INTERIÖR
Rymlig och inbjudande HALL med gott om plats för avhängning. Här finns generös förvaring i garderob med exklusiva massiva skjutdörrar samt en rejäl klädkammare med skjutdörr (används även med fördel som skafferi). Snyggt klinkergolv kombineras och säkerhetsdörr.

Exklusivt arkitektritat BADRUM med mix av kalksten på golv och vägg ihop med vitt kakel på vägg. Stilrent inkaklat badkar med kalksten, platsbyggd kommod med nedsänkt handfat och stor badrumsspegel med integrerad blandare och belysning. Två fina öppningsbara och stora takfönster ger ett fantastiskt ljus, golvvärme, integrerad tvättpelare i skåp, vägghängd wc, handduksvärmare. Handfat, wc och badkar är från Duravit av Philippe Starck.

Rymligt och ljust Marbodal-KÖK med smakfull fransk Bistro-stil och utmärkt matplats samt utgång till terrassen. Mörkt trägolv, vita väggar, inbyggda högtalare och infällda spotlights i taket. Gott om arbetsytor med köksö som har integrerad vinkyl. Här finns integrerad diskmaskin, diskho från Blanco, induktionshäll, rostfri spisfläkt, integrerad kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och mikro i högskåp. Gott om förvaring i lådor och skåp, vitt kakel ovan bänk, bänkskiva i svart granit samt öppna hyllplan på vägg. Intilliggande klädkammare/förråd används med fördel även som skafferi.

I anslutning till kök och vardagsrum ligger TERRASSEN om ca 8 kvm med fantastisk utsikt över Stockholms takåsar och ikoniska landmärken. Här får man sol hela dagen tack vare söderläget, det finns både eluttag, markis och infravärmare (ur funktion) och platsbyggd bänk med förvaring.

Rofyllt MASTER BEDROOM med fönsterkupa och gott om plats för en dubbelsäng. Lyxigt med privat badrum och walk in closet i direkt anslutning. Mörkbehandlat trägolv och vita väggar. 

BADRUM i anslutning till master bedroom med klassiskt svartvitt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns handfat med kommod, wc, spegel, golvvärme, vikvägg i glas vid duschplats och infällda spotlights i taket.

Utmärkt SOVRUM med vita väggar, mörkbehandlat trägolv och välvd fönsterkupa. Gott om plats för förvaring i platsbyggd garderob med massiva exklusiva skjutdörrar. Sovrummet passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.

Stort socialt VARDAGSRUM med murad, putsad och vitmålad öppen spis/braskamin i öppen planlösning mot kök och matplats. Mörkbehandlat trägolv, vita väggar, fyra takfönster, runt fönster samt välvda fönsterkupor och genomgående ljus. Platsbyggd bokhylla och vackra murstockar med fack för vedförvaring. Lättmöblerat med gott om plats för rejäl matsalsmöbel, soffgrupp och läshörna samt möjlighet till ett fjärde rum.

Allmänt: Ingår även högtalarna från Bose fördelat på samtliga rum (ej högtalare i lilla sovrummet). Här inkluderas även det påkostade surroundsystemet fö bioljud. Ingår även dimbar spotbelysning på skenor och takbjälkar. 

FÖRENING
Brf Trasten 12 är en äkta förening äldre förening som äger fastigheten och marken, belägen i hörnet med Valhallavägen och Surbrunnsgatan ett stenkast från Lärkstan.
Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt (2.511 kvm) samt 2 lokaler med hyresrätt (227 kvm). Lokalerna är uthyrda till en restaurang och en tandläkare. Föreningen har ägt fastigheten, först som bostadsförening, sedan år 1925 och vindarna bebyggdes 1989. Byggnaden uppfördes 1895 och dess totalyta är 2.738 kvm.

Hissen går hela vägen till vindsplanet!

I källaren finns ett utmärkt förråd med bra takhöjd och Troax-galler.

Rejäl tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

Föreningen har även ett föreningsrum i källaren som idag används för förvaring och styrelserum. I anslutning finns även en wc.

Trevlig innergård med härlig trädgård, uteplats med utemöbler och grillmöjligheter. Gott om cykelställ på gården samt ett bra cykelrum i källaren.

Kabel-tv grundutbud via Tele-2 ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på avgiften till föreningen, med 165 kr per månad.

Lägenhetens boarea är uppmätt till 112 kvm och golvytan till 123 kvm enligt mätbevis.

RENOVERINGAR
2025
Ovk-besiktning utfört utan anmärkning.
2024
-Bättringsmålning trapphus invändigt med ådermålning i entrén
-Uppgradering av värmesystem, med nya termostater
-Renovering av sju badrum och partiellt stambyte av två stammar av tre totalt.
2022
-Målning av entrédörrar, fönsterrenovering och ny IM-kanal
2020
-Stambyte och renovering källare med ny dagvattenbrunn från gården
-Delvis nya fönster till vindsplan.
2014-2015
-Renovering av fasaderna
1989
-Stammarna byttes, taket renoverades, vindslägenheter byggdes, elstigare byttes, hiss installerades, ny tvättstuga i källarvåning inreddes.

Föreningen har nyligen åtgärdat två vattenskador, den ena till följd av en entreprenör som orsakat skadan i en lägenhet. Föreningens försäkring har täckt majoriteten av kostnaderna och föreningen resterande. Det resterande avser föreningen att vidare kräva som ersättning från entreprenören.

Föreningen planerar framöver översyn av tak samt under året lite uppgradering av tvättstugan.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi, låg belåning (endast ca 3 tkr per kvm totalyta) samt bra årliga hyresintäkter (2024 ca 720.000 kr) från lokalhyresgästerna. Föreningen höjde avgifterna 2024-08-01 med 15%. Föreningen har inte beslutat om någon förändring av avgiften.