ENTRÉPLAN
Välkomnande hall som nås från såväl eget trapphus som hiss hela vägen upp till lägenheten. Klinkergolv, målade väggar och goda avhängningsmöjligheter. Ett förråd samt platsbyggda garderober ger god förvaring.

Sällskapsrum med ekgolv, målade väggar, takfönster, öppen spis samt skjutdörrar i glas ut till svårslagen terrass i väst med bästa solläge. På altanerna är det även tillåtet att grilla med gasolgrill. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och öppen planlösning mot kök ger ett socialt rumssamband. Öppet upp till nock (ca 4,80).

Exklusivt platsbyggt kök från Kungsäter med god förvaring och rejält tilltagna arbetsytor i stenkomposit. Maskinellt fullutrustat med nedfälld spishäll, inbyggd ugn och micro/ugn i arbetshöjd, kyl/frys modell större med ismaskin, vinkyl (två zoner), inbyggd tallriksvärmare samt integrerad diskmaskin. Trevlig matplats för stort sällskap invid pardörrar i glas ut till en av de spanska balkongerna. Från kök och matplats kan även en av de två öppna spisarna avnjutas. Ekgolv och fönster. Öppet upp till nock (ca 4,80).

Bibiliotek/sällskapsrum invid köket med öppen spis och med plats för soffgrupp. Ekgolv, målade väggar, inbyggd förvaring samt fönster. Öppet upp till nock (ca 4,80). Detta rum kan även på ett enkelt vis byggas om för att få funktionen av ett fjärde sovrum.

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Skjutdörrar i glas ut mot terrass i väster. Walk in closet med hyllsystem ger suverän förvaring. Ekgolv, målade väggar och elektriskt takfönster.

Sovrum med plats för dubbelsäng och pardörrar i glas ut till en av de spanska balkongerna. Ekgolv, målade väggar och platsbyggd förvaring.

Passage/klädvårdsrum med tvättpelare, platsbyggd förvaring med arbetsbänk samt garderob. Ekgolv och målade väggar.

Stort badrum med hotelkänsla utrustat med bastu, badkar, dusch, dubbla handfat med kommod samt handdukstork och fönster.

Gäst-wc i anslutning till hall med wc och handfat.

ÖVRE PLAN
Bra trappa upp till sovrum/arbetsrum med plats för dubbelsäng och arbetsbord. Ekgolv, två fönster samt två elektriska takfönster ger ett fint ljus och en rymlig känsla. Platsbyggd förvaring i passagen in mot badrummet.

Helkaklad badrum med takfönster. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och wc. Vikdörrar in till förråd.

Denna vindslägenhet producerades och färdigställdes 2013. I hela lägenheten finns vattenburen golvvärme. Lägenheten är enligt mätbevis BOA 148 kvm varav 4 kvm i entrétrappan. Ej mätbart utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 7 kvm.

Brf Modellen 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2010 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. 

RENOVERINGAR
2016 Renovering fönster.
2015 Filmning och inspektion av stammarna vilka bedömdes vara i gott skick.
2015 Renoverades tvättstugan.
2015 Byggdes nya balkonger.
2015 Renoverades fasad mot innergård.
2014 Renoverades delar av trapphuset.
2013 Nya hissar installerades, takrenovering, VA-stammar i kök och badrum samt el-dragning byttes i denna lägenhet. 
1970 Byte V/A stammar i kök och badrum. Partiella stambyten görs i samband med renovering av kök och bad.
1970 Byte el-stigare.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp. Vidare finns cykel carport samt en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Comhem och fiber via Bahnhof.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1120 kr betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om 448 kr som betalas av köparen.
Inga avgiftsändringar är beslutade i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

PARKERING
I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Här bor du med bästa läget i hjärtat av Birkastan ett kvarter från populära Rörstrandsgatan. I området finns ett rikt utbud av mysiga restauranger, caféer och drinkställen. Shopping i form av småbutiker och ett stort utbud av flertalet kedjor finns dels på Odenplan och dels i Västermalmsgallerian som nås på några minuter. Härliga naturstråk nere vid Kungsholms strand och Karlbergskanalen samt gröna Vasaparken en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, T-bana och flygbuss.