Föreningen äger fastigheten Eldaren 1 som är välbelägen i hörnet av Vikingagatan/Tomtebogatan i Birkastan och består av tre adresser: Tomtebogatan 17, Vikingagatan 20 samt Vikingagatan 20A. Fastigheten bebyggdes år 1911, ritades av arkitekt S. Kjellberg och utgörs av 2.990 kvm varav 2.722 kvm utgör lägenhetsyta och 268 kvm utgör lokalyta.

Föreningen utgörs av 42 lägenheter, varav 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt (sammanlagt ca 92 kvm som dold tillgång och kan säljas när de blir lediga). Föreningen hyr även ut 4 lokaler och 1 skyltfönster.

Trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.

Mycket lättillgängligt cykel och barnvagnsrum med egen ingång direkt från gatan utan trappor.

Föreningen har även ett rum för återvinning av hushållssopor och grovsopor m.m.

Praktiskt med lättillgängligt förråd i källaren om ca 4 kvm med Troaxgaller.

Bredband via fiber från Bahnhof ingår i avgiften. Möjlighet till tv via Bahnhof eller Com Hem.

RENOVERINGAR
Följande renoveringar har genomförts:
Köksstammar 1978, 1986
Elstigar 1980
Toalettstammar 1986, 1996
Tvättstuga 1996
Fasader och inredning av råvind 1996-1997
Tak 1998
Värmeväxlare 2002
Hyreslägenheter 2005
Stamspolning 2020
Fönster lokaler 2007
Värmesystem 2008
Källarutrymme 2009
Tvättstugan 2012
Balkonger 2015
Fönster 2017
Indragning av fiberbredband 2019
Underhållsspolning och kontroll stammar 2020
OVK 2020

EKONOMI
Välskött äkta förening med mycket god ekonomi som också äger marken. Föreningen har stora hyresintäkter ca 930 tkr per år, låga avgifter och god likviditet. Dessutom har föreningen två lägenheter med hyresrätt som kvastår och kan säljas när de blir lediga. 

Föreningen målar nu taket och ser över taksäkerheten. Föreningen har därefter inte planerat några större renoveringar.

---Vardagsrum/Kök: Kombinerat kök och vardagsrum i härligt öppen planlösning med stort fönster och mycket ljus. Lättmöblerat med gott om plats för både soffmöbel och matsalsmöbel. Köket är stilrent och påkostat från 2016. Här finns bra med arbetsyta och gott om skåp, dubbla överskåp upp till tak. Välutrustat och snyggt med bänkskiva i marmor, blandare och beslag i mässing, integrerad diskmaskin, rostfri integrerad och kombinerad ugn och mikro, induktionshäll, integrerad spisfläkt och integrerad kyl/frys. Tidstypisk charm med takrosett samt magnifikt fönster med djup fönsternisch och vackra fönsterspeglar i original.

---Sovrum: Utmärkt sovrum med egen utgång till gården och plats för 140 cm säng. Fint vitbethandlat furugolv i original och stilren skjutdörrsgarderob i vitt högblankt.

---Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, vitbehandlat furugolv i original och rejäl, stilren skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

---Wc: Påkostat och mycket snyggt renoverat med marmor och behaglig färgsättning. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, spegel samt badrumsskåp med spegel och belysning.

---Dusch: Separat helkaklad dusch med exklusivt kakel och lyxig takdusch med dubbla munstycken. Snygg och praktisk glasdörr som stänkskydd.

---Uteplats/Gården: Det finns ingen mark eller uteplats upplåten med bostadsrätt och därmed ingen rätt att nyttja ytan som uteplats. Nuvarande ägare och tidigare ägare har haft ett mindre möblemang närmast altandörren vilket i sig inte är någon garanti för kommande ägare.

---Allmänt: Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad 2016 med flertalet tidsenliga detaljer, marmor och fina mässingsdetaljer från bland annat Buster & Punch. Lägenheten är ursprungligen disponerad som en 1:a och därav sådan i lägenhetsförteckningen.