INTERIÖR
--- Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i stor klädkammare. Furugolv och stilren spotlightskena i tak.

--- Ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Smakfullt färgsatta vägger och fint furugolv. Utgång till balkongen i magiskt väst-läge vilket ger sol från lunch till kväll och fri utsikt utan insyn. Här finns gott om plats för både utemöbler och grönskande planteringar. 

--- Smakfullt och gemytligt kök med bibehållen 50-talscharm fast med modern touch! Bänkskivor i trä, diskbänk i rostfritt, sobert grå snickerier. Dubbla fönster med härligt ljusinsläpp och grönskande utsikt. Stor matplats för 6-8 personer vilket skapar perfekts förutsättningar för härliga middagar.  Köket är fullutrustat med kyl/frys i tidsenlig stil från Smeg, rostfri diskmaskin, integrerad spisfläkt, ugn med spis i rostfritt. Köket har fint furugolv och stilrena spotlightskenor i taket.

--- Harmoniskt sovrum gott om plats för stor dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsvägg. Glasade dubbeldörrar öppnar upp till den franska balkongen med fritt ostört läge utan insyn. Målade väggar i smakfull grå nyans sam fin heltäckningsmatta.

--- Stilrent och stambytt badrum renoverat 2021 med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschplats med vikbara duschväggar, tvättmaskin, vägghängd wc, badrumsskåp, spegelskåp och handfat.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Lägenheten har 2 källarförråd om ca 3-4 kvm respektive ca 1-2 kvm.

TV & BREDBAND
Bredband (250/250 Mbit) och basutbud för kabel-tv levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften. 

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: ca 250:-/mån
Hushållsel: ca 275:-/mån

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Grim Park är en äkta förening som köpte fastigheten och marken 2004. Föreningen består av 133 lägenheter varav 124 är upplåtna med bostadsrätt samt 9 lägenheter (613 kvm) upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 hyreslokaler (545 kvm) (gymverksamhet,  trädgårdsverksamhet och flertalet extra förråd). 

GARAGE & PARKERING
Föreningen har ca 23 st garageplatser och 76 st parkeringsplatser. Garagehyran är beroende på storleken och priset ligger mellan ca 500-1000 kr/mån plus 250 kr/mån för elbilsladdning. Till garage är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån och parkeringsplats med eluttag för motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. Parkering för elbilsladdning går att hyra för 500 kr/mån. Föreningen har även 14 st gästparkeringsplatser inom området.

GEMENSAMMA YTOR
Trevliga park- och grönområden med uteplatser och utemöbler för de boende att nyttja. Föreningen har totalt fyra bra tvättstugor, fördelat på Grimvägen 3, 4, 6 och 12. Tvättstugan i hus 3 har även en grovtvättmaskin.

Föreningen har även en trevlig festlokal som kan hyras för 200 kr per tillfälle. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer. 

RENOVERINGAR
2023-2024 Garantibesiktning av stambytet med efterföljande åtgärder, nytt tak och fläktsystem på träningscentrets lokal
2022 Fortsatt renovering av hissar på Grimvägen 3 och 10
2021 Stambyte inkl. renovering av badrum, omdragning av elstigar för 3-fas
2020 Ny grovtvättmaskin till tvättstugan på Grimvägen 3
2020 Etablering av 3 laddplatser för elbilar
2019 Nytt torkskåp i tvättstugan på Grimvägen 12
2018 Etablering av 4 laddplatser för elbilar
2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3)
2017 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 12
2016 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 6
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2015 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 8
2014 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 4
2012/13 Installation av bredband 100/100 Mbit/s till samtliga lägenheter.
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar
2012 Renovering av mekaniska frånluftsfläktar i samtliga lägenheter på takvåning (våning 3)
2011 Förenings tillfartsvägar har omasfalteras
2011 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 3
2011 Byte av värmekälla. Från olja till bergvärme, slutfördes i april
2010 Nya el-centraler installerades
1997 Genomfördes stambyte i byggnaden med adress Grimvägen 3

Föreningen har nu inga större renoveringar planerade i närtid. Framöver planerar föreningen förutom löpande underhåll, renovering av taken samt i samband med det eventuell installation av solceller. Successivt framöver planerar föreningen även utbyten av bergvärmepannor och översyn av ventilation.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och inga avgiftsförändringar är i dagsläget planerade/beslutade. Föreningen höjde avgifterna med 2% 1/1-26. Lokalerna ger stora årliga hyresintäkter om ca 2,3 mkr (2024).  Föreningen har även ca 9 hyreslägenheter (613 kvm) kvar. Föreningen sålde nyligen två hyresrätter och fick därmed in betydande belopp och höjda avgiftsintäkter. 

OMRÅDE
Promenadavstånd till Djursholms Torg med trevliga restauranger, matbutik och apotek. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanans Östberga Station på bara tre minuters promenadavstånd. Roslagsbanan tar dig vidare in mot Östra station/Tekniska högskolan.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är ofta helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen. I vissa fall kan dolda bud inkomma som villkoras med att ej få kommuniceras vidare till övriga spekulanter . Det är alltid säljaren som väljer hur alla inkomna bud ska hanteras. 

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.