INTERIÖR:
---Inbjudande hall med ingång till en generös klädkammare som skapar suveräna förvaringsmöjligheter för ytterkläder och städmaterial. Parkett samt målade väggar.
---Trivsamt kök från Ballingslöv i den sobra nyansen ostronbeige. Gott om skåpsutrymme samt bänkskiva i komposit. Nya vitvaror från Electrolux (2026) ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys. Induktionshällen ej ny. Smart skafferi med en funktionell förvaringslösning. Parkettgolv samt målade väggar.
---Luftigt vardagsrum med utgång till den trivsamma balkongen med många soltimmar. Mycket grönska runtomkring förhöjer känslan. Stilren utomhuslampa samt eluttag på balkongen. Parkettgolv samt målade väggar.
---Tre bra sovrum, alla med nyinstallerade IKEA-garderober med full inredning. Parkettgolv samt målade väggar.
Hela lägenheten är nymålad, även fönster och dörrar är slipade och målade. Nytt golv har lagts i alla rum. Man har till och med lagt en dämpande matta inunder. Betonggolv och gammalt parkettgolv har slipats för att bli helt jämnt för det nya golvet. Nya golvlister och nya dörrtryck. Lägenheten är registrerad som 3 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4 rok.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Grim Park registrerades år 1999 och är en äkta förening som äger fastigheten och marken sedan år 2004. Föreningen utgörs av sammanlagt 9.242 kvm, 133 st lägenheter varav 127 st är upplåtna med bostadsrätt och resterande 6 st lägenheter är hyresrätter som ägs av föreningen. Föreningen hyr även ut lokaler varav en används för gymverksamhet, en för tapetserarverksamhet och flertalet extra förråd.
Föreningen har även ca 23 st garageplatser och 76 st parkeringsplatser. Garagehyran är beroende på storleken och priset ligger mellan ca 500-1000 kr/mån plus 250 kr/mån för elbilsladdning. Till garage är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån och parkeringsplats med eluttag för motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. Parkering för elbilsladdning går att hyra för 500 kr/mån. Föreningen har även 14 st gästparkeringsplatser inom området.
Trevliga park och grönområden med uteplatser och utemöbler för de boende att nyttja.
Föreningen har totalt fyra bra tvättstugor, fördelat på Grimvägen 3, 4, 6 och 12. Tvättstugan i hus 3 har även en grovtvättmaskin.
Föreningen har även en trevlig festlokal som kan hyras för 200 kr per tillfälle. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.
Det finns ett källarförråd och en matkällare.
Bredband (250/250 Mbit) och basutbud för kabel-tv levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har stora årliga hyresintäkter och stora dolda tillgångar, 6 st hyresrättslägenheter, som kan säljas när de blir lediga. Föreningen har nyligen upplåtit tre hyresrätter med bostadsrätt samt sålt, genom upplåtelse med bostadsrätt, den tidigare gästlägenheten och därmed ökat totala avgiftsintäkterna och erhållit köpeskillingarna för dessa bostadsrätter. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr och pantsättningsavgift om 592 kr. Betalas av köparen.
RENOVERINGAR
2017 Tillbyggnad balkonger vid vissa takvåningar.
2018 Etablering av 4 laddplatser för elbilar.
2019 Nytt torkskåp i tvättstugan på Grimvägen 12.
2020 Ny grovtvättmaskin till tvättstugan på Grimvägen 3, etablering av 3 laddplatser för elbilar.
2021 Föreningens hyreslägenheter renoverades, två laddboxar installerades, stambyte med nya badrum av samtliga hus, nya VVC-pumpar på Grimvägen 5,6 och 8. Hissen på Grimvägen 1 och 10 renoverad. Samtliga tvättstugor renoverades, radonmätning.
2022 Översyn och underhållsåtgärder av taken, dränering av samtliga huskroppar.
2023 Nytt fläktsystem till uthyrd gymlokal.
2024 Tre värmepannor har renoverats. Omläggning av tak på gymlokal, byte av varmvattenberedare som servar Grimvägen 8, stamspolningoch filmning av golvbrunnar i garagen Grimvägen 10.
Föreningens byggnader är i gott skick. Föreningen har under år 2021 genomfört stambyte i alla hus med renovering av samtliga badrum. Föreningen har en underhållsplan. Framöver planerar föreningen förutom löpande underhåll, bla renovering av taken samt i samband med det eventuell installation av solceller. Successivt framöver planerar föreningen även utbyten av bergvärmepannor och översyn av ventilation.
OMRÅDE
Promenadavstånd till Djursholms Torg med trevliga restauranger, matbutik och apotek. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanans Östberga Station på bara tre minuters promenadavstånd. Roslagsbanan tar dig vidare in mot stan till Östra station/Tekniska högskolan.
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
