-- Välkomnande hall med stengolv, boaserade väggar i mörkgrönt och goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr med kodlås. 

-- Inre möblerbar hall med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar och väggar i beige ton. I passagen in mot två av sovrummen finns ett vackert serveringsskåp i original bevarat. 

-- Svårslaget rymligt kök med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar, takrosett och stort fönster med djupa nischer. Platsbyggt kök i sobert gräddvit färgsättning och beslag i mässing. Rejält tilltagen arbetsbänk i marmor (Verde) med ovanliggande stänkskydd och infräst väggbelysning. Nedfälld spishäll (75 cm), fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Integrerad kyl och frys modell extra bred. Samtliga vitvaror från Miele. En stor köksö (120x200 cm) med marmorskiva gör detta kök till en riktig dröm. Plats för matbord för ca 8-10 personer. Spröjsade glaspartier med spanjoletter mellan kök och intilliggande vardagsrum ger ett socialt rumssamband. 

-- Socialt och trivsamt vardagsrum i anslutning till köket med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar, takrosett och stort fönster med djupa nischer. Infräst väggbelysning. 

-- Harmoniskt sovrum mot gård med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar och stort fönster med djupa nischer. Platsbyggd garderobsvägg med stilrent designade dörrar i ek med mässingsbeslag. Plats för dubbelsäng och byrå. Speglad dörr.

-- Lättmöblerat sovrum mot gård med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar och stort fönster med djupa nischer. Inbyggda garderober med speglade dörrar och plats för dubbelsäng samt arbetsbord. Speglad dörr. 

-- Bra sovrum mot gård med oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar, målade väggar och stort fönster med djupa nischer. Plats för dubbelsäng och arbetsbord. Inbyggd förvaring och garderob. Speglad dörr. 

-- Elegant badrum med stengolv i grön ton, golvvärme, kaklade väggar i halvförband och målade väggar i mörkt grönt. Handfat, spegel, dusch, handdukstork och wc. Tvättpelare med maskiner från Miele och inbyggda hyllplan. Infällda spotlights och speglad dörr. 

-- Gäst-wc i anslutning till hallen med klinkergolv och boaserade väggar målade i grått. Handfat, spegel, wc och vägghängt skåp. Golvvärme och speglad dörr. 

Genomgående takhöjd om drygt 3 m och i samtliga rum återfinns vägguttag och strömbrytare från Sekelskifte. Lägenheten är registrerad som 121 kvm i föreningens lägenhetsförteckning men är enligt uppmätning och mätbevis 126 kvm. 

Brf Husbåten är en äkta, skuldfri och mycket välskött bostadsrättsförening som bildades 1996. Föreningen äger fastigheten Kv Båten 3 och består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fördelade på adresserna Fleminggatan 30 och Fleminggatan 32. 

Genomförda renoveringar
Fastigheten är i gott skick och man arbetar efter löpande behov. Stambyte sker vid behov och i samband med renovering av kök och badrum. 
2023 - Fasadarbeten (putslagning, målning, rensning stuprör etc)
2022 - Renovering entrédörr
2022 - Ny innergrind till hiss i 32.an
2022 - OVK
2021 - Installation armaturer och infravärme på gården
2021 - Ommålning hobbyrum, tvättrum samt torkrum.
2020 - Ommålning trapphus.
2019 - Systematiskt brandskydd genomförd av Anticimex. Byte av ventiler i källaren. Renovering av balkonger mot Fleminggatan. Brandtätning är gjord på vind. Reparation av golv/sockel på vädringsbalkongerna. Renovering av yttertaket (målning, byte av vilplan, byte av taklucka, byte av tegelpannor samt vattengångar är städade).
2018 - Uppgraderad låsning mot gatan och gården med nya kodlås och el-bleck.
2017 - Byte av branddörr samt brandtätningar på vinden. Stamspolning av hela fastigheten. Ny fjärrvärmecentral med avgasare och expansionskärl.
2016 - Nya tätskikt på vädringsbalkongerna och kungsbalkongerna mot gatan.
2014/2015 - Hissrenovering på Fleminggatan 30. Nytt maskineri och modernisering av hisskorg. Samtliga fönster renoverades och målades.
2013 - Fastighetsnät för bredband installerades.
2012 - Stamspolning av hela fastigheten.
2010 - Balkonger mot gården byggdes.
2010 - Ny värmeväxlare för radiatorsystemet i fjärrvärmecentralen.
2009 - Gården byggdes om.
2009 - Tvättstugan fräschades upp med nya maskiner.
2007 - Trapphusen målades om i tidsenlig stil.
2003/2004 - Fasadrenovering.
1998 - Installation av nya elstigare, samtliga lägenheter fick 3-fas
1997 - Skorstenar i plåt.
1996 - Nya cirkulationspumpar till fjärrvärmen samt ny inreglering.
1995 - Ny reglerdon till fjärrvärmen.
1985 - Yttertak, ny plåt på gårdssidan.
1980 - Fjärrvärme installerades.
Brandskyddsinspektion görs varje år. Styrelsen kommer under våren göra en plan kring långsiktigt underhåll (tidigare underhållsplan löpte mellan 2016-2026). Inga större renoveringar beslutade i dagsläget (avstämt med styrelsen 13/3-26). För mer info se föreningens hemsida https://husbaten.bostadsratterna.se 

Ekonomi
Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi. Skuldfri och ca 2,5 miljoner i kassan. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med styrelsen 13/3-26). Dold tillgång i form av oexploaterad vind. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr som betalas av säljaren samt en pantsättkningsavgift om 592 kr som betalas av köparen. 

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum, avfuktningsaggregat samt mangelrum. Vidare har föreningens medlemmar möjlighet att disponera ett hobbyrum samt ett pingisrum och på den välskötta innergården finns  två matplatser med grill, pergola och infravärme. Cykelställ på gården och grovsoprum. 

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med Bredband2. Bredband med upp till 1000 Mbit/s ingår i avgiften. 

Parkering
Föreningen disponerar inga garageplatser. I området råder boendeparkering. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.