväg till Täby Centrum. I närheten finner du även Slottsparken med tennisbanor och lekplats för barn, Germaniaviken samt Ösbysjön. Utmärkta kommunikationer med roslagsbanans Östberga Station på bara tre minuters promenad som tar dig vidare till Östra station/Tekniska högskolan.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Grim Park registrerades år 1999 och är en äkta förening som äger fastigheten och marken sedan år 2004. Föreningen utgörs av sammanlagt 9.242 kvm, 133 st lägenheter varav 124 st är upplåtna med bostadsrätt (7.691 kvm) och resterande 9 st lägenheter (613 kvm) är hyresrätter som ägs av föreningen. Föreningen hyr även ut 4 st lokaler (545 kvm) varav en används för gymverksamhet, en för trädgårdsverksamhet och flertalet extra förråd. 

Föreningen har även ca 23 st garageplatser (ca 393 kvm) och 76 st parkeringsplatser. Garagehyran är beroende på storleken och priset ligger mellan ca 500-1000 kr/mån plus 250 kr/mån för elbilsladdning. Till garage är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån och parkeringsplats med eluttag för motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. Parkering för elbilsladdning går att hyra för 500 kr/mån. Föreningen har även 14 st gästparkeringsplatser inom området.

Trevliga park och grönområden med uteplatser och utemöbler för de boende att nyttja.

Föreningen har totalt fyra bra tvättstugor, fördelat på Grimvägen 3, 4, 6 och 12. Tvättstugan i hus 3 har även en grovtvättmaskin.

Föreningen har även en trevlig festlokal som kan hyras för 200 kr per tillfälle. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer. 

2 st förråd i källaren om ca 3-4 kvm respektive 1-2 kvm.

Bredband (250/250 Mbit) och basutbud för kabel-tv levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften. 

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med stora årliga hyresintäkter (ca 2,3 mkr år 2024) och stora dolda tillgångar, ca 9 st hyresrättslägenheter (613 kvm), som kan säljas när de blir lediga.

Föreningen har inte beslutat om någon förändring av avgifterna och kommer nu gynnas av den nya räntebanan.

Föreningen har nyligen upplåtit två hyresrätter med bostadsrätt samt sålt, genom upplåtelse med bostadsrätt, den tidigare gästlägenheten och därmed ökat totala avgiftsintäkterna och erhållit köpeskillingarna för dessa bostadsrätter.

RENOVERINGAR
2023-2024 Garantibesiktning av stambytet med efterföljande åtgärder, nytt tak och fläktsystem på träningscentrets lokal
2022 Fortsatt renovering av hissar på Grimvägen 3 och 10
2021 Stambyte inkl. renovering av badrum, omdragning av elstigar för 3-fas
2020 Ny grovtvättmaskin till tvättstugan på Grimvägen 3
2020 Etablering av 3 laddplatser för elbilar
2019 Nytt torkskåp i tvättstugan på Grimvägen 12
2018 Etablering av 4 laddplatser för elbilar
2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3)
2017 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 12
2016 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 6
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2015 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 8
2014 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 4
2012 Installation av bredband 100/100 Mbit/s till samtliga lägenheter, klart i juli 2013
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar
2012 Renovering av mekaniska frånluftsfläktar i samtliga lägenheter på takvåning (våning 3)
2011 Förenings tillfartsvägar har omasfalteras
2011 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 3
2011 Byte av värmekälla. Från olja till bergvärme, slutfördes i april
2010 Nya el-centraler installerades
1997 Genomfördes stambyte i byggnaden med adress Grimvägen 3

Föreningens byggnader är i mycket gott skick. Föreningen har under år 2021 genomfört stambyte i alla hus med renovering av samtliga badrum. Föreningen har också därefter utfört ett omfattande dräneringsarbete. Föreningen har nu inga större renoveringar planerade. Framöver planerar föreningen förutom löpande underhåll, renovering av taken samt i samband med det eventuell installation av solceller. Successivt framöver planerar föreningen även utbyten av bergvärmepannor och översyn av ventilation.