INTERIÖR

NEDERVÅNING

Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Den öppna anslutningen till köket skapar en social och trivsam planlösning. I anslutning till kök och matsalsdel finns utgång till den mysiga balkongen, som vetter mot en lummig och grönskande innergård. Balkong i sydväst med sol från tidig lunch till kväll.

Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor, god förvaring och nya köksluckor. Den vita köksinredningen kombineras med Carraramarmor och ger köket ett elegant och tidlöst uttryck. Köket är fullt maskinellt utrustat med diskmaskin (2025), spis, ugn samt kyl/frys.

Gäst-WC
Praktisk gäst-WC i anslutning till hallen.

ÖVERVÅNING

Övre hall
Rymlig övre hall som binder samman bostadens sovrum och badrum. Här finns gott om plats för ett hemmakontor eller en arbetsplats. Den gedigna trappan bidrar till bostadens karaktär. Från hallen nås även en generös klädkammare.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum som med fördel kan användas som barn-, gästrum eller arbetsrum.

Master bedroom
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och större garderob. Ett rofyllt och lättmöblerat sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Påkostat och rymligt badrum med badkar, dusch, WC, handfatskommod och en stor spegel som förstärker rummets ljusa och rymliga känsla. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin  (4kg). Golvvärme för komfort. Sobert och harmoniskt utförande med kvalitativa materialval.

Trappan och alla väggar är nymålade.

Lägenheten är enligt mätbevis (2006-02-16) 72 kvm, enligt föreningens register 69 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 6 kvm. Tvättstuga finns i källarens gathus. Två mysiga gårdar. Cykelrum, barnvagnsrum. Det finns en aktiv trädgårdsgrupp som bidrar till fina gårdar.

FÖRENINGEN

Brf Upplandsgatan 77 bildades tidigt 1990-tal och är en äkta förening. Föreningen består av 28 bostadsrätter och en hyreslokal. Föreningen har tomträttsavtal med Stockholm stad, tomträttsavgälden är för 2026, 463 300 kr/år. Sedan kommer en successiv höjning tom år 2030 till 724 400kr, den årliga avgiften om 724 400 kr/år kommer gälla till och med 2035. 

RENOVERINGAR

Fastigheten stambyttes 1979, stammarna spolas med 5-8 års mellanrum, stammarna spolades senast september 2026. Ett stambyte kommer troligtvis att ske inom de närmsta åren. Inga beslut tagna ännu. Föreningen har ingen offert på plats för stambyte. Stambytet ligger 2029 i underhållsplanen, men det kan flyttas både tidigare och senare.

2024 Stambyte i 4 badrum i gårdshuset. 2023 Ny torktumlare.  2022 Genomgång och stamspolning av samtliga stammar samt genomgång av vattenlås och avloppsbrunnar i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen, besiktning av elslingor på taken, sotning av rökkanaler, investering i nya innerdörrar till hissarna. 2021 Brandskyddsåtgärder. 2020 OVK. 2019 Energideklaration samt installation av nödbleysning och brandsläckare i källaren och på vindarna. 2017 Målning av källare och installation av ny toalett i gathus. 2017 Stamspolning. 2016 Installation av taksäkerhetsanordning. 2015 Ny fjärrvärmecentral, målning fönster, ny tvättmaskin, byte av fläkt torkrum. 2014 målning trapphus gårdshus. 2013 renovering av hissar och målning trapphus gathus. I den reviderade underhållsplanen för kommande fem åren ingår för år 2026 byte av dagvattenbrunn, slamsugning, inspektion av spillvattenledning, installation av vattenlarm, installation av dörrautomatik, sotning, besiktning OVK samt hissar.  För 2027 har föreningen ex. fönstermålning och hissbesiktning i planen (ej ännu beslutat då det görs för varje års budget vilket lär ske i november).

EKONOMI

Det tillkommer en obligatorisk kostnad för balkongtillägg och bredband 349kr/månad. Låg skuldsättning om 1554kr/kvm enligt årsredovisningen 2025. 

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.