-- Välkomnande hall med oljad fiskbensparkett, målade väggar och platsbygd hatthylla samt skoskåp i tidstypisk stil. Serveringsskåp i original ger såväl förvaring som karaktär. 

-- Svårslaget rymligt kök med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar och takrosett. Platsbyggt kök i sobert grå färgsättning med god förvaring. Väl tilltagen arbetsbänk i Carrara med ovanliggande stänkskydd. Exklusiv spis från Bertazzoni och rostfri fläktkåpa. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Gott om plats för stort matbord och många middagsgäster. Härifrån nås även den mysiga balkongen i söderläge från vilken du blickar ut över omkringliggande takåsar och där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. 

-- Trivsamt vardagsrum med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar, takstuckatur och takrosett. Stort fönster med speglade nischer. Platsbygd bokhylla och bra med plats för soffgrupp. 

-- Harmoniskt sovrum med oljad fiskbensparkett, målade väggar, stuckatur och stort fönster med speglade nischer. Platsbygd sänggavel i oljad ek med infälld el för sänglampor. Bra förvaring i form av platsbyggd garderobsvägg med exklusiv inredning. 

-- Smakfullt badrum med klinkergolv i carrara, golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Dusch med vikväggar i glas, vägghängd wc och blandare i mässing. Platsbygd förvaring i oljad ek som på ett smakfullt vis döljer tvättmaskin. Bänkskiva i marmor med underlimmat handfat. Stor inkaklad spegel med belysning från Floos. 

Lägenheten är registrerad som 60 kvm i föreningens lägenhetsregister men är enligt uppmätning och mätbevis 61 kvm. 

Brf Tomten 39 bildades 2003 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter (78 kvm respektive 26 kvm) samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Stabil välskött förening med god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-06-06). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr och en pantsättningsavgift om 592 kr vilka debiteras köparen.  

RENOVERINGAR
2025 renoverades hissen i gatuhuset.
2023 installerades fiber i fastigheten.
2023 genomfördes stamspolning av samtliga vertikala och horisontella stammar.
2022–2023 besiktigades elen i hela fastigheten och samtliga anmärkningar åtgärdades.
2020 installerades säkerhetsdörrar.
2019 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat.
2019 renoverades taket med finansiering från föreningens sparade medel.
2016 spolades samtliga stammar i föreningens lägenheter och lokaler.
2016 åtgärdades varmvattenrördragningen för att säkerställa tillgång till varmvatten dygnet runt.
2015 genomfördes fasadrenovering mot gatan.
2015 byttes samtliga fönster ut.
2014 fräschades cykelförrådet upp.
2012–2013 renoverades innergårdarna.
2012–2013 renoverades delar av taket.
2011 renoverades gårdsbjälklaget, inklusive balkar, betong och tätskikt.
2010 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat.
2008 renoverades samtliga fönster.
2006 renoverades föreningens tvättstuga.
2006–2007 genomfördes takmålning.
2006–2007 genomfördes gårdsrenovering.
2005 rustades den bakre gården upp.
2004 genomfördes stambyte i fastigheten.
2004 renoverades ventilationen.
2004 renoverades trapphusen.
1974 löpande byte av elstigare.
Planerat underhåll; 2026 OVK och renovering av innergård och mur vid gårdshus. 2027 trapphusmålning och avloppsrenovering. 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga belägen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två trevliga innergårdar. En stor renoverad innergård med utemöbler, grillmöjligheter, lekytor och planteringar och en mindre gård som har utemöbler och grill.
Till höger om porten finns ett utrymme som tidigare varit garageplats men som nu används som cykel- och barnvagnsförråd (på vintern får även pulkor plats där) samt för sophantering av hushållssopor.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via fiber (Bahnhof). Kostnaden uppgår idag till 400 kr/mån och debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. 

DRIFTSKOSTNADER
Försäkring; 4680 kr/år
El (uppvärmning och hushållsel); ca 8500 kr-9000 kr/år, ca 3800 kwh/år

ÖVRIGT
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
För mer information, besök föreningens hemsida: www.tomten39.se

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.