INTERIÖR

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i fritt läge. Här erbjuds fri utsikt utan insyn, ekparkett och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Balkong:
Generös balkong med lugnt och ostört läge samt milsvid utsikt. Balkongen vetter mot öster och bjuder på sol fram till lunchtid.

Kök:
Modernt och nyligen renoverat kök med stilrena materialval, bland annat bänkskivor i komposit. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och grönskande utsikt. Rymlig matplats för 4–6 personer. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt är fullutrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, integrerad spisfläkt, induktionshäll, ugn i rostfritt med pyrolysfunktion samt inbyggd tvättmaskin. Ekparkett och målade väggar.

Sovrum:
Harmoniskt sovrum med hel garderobsvägg. Lugnt och ostört läge. Ekparkett och målade väggar.

Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning finns en rymlig klädkammare samt ytterligare förvaring i garderob. Ekparkett och målade väggar.

Badrum:
Stilrent och rymligt badrum med badkar, färdigställt 2021 i samband med stambyte. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp och spegelskåp. Golvvärme, handdukstork, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Grim Park registrerades år 1999 och är en äkta förening som äger fastigheten och marken sedan år 2004. Föreningen utgörs av sammanlagt 9.242 kvm, 133 st lägenheter varav 127 st är upplåtna med bostadsrätt och resterande 6 st lägenheter är hyresrätter som ägs av föreningen. Föreningen hyr även ut 4 st lokaler (545 kvm) varav en används för gymverksamhet, en för trädgårdsverksamhet och flertalet extra förråd.

Föreningen har även ca 23 st garageplatser (ca 393 kvm) och 76 st parkeringsplatser. Garagehyran är beroende på storleken och priset ligger mellan ca 500-1000 kr/mån plus 250 kr/mån för elbilsladdning. Till garage är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån och parkeringsplats med eluttag för motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. Parkering för elbilsladdning går att hyra för 500 kr/mån. Föreningen har även 14 st gästparkeringsplatser inom området.

Trevliga park och grönområden med uteplatser och utemöbler för de boende att nyttja.

Föreningen har totalt fyra bra tvättstugor, fördelat på Grimvägen 3, 4, 6 och 12. Tvättstugan i hus 3 har även en grovtvättmaskin.

Föreningen har även en trevlig festlokal som kan hyras för 200 kr per tillfälle. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.

1 st förråd i källaren om ca 3 kvm.

Bredband (250/250 Mbit) och basutbud för kabel-tv levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften. 

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med stora årliga hyresintäkter (ca 2,3 mkr år 2024) och stora dolda tillgångar, 6 st hyresrättslägenheter, som kan säljas när de blir lediga. Föreningen har inte beslutat om någon förändring av avgifterna och kommer nu gynnas av den nya räntebanan. Föreningen har nyligen upplåtit tre hyresrätter med bostadsrätt samt sålt, genom upplåtelse med bostadsrätt, den tidigare gästlägenheten och därmed ökat totala avgiftsintäkterna och erhållit köpeskillingarna för dessa bostadsrätter. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr och pantsättningsavgift om 592 kr. Betalas av köparen.

RENOVERINGAR
2023-2024 Garantibesiktning av stambytet med efterföljande åtgärder, nytt tak och fläktsystem på träningscentrets lokal
2022 Fortsatt renovering av hissar på Grimvägen 3 och 10
2021 Stambyte inkl. renovering av badrum, omdragning av elstigar för 3-fas
2020 Ny grovtvättmaskin till tvättstugan på Grimvägen 3
2020 Etablering av 3 laddplatser för elbilar
2019 Nytt torkskåp i tvättstugan på Grimvägen 12
2018 Etablering av 4 laddplatser för elbilar
2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3)
2017 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 12
2016 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 6
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2015 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 8
2014 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 4
2012 Installation av bredband 100/100 Mbit/s till samtliga lägenheter, klart i juli 2013
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar
2012 Renovering av mekaniska frånluftsfläktar i samtliga lägenheter på takvåning (våning 3)
2011 Förenings tillfartsvägar har omasfalteras
2011 Ny hiss har installerats i byggnaden med adress Grimvägen 3
2011 Byte av värmekälla. Från olja till bergvärme, slutfördes i april
2010 Nya el-centraler installerades
1997 Genomfördes stambyte i byggnaden med adress Grimvägen 3

Föreningens byggnader är i mycket gott skick. Föreningen har under år 2021 genomfört stambyte i alla hus med renovering av samtliga badrum. Föreningen har också därefter utfört ett omfattande dräneringsarbete. Föreningen har nu inga större renoveringar planerade. Framöver planerar föreningen förutom löpande underhåll, renovering av taken samt i samband med det eventuell installation av solceller. Successivt framöver planerar föreningen även utbyten av bergvärmepannor och översyn av ventilation.

OMRÅDE
Promenadavstånd till Djursholms Torg med trevliga restauranger, matbutik och apotek. Utmärkta kommunikationer med roslagsbanans Östberga Station på bara tre minuters promenadavstånd. Roslagsbanan tar dig vidare in mot stan till Östra station/Tekniska högskolan.