Välkomnande hall med furugolv, målade väggar och goda avhängningsmöjligheter.

Stilrent maskinellt fullutrustat kök i anslutning till vardagsrum. Gott om förvaring bakom vit köksinredning och rejält tilltagna arbetsytor med kakel ovan som löper hela vägen upp till tak. Nedfälld spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för stora sällskap. Furugolv, målade väggar och högrest fönster med speglade nischer.

Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till köket. Furugolv, målade väggar, högrest fönster med speglade nischer samt utgång till den mysiga balkongen i härligt solläge.

Sovrum invid vardagsrummet med gott om plats för dubbelsäng, arbetsbord och förvaring. Furugolv, målade väggar och högrest fönster med speglade nischer.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Furugolv, målade väggar och högrest fönster med speglade nischer.

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Furugolv, målade väggar och högrest fönster med speglade nischer.

Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, handfat, handdukstork, wc och tvättmaskin.

Kända fel och brister; Spricka i induktionshelgen. Del av trägolv saknas vid entrédörren i hallen (betong). Frontluckan till frysen är ej fäst i luckan på frysen.

Lägenheten är 101 kvm och reg som 3 rok enligt föreningen men disponeras idag som 4 rok och är 102 kvm enligt mätbevis.

Brf Morellträdet 20 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1998 och förvärvade fastigheten år 2001 och innefattar adresserana Bergsgatan 43/45 samt Gambrinusgatan 6. Föreningen består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal upplåten med hyresrätt. 1 lokal har föreningen tagit tillbaka i sin ägo och planerar göra om till bostad. Marken är upplåten med tomträtt. Omförhandling om 3 år. Förskolan som är en av föreningens hyresgäster står för 66% av en ev höjning enligt kontrakt.

RENOVERINGAR
Fastigheten Bergsgatan 43-45 är uppförd år 1900 och totalrenoverades år 1968/69, då bytte man avlopps- och vattenstammar, inkl. El-stammar.
2009 Fasadrenovering, ommålning av tak, renovering av 2-glas fönster
2010 Balkonger monterades på innergårdssidan på Bergsgatan 43-45, 6 st balkonger och 2 st uteplatser.
2011 Stamspolning
2012 Byte köksstammar på Bergsgatan.
2020-2021 Stambyte i badrum där det krävs och renovering i de fall byte inte behövs på Bergsgatan. Enligt kalkylen i dagsläget kommer ingen avgifthöjning ske i och med denna renovering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st stort torkskåp. I tvättstugan finns även toalett och dusch. Vidare finns det hobbyrum, cykelförråd, grovsoprum, biljardrum och en gemensam innergård med möblerad uteplats passande för grillning och andra tillställningar under sommarhalvåret samt en lekplats.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1120 kr samt ev. pantsättnings avgift om 448 kr per pant betalas av köparen.
Föreningens ekonomi är god och ingen avgiftshöjning har skett sedan 2005. Inga avgiftsändringar är beslutade/planerade i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande med minst 5% och max 3 delägare.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

PARKERING
Föreningen har 25 garageplatser, hyran är 1150 kr för medlemmar och 1600 kr för icke-medlemmar. Alla platser är för närvarande uthyrda. Styrelsen har hand om en kölista, kontakta styrelsen för information om möjligt tillträde till lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

Här bor du med ett av Kungsholmens bästa lägen invid Rådhuset och Kronobergsparken. I direkt närhet finns ett rikt utbud av mysiga och populära restauranger, caféer, bagerier och drinkställen. Shopping i form av småbutiker och ett stort utbud av flertalet kedjor i Västermalmsgallerian. Härliga naturstråk nere vid vackra Norr Mälarstrand med dess trevliga strandpromenad och strandrestauranger/caféer. Utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.