FÖRENING
Brf Mosippan (org.nr 769607-2573) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Fasanen 5 med adress Lindhagensgatan 55 i Stockholm. Föreningen registrerades 2001 och äger marken. Byggnaden uppfördes 1929 och genomgick en omfattande totalrenovering 1988. Föreningen har 17 bostadsrätter om totalt 1 091 kvm samt en hyreslokal om 67 kvm. Lokalen är uthyrd till en pizzeria sedan 1989.

Föreningen har en gemensam mycket fin innergård som är en härlig trädgårdstomt med gräsmatta, uteplats, bokningsbar paviljong (med tak sommartid) samt rejäl fast grillplats.

Stor modern hiss som också går hela vägen ned till källaren där förråd och tvättstuga ligger. Tvättstugan är mycket fräsch med fönster, digitalt bokningssystem, 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även en wc samt kyl för festligheter på gården.

Föreningen har även ett utmärkt cykelrum med gott om plats och direktaccess via trapphuset.

Entréport från gatan med automatisk dörröppning. Lägenhetens ytterdörr har nytt digitalt lås från Yale Doorman. 

Förråd nr 43 i källaren om ca 6 kvm med Troax-galler och högt till tak.

Förutom att värme och vatten ingår i månadsavgiften ingår även tv via Tele2 samt bredband via Bredband2 (1 000/1 000 Mbit/s).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

RENOVERINGAR
2025–2026 Ombyggnad och miljöanpassning av soprum med installation av sophiss, inför nya regler 2027.
2025 Underhåll av dörrar, lås och porttelefon enligt årsredovisningens underhållsposter.
2024 OVK och spolning av avloppsstammar.
2020 Renovering av hiss.
2018 Renovering av tvättstuga.
2005 Balkongbyggnation.
Ca 2000 Byte till isolerfönster i aluminium.
1988 Omfattande renovering och ombyggnad av fastigheten med nya avloppsstammar, vattenledningar, elledningar och elservis.

Under 2026 har föreningen återställt trapphus och tre lägenheter efter en vattenläcka. Läckan var orsakad av en felaktigt utförd badrumsrenovering och bedömningen är att inga av dessa kostnader belastar föreningen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025, uppdaterades 2026 och sträcker sig fram till 2066. Föreningen har inte beslutat om några större renoveringar.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med bra hyresintäkter (156 120 kr år 2025), och låg belåning (enbart 3 858 038 kr i lån motsvarande en skuldsättning om 3 536 kr/kvm bostadsrättsyta, enligt årsredovisningen 2025).

Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften med 6 procent per 1 juli 2027, för att möta upp mot generellt ökat kostnadsläge.

INTERIÖR
---Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd, vackert furugolv och stora glasade dörrar till den spanska balkongen mot gatan. Lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och köket och skapar en härlig sammanhängande sällskapsdel med fint genomgående ljus.

---Matsal: Charmig matsal mellan kök och vardagsrum med plats för ett rejält matbord och många middagsgäster. Här finns ett fint serveringsskåp med gott om förvaring. Fint furugolv och vacker dörr till köket, båda i original, skapar en tidstypisk och ombonad känsla.

---Kök: Smakfullt och stilrent renoverat kök med vita släta luckor samt mycket påkostade arbetsbänkar och stänkskydd i vacker kolmårdsmarmor. Ytterst väldisponerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor längs båda sidor. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, spishäll, fläkt samt vinkyl. Vid det stora fönstret mot gården finns en trivsam matplats med fin utsikt över grönska och omgivande fasader.

---Sovrum: Rymligt och rofyllt sovrum med lugnt läge mot innergården och utgång till den stora balkongen. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord samt generös förvaring i en rejäl garderobsvägg med spegeldörrar. Stora glasade balkongdörrar ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

---Sovrum/arbetsrum: Utmärkt sovrum med stort fönster och fin utsikt mot den grönskande gården. Charmig och praktisk alkov. Här finns plats för både säng och skrivbord samt garderobsförvaring. Ett trivsamt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

---Balkong: Stor härlig balkong högst upp i huset, från sovrummet i bästa solläge, väster, mot den lummiga innergården. Gott om plats för sittgrupp, bord och planteringar. En rofylld och grönskande utemiljö med utsikt över gårdens träd och de omgivande husens vackra fasader, utan insyn.

---Hall: Välkomnande hall med vackert golv i kolmårdsmarmor (app-styrd golvvärme), gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt bra garderobsförvaring. Ljusa väggar och infällda spotlights i taket. Hallen leder vidare till matsalen och bostadens ljusa sällskapsdel.

---Badrum: Mycket smakfullt renoverat och påkostat badrum med vitt kakel och vackert golv i kolmårdsmarmor. Rejäl duschplats med glasväggar och takdusch, vägghängd wc samt handfat med rymlig kommod och stor rund spegel. Praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (torkfunktionen är defekt) och gott om förvaring i skåp och lådor samt fina bänkytor i sten. Infällda spotlights i taket och golvvärme (app-styrd) samt tekniska lösningar såsom påkostad belysning mm.

---Alternativ planlösning: För den som önskar tre sovrum finns ett förslag till omdisponering där köket flyttas till nuvarande matsal i anslutning till vardagsrummet. Befintligt kök blir då ett tredje sovrum med fönster mot gården.