Föreningen har ägt fastigheten med adresserna Tulegatan 45 och 47 sedan år 2004. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter (efter upplåtelsen av denna lägenhet), en lokal (uthyrd till SATS gym) samt garage i två plan med infart från Döbelnsgatan. Garaget är modernt utrustat med laddboxar till samtliga platser och omfattar 97 parkeringsplatser, varav 42 är avsedda för bostadsrättshavare. Hissen går bekvämt direkt ned till garaget.

Föreningen förväntas ta ett stämmobeslut den 28:e april om att tilldela varje lägenhet en parkeringsrätt i det övre garaget, vilket i praktiken innebär att varje lägenhet disponerar en parkeringsplats i garaget. Det kommer inte utgå någon särskild debitering för parkeringsrätten utan den ingår i lägenheten och följer lägenheten vid en eventuell försäljning.

Föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar och stora investeringar i huset, såsom totalrenovering av garage med installation av laddboxar, alla allmänna ytor har fått ny el med nya armaturer, ny servisledning för el, nya balkonger, nya fönster, nya stammar med nya badrum, nya installationer samt tekniska system vilket sammantaget skapar en mycket väl underhållen fastighet. Se mer under RENOVERINGAR nedan.

Förråd i källaren om ca 3 kvm.

Fräsch och välutrustad tvättstuga belägen i källaren på Tulegatan 45 med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum på Tulegatan 45 som även nås med hiss eller via separat ingång från gatan.
Mycket trevlig och stor innergård som kommer att omfattande renoveras och återställas enligt en arkitektritad gårdsplanering. Där kommer anläggas lekyta, sandlåda, bänkar, gräsyta och utekök med grillplats samt uteplats på trädäck under pergola. I gårdsplaneringen ligger även en promenadslinga, naturstensstig, träd, buskar, rabatter och blommor.

RENOVERINGAR
Föreningens byggnad är i mycket gott skick med följande större renoveringar genomförda.
2024-2025 Helrenovering av garage, bärande betong samt golv. Alla installationer nya av VVS, el och belysning.
2024 Utbyte av alla elinstallationer i allmänna utrymmen, nya belysningsarmaturer, nödbelysning, elstammar, nytt ställverk för el, ny servisledning till gata
2024 Installation av laddboxar på samtliga 97 garageplatser
2023 Genomfört byte av fönster i alla bostadslägenheter, byte av fönstervägg mot balkonger med installation av markis till alla lägenheter och utbyte av balkonger samt renovering av fasad mot gården.
2022 Genomgång av värme- och ventilationssystemen.
2017-2018 Målning av trapphus och hissar samt polering trapphusens golv. Föreningen anlade nya planteringar på framsidan.
2016-2017 Genomgång av värme och ventilationssystemen, inklusive nya styrsystem för ventilationen till bostadslägenheterna. Nya entrédörrar.
2015 Föreningen har installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2015 Föreningen har uppgraderat tvättstugan med 3 nya tvättmaskiner och 1 ny torktumlare.
2015 Skrapade och målade föreningen om taket.
2013 Stambyte inklusive nya badrum i alla lägenheter. Ny el i lägenheterna inkl, jordade uttag, ny propptavla och jordfelsbrytare. Även hyreslägenheterna renoverades.

Föreningen planerar nu närmast att omfattande renovera gården och dess bjälklag.

---Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den stora balkongen i bästa solläge (väster). Magnifikt fönsterparti med panoramafönster, stor balkong med markis och härlig utsikt över den stora innergården. Vitmålat med fint ekparkettgolv.
---Kök: Stilrent vitt Marbodal-kök från 2013 med utmärkt matplats, fint ljusinsläpp, vita snickerier, gott om skåp och bra med arbetsytor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, vit inbyggd varmluftsugn, spiskåpa, rostfri specialbyggd diskbänk i ett stycke med integrerad dubbel ho.
---Sovrum: Charmigt sovrum med lugnt och tyst läge mot gården. Vitmålade väggar och sammanlagt fyra platsbyggda garderober i original.
---Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och tre rymliga garderober.
---Badrum: Stilrent helkaklat och stambytt badrum 2013 med klinkergolv, rejäl duschplats med vikdörrar i glas, tvättmaskin, handfat och wc.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med stora hyresintäkter (ca 6 mkr 2025), dolda tillgångar i lokaler och garage samt låg skuldsättning om ca 2.674 kr/kvm totalyta (enligt årsred. 2024). Sedan förvärvet av fastigheten 2004 har föreningen löpande upplåtit tidigare hyreslägenheter med bostadsrätt, vilket finansierat omfattande investeringar i fastigheten samt möjliggjort löpande amortering av föreningens lån. Även slutlikviden för denna lägenhet tillförs föreningens kassa då det är föreningen som säljer denna.

Föreningen är idag att betrakta som en oäkta bostadsrättsförening till följd av höga hyresintäkter från lokaler, garageplatser och hyresrätter. Föreningen har en tydlig målsättning att bli skuldfri och uppnå status som äkta bostadsrättsförening och har vidtagit ett antal åtgärder för det.

Föreningen har erhållit bygglov för ändrad användning till bostäder av de tidigare lokalerna på våning 1 i fastigheten (Tulegatan 45 och 47), om sammanlagt ca 420 kvm, som planeras att upplåtas med bostadsrätt. 

OMRÅDE
Populärt läge invid Odenplan och Vanadislunden med Vanadisbadet och direkt närhet till Hagaparken och Brunnsviken. Mycket bra utbud av butiker och restauranger i direkta närområdet samt goda kommunikationsmöjligheter. Fantastiskt med SATS träningsanläggning i samma hus!