INTERIÖR

---Inbjudande hall där man direkt slås av lägenhetens fina karaktär.

 ---I anslutning till hallen finns lägenhetens trevliga gäst-wc. Känslan förhöjs ytterligare av exklusiv kolmårdsmarmor.

 ---Trivsamt rum med två högresta fönster. Ett rum med många användningsområden som sovrum, matsal eller kontor. Genom klassiska och tidstypiska pardörrar nås det spatiösa vardagsrummet.

 ---Stort vardagsrum med fungerande eldstad, även detta rum har två högresta fönster vilket ger ett trevligt ljusinsläpp.

 ---I anslutning till det stora sovrummet som ligger mot innergård finns generöst med klädförvaring.

 ---Stort och välplanerat kök i en trivsam grön nyans och bänkskiva i marmor. Fullt maskinellt utrustad med Miele vitvaror.  Stor matplats invid fönstret. Här har det funnits bygglov för balkong tidigare.

 ---Fint och påkostat badrum i Kolmårdsmarmor med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch, spegel, handfat och tvättmaskin.

Kända fel och brister: täcklucka ventilation gästrum bör ersättas.

 Denna lägenhet är registrerad som två lägenheter i föreningens lägenhetsregister. Enligt mätbevis (2019-09-17) är lgh 15 & 16 uppmätt till 107 kvm. Enligt lägenhetsförteckningen är lgh 15 52,9 kvm och lgh 16 44,5 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd. Det finns tvättstuga i källaren, cykelförvaring och två innergårdar, mellan gatu- och gårdshuset samt bakom gårdshuset.

FÖRENINGEN

BF Kettingen No 3 U.P.A. omfattar 36 bostadslägenheter samt två hyreslokaler. Besök föreningen hemsida www.kettingen3.se. Föreningen har en facebooksida sluten för de boende. Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%. Juridisk person godkänns ej som medlem.

RENOVERINGAR

Det finns inga pågående eller större renoveringsprojekt som påtagligt kommer påverka föreningens ekonomi och leda till avgiftshöjningar i dagsläget. För historiska renoveringar se pdf om renoveringar.

EKONOMI

Föreningens ekonomi är välskött och föreningen har en låg skuldsättning om 3134 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024. Föreningen amorterade 740 000 kr under 2024. Föreningen har tagit upp ett lån på 800 000 kr för att finansiera renoveringen av avloppssystemet i källaren. Totalt skuld är nu 6,7 msek. Kassan är f.n. 0,5 msek. Styrelsen har fått mandat på föreningsstämma att höja avgiften med 5% om reparationen av avloppsrören i källaren blir dyrare än beräknat.
Lägenhet nummer 15 med andelstal i avgift 1,99644% har en indirekt skuldsättning (enligt årsredovisning 2024) om 106693 kr och lägenhet nummer 16 med andelstal i avgift 1,94405 % har en indirekt skuldsättning om 103893 kr. Månadsavgiften för lägenhet nummer 15 är 2431 kr och lägenhet 16 2367kr. Totalt 4798 kr. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av köpare. Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, betalas av köparen.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.