Välkomnande hall med rutmönstrat parkettgolv och väggar i en grå ton. En garderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Entré via säkerhetsdörr.

Fantastiskt kök i en öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar oslagbara ytor för middagar och umgänge. Köket är precis nyrenoverat och fullt utrustat med spishäll, ugn, kolfilterfläkt, mikro, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köket ligger i vinkel och har bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor i grått samt belysning från infällda spotlights under skåp. Inbyggd bluetooth-högtalare i köksbänk.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och möbleras ledigt med såväl soffmöbel som matbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt från balkongdörren. På golvet ligger snyggt rutmönstrat parkettgolv (slipbart) och väggarna är målade i en grå ton.

Balkong i söderläge.

Mysigt sovrum med rutmönstrat parkettgolv och väggar i en grågrön ton. Ljusinsläpp från ett stort fönster samt plats för säng och förvaringsmöbler.

Vid ingången till badrummet finns bra förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med tillhörande kommod, handduksvärmare, spegel på vägg, väggfast badrumsskåp samt WC. Badkar finns om så önskas.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 4 kvm. Sluttande tak.

Brf Primusbacken är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 61 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång) samt 1 hyresrättslokal, belägna på adresserna Essinge Brogata 18 och 20. Föreningen har en stabil ekonomi med en belåning på cirka 4.900 kr/kvm. Föreningen äger marken.

Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig enligt följande:

1993: Stambyte
2007: Postboxar installerades
2008: Säkerhetsdörrar installerades
2009: Trapphusen målades om
2009: Vattenbesparingsåtgärder installerades
2010: Stammarna spolades
2011: Nya entréportar i ek sattes upp
2012: Sopsnurror byttes ut mot kärl, och soprummet i nr 18 stängdes
2012: Energideklaration
2012: Höghastighetsbredband från AllTele installerades
2013: Ny fastighetsskötare tillsattes, Åkerlunds Fastighetsservice AB
2014: Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes (OVK)
2015: Hissen i hus 20 renoverades och moderniserades
2015: Stammarna spolades
2015: En underhållsplan togs fram för de kommande 10 åren
2015: Radonmätning
2015: Renovering och målning av fastighetens fönster och balkongdörrar
2017: Elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna + porttelefoni
2017: Renovering och modernisering av rökluckor i båda husen
2018: Nya entrèmattor i hus 18 och 20

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2025. I den planen ligger följande renoveringar:

2019-2020: OVK
2019-2020: Modernisering av hiss i port 18
2019-2020: Målning av postrum
2022: Energideklaration
2025: Renovering fjärrvärme

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Den är fullt utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns dessutom två cykelrum samt ett barnvagnsrum. Det ena cykelrummet nås enkelt från gatan.

Fastigheten är ansluten till ComHem gällande TV samt AllTele gällande bredband. En obligatorisk kostnad för bredband på 145 kr/mån tillkommer på avgiften. Avgiften för denna lägenhet är således 2.414 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av aktuellt prisbelopp. Detta debiteras köparen.

Denna lägenhet är registrerad som en 1 ROK, men är ombyggd och disponeras idag som en 2 ROK.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.