Bostadsrättsföreningen RB Brf S:t Erik nr 1 (org.nr 716420-4674) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheterna Grubbens 5 och Brädstapeln 14 med tomträtt. Föreningen utgörs av 55 st bostadsrätter och 6 st uthyrda lokaler. Föreningens sträcker sig över adresserna Carl Gustaf Lindstedts gata 2-10 och Ivan Oljelunds gränd 2-4. Fastigheterna bebyggdes 1998 med en utgångspunkt i den svenska 20-talsklassicismen med byggnader av genomgående hög kvalitet med fina entréer och rymliga hissar.

Lägenheterna fördelas på 10 st lägenheter om 2 rok, 24 st lägenheter om 3 rok, 11 st lägenheter om 4 rok och 10 lägenheter om 5 rok. Total lägenhetsyta är 4.929 kvm och lokalytan är 340 kvm. 

Lägenheten är registrerad som 122 kvm boarea i föreningens lägenhetsregister men har uppmätts till 121 kvm boarea och 130 kvm golvyta enligt mätbevis.

Fräsch tvättstuga i källarplan (våning 1) med hissen hela vägen ner. Tvättstugan har fönster och är välutrustad med toppmoderna maskiner. Här finns tre tvättmaskiner, mangel, torktumlare, torkskåp och separat torkrum.

Utmärkt lättillgängligt förråd till lägenheten i källaren om ca 8 kvm med Troax-galler.

Föreningen har även två cykelrum/barnvagnsrum, ett i källaren samt ett på våning 2 med ingång från baksidan.

Bredband 100 Mbit samt antingen kabel-tv basutbud eller fast telefoni via Tele-2 ingår i avgiften. Även möjlighet att till extrakostnad uppgradera till högre hastighet på bredbandet.

Utmärkt med sopnedkast i entrén. Föreningen har även ett återvinningsrum på våning 2 med ingång från baksidan. Där finns återvinning för bl. a. elektronik, glas, metall, grovsopor, plast, tidningar och papper m.m.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god. Föreningen har jämförelsevis låg skuldsättning (ca 8 tkr per kvm) och bra hyresintäkter (ca 720 tkr år 2024) samt god likviditet. Föreningens ekonomi har gynnats av många år med lågränteläge. Ett nytt 10-årigt avtal för tomträtten har tecknats. Tomträttsavgälden anpassas successivt under de första fem åren till den nya avtalsnivån, för att därefter ligga fast i minst fem år. Föreningen har inte beslutat om någon förändring av avgifterna.

RENOVERINGAR
Föreningen har nyligen uppdaterat sin underhållsplan och planerar nu framöver ommålning av taket på Carl-Gustaf Lindstedts gata.
Föreningen har utfört nedanstående renoveringar/förbättringar.
2023-2024 Bytt tvättmaskin samt åtgärdat algtillväxt på väggarna i vallgraven
2021 Åtgärder hissar samt byte av låssystem på föreningens ena byggnad
2019/2020 Målning av vissa tak i gemensamma utrymmen
2019/2020 Injustering sophantering
2019 Underhåll fasad och fönster
2017 Målning balkongräcken, avfallskvarnar i 90% av lgh
2017 Byte styrsystem värme/ventilation i undercentral
2016 Nytt inpassersystem och nya postboxar
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Genomgång och injustering av värmesystemet
2013 Ommålning av samtliga entrépartier
2012 Ommålning utvändigt av samtliga fönster
2010 Stamspolning

Våning 6 (3tr) - Entréplan blir naturligt som sällskapsplan med entréhall, balkong, trappa till övervåningen, stort kök och halvmåneformat vardagsrum samt rymligt badrum. 
-Välkomnande HALL med säkerhetsdörr och utgång till balkong genom en vacker spröjsad glasdörr. Här finns generösa avhängningsmöjligheter och utmärkt förvaring i form av två rymliga klädkammare.
-Stort härligt KÖK med rejäl matplats och dubbla fönster med bra ljusinsläpp. Här finns gott om skåp och bra med arbetsutrymme, hel kyl, hel frys, diskmaskin från Miele, induktionsspis och spisfläkt.
-Inbjudande VARDAGSRUM, format som en halvmåne, med sammanlagt fyra charmiga spröjsade fönster och ljus från tre väderstreck. Vardagsrummet har platsbyggd bokhylla och parkettgolv.
-Rymligt BADRUM med fönster och lyxig tvättpelare från Miele (torktumlare från 2021 - tvättmaskin från 2023). Badrummet är kaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns utmärkt avskild duschplats, integrerat skåp, handfat, spegelskåp och wc. (Handduksvärmaren är defekt.)
Våning 7 (4tr) - Vindsplan/Övre våningen erbjuder privat sovdel med sammanlagt FYRA bra SOVRUM och ett centralt beläget BADRUM.
-Största sovrummet är ett magnifikt tornrum med härlig volym. Här finns både ett charmigt takfönster i kupolen samt en stor fönsterkupa med spröjsat fönster och grönskande utsikt. Möjlig loftlösning med generös ståhöjd i båda plan. Övriga tre sovrum har charmigt snedtak. Ett av sovrummen har öppningsbart takfönster och egen entré via säkerhetsdörr ut till trapphuset med hiss på våning 7, enkelt för frakt av möbler men också perfekt som kontor för företagaren.
-Utmärkt BADRUM med badkar, öppningsbart takfönster, handfat, handduksvärmare, spegelskåp och golvvärme.
-Genomgående parkettgolv på båda våningarna.

ALLMÄNT
Lägenheten är välbevarad sedan byggåret 1997-1998 och erbjuder nu möjligheten att sätta sin egen prägel genom uppdatering och renovering.

OMRÅDE
Sankt Eriksområdet – där historia möter modern stadsdesign. Området har en rik bakgrund; här låg tidigare Sankt Eriks sjukhus, som stängdes 1986, och platsen har sedan dess omvandlats till ett av Stockholms mest uppmärksammade stadsutvecklingsprojekt. Under ledning av planarkitekten Aleksander Wolodarski och med bidrag från flera arkitektkontor har ett bostadsområde vuxit fram som kombinerar samtida arkitektur med grönska och klassisk stadskänsla. Området har även internationellt erkännande och tilldelades 2004 det prestigefyllda “CNU Charter Award” av amerikanska Congress for the New Urbanism.

Här bor du i ett eftertraktat läge där rofyllda parker och grönskande innergårdar möter stadens puls. På kort promenadavstånd finns Norr Mälarstrand med sina vackra promenadstråk längs vattnet, samt Rålambshovsparken och Kronobergsparken – perfekta för picknick, jogging eller avkoppling. Sommartid finns flera platser i närheten för ett uppfriskande dopp.

Området erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Njut av morgonkaffet på något av de lokala caféerna längs Fleminggatan, handla färskvaror på ICA Kvantum, eller sätt dig på en uteservering och avnjut en härlig middag. För träningsintresserade finns SATS och andra träningsmöjligheter nära till hands.

Kommunikationerna är utmärkta. Med tunnelbana, bussar och gångavstånd till Centralstationen tar du dig enkelt runt i hela Stockholm. Samtidigt ger de grönskande omgivningarna en känsla av lugn och privat oas mitt i storstaden.

Sankt Eriksområdet är helt enkelt en plats där historia, arkitektur och livskvalitet möts – en plats att trivas och kalla hemma.