INTERIÖR

Inbjudande hall med platsbyggda garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt och slitstarkt stengolv samt målade väggar.

Härlig och väl tilltagen vardagsrumsdel med direkt access till den underbara terrassen i nordväst. Rummet är lättmöblerat och bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Trägolv samt målade väggar.

Via stora glasdörrar, som kan öppnas upp helt, nås den trivsamma terrassen. Här njuter du av sol mitt på dagen under högsommaren och från cirka kl. 17 fram till solnedgång under stora delar av året. Terrassen är utrustad med eluttag, infravärme och markis – perfekt för långa kvällar utomhus.

Kök och matplats ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en stark social karaktär. Här finns gott om plats för ett större matbord och middagar med familj och vänner. Trägolv samt målade väggar.

Exklusivt och välutrustat kök med en generös köksö som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Köksön erbjuder ytterligare förvaring, sittplatser samt generösa arbets- och avlastningsytor. Vitvaror och vinkyl från Miele. Bänkskiva i exklusiv italiensk natursten. Som pricken över i finns den fungerande eldstaden, som förhöjer känslan ytterligare. Trägolv samt målade väggar.

Rofyllt master bedroom med platsbyggda garderober och en härlig känsla av rymd. Här sover du gott med stjärnhimlen alldeles intill. Trägolv samt målade väggar.

Mysigt och ombonat sovrum med platsbyggd förvaring. Ett trivsamt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Trägolv samt målade väggar.

Exklusivt badrum i italiensk natursten. Badrummet är utrustat med handfatskommod, vägghängd WC, dusch, två handduksvärmare, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en privat bastu. En påkostad och avkopplande del av bostaden som ytterligare förstärker den exklusiva känslan.

I lägenheten finns vattenburen golvvärme, i master bedroom finns även ett elelement som nuvarande ägare använder en gång per år.

Lägenheten är registrerad med en area om 70 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Enligt mätbevis 2021-06-03 boarea 71 kvm (ej mätvärt utrymme, begränsad takhöjd under snedtak 9 kvm). 

Vindsvåningen byggdes 2012.

FÖRENING

Brf Verdandi 3 är en välskött äkta förening som äger marken. Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 1676 kvm.

RENOVERINGAR

Stambyte köksstam gathus östra delen sent 1980-tal. Stambyte gårdshuset under 1990-talet. Stambyte toalett-,badrum- och köksstam gatuhuset (ej badrum östra delen, utbytt 2012) tidigt 2000-tal. Alla stammarna filmades och besiktades av ÅF (ok i ca 20 år till) förutom badrum i gatuhuset östra delen, utbytt 2012) 2010. Renovering av badrum med stambyte (gathuset österut) 2012. Ny hiss, nytt tak, ny el-stigare till vind, nya källarförråd i samband med vindsbyggnation 2012. Renovering av innergård 2015.
2021 Renovering av befintlig takvärme. Nya kablar, givare och dosor. Fasadrenovering av hela fastigheten.
2022 Byte av hissmotor. Besiktning av gasledningar.
2022-23 Optimering av värmesystemet. -Injustering, byte av termostater, ventiler.
2023 Stamspolning av alla rör från alla lägenheter. Spolning av gårdsbrunnar.
2024 OVK. En ny tvättmaskin.
2025 Byte av nödtelefon i hiss från 2G till 4G. Byte av varmvattenställdon. Byte av 2 ventilationsfläktar på taket.
För fler historiska underhåll se dokument.
2026 Planerade underhåll: Bättringsmålning i trapphus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i källaren, innergård med grill, planteringar och utemöbler. Barnvagnsrum/cykelrum. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5-4kvm.

EKONOMI

Föreningen har en låg skuldsättning om 4508 kr/kvm. Föreningen har återupptagit amorteringar. Överlåtelseavgift om  1480 kr samt pantsättningsavgift om 592kr. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 104kr/månad. Önskas en boendekostnadskalkyl, kontakta mäklaren.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.