INTERIÖR

---Inbjudande hall där man på en gång slås av lägenhetens bevarade originaldetaljer. Goda avhängningsmöjligheter samt ett bevarat serveringsskåp. Trägolv samt målade väggar.

---Trivsamt kök med arbetsbänk vid fönstret vilket ger en hemtrevlig känsla. Plats för matbord. Köket är fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, gasspis, ugn samt kyl/frys. Trägolv samt målade väggar.

---Master bedroom med utgång till den rymliga balkongen mot trevlig innergård. Trägolv samt målade väggar. Ingång till mycket stor klädkammare.

---Luftigt och stort vardagsrum med ett majestätiskt fönsterparti invid ett lummigt fint träd. Vardagsrummet är så pass rymligt att både soffmöblemang och ett rejält matsalsbord får plats. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.

---Mysigt barnsovrum med målade väggar samt en fin tapet i kartmotiv. Holländsk parkett. Detta sovrum är avdelat och det har man gjort med omsorg så att takrosetten ska vara intakt samt satt in ett gammalt antikt fönster för att behålla den rätta känslan.

---Sovrum som idag disponeras som ett gästrum/hemmakontor. Holländsk parkett samt målade väggar.

---Stort och kaklat badrum med badkar, handfatskommod, spegelskåp, wc samt handduksvärmare. Golvvärme.

---Separat tvättstuga som tidigare var ett badrum och säljaren har sparat duschväggarna i glas. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänk ovan tvättparken, skåp, dusch, spegelskåp samt handfatskommod. Golvvärme.

--- Gamla pigingången till lägenhetens kök fungerar som avhängningsyta av ytterkläder som är våta etc. Perfekt för barnfamiljen.

 LÄGENHETSFÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm. Föreningen har några extra förråd som går att hyra för ca 500kr/kvartal.

FÖRENINGEN

Brf Skålen Nr 11 bildades som bostadsförening 1920 och ombildades som bostadsrättsförening 1998. Föreningen består av 38 bostadsrätter. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns två stycken fräscha tvättstugor. Det finns även en bastu samt snickarrum. Två gemensamma gårdar med utemöbler och grill.

RENOVERINGAR

1987-88 moderniserades fastighetens elsystem. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar. Taket målades 2017. Fönster målades 2015-2016. Trapphus renoverades 2010. Tvättstugan renoverades 2008. Föreningen har som praxis att göra en översyn/byta stammar i samband med att den enskilde medlemmen renoverar badrum eller kök. Säljaren har fått information från fd ägaren att stammarna är bytta i denna lägenhet 2013. Föreningen har precis gjort ordning gården på framsidan mot gatan. Kommande renovering: Föreningen ska besluta om renovering av gården på baksidan på årsstämman i juni.

EKONOMI

Föreningens ekonomi är mycket god och stabil. Belåningsgraden är mycket låg, 2052 kr/ kvm enligt ÅR 2018. Det tillkommer ett balkongtillägg om 55 kr/månaden. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1182 kr som betalas av köparen.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.