INTERIÖR
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med kök och matplats i härligt öppen planlösning. Samtliga fönster och utgång till balkongen mot den lugna lummiga innergården skapar ett mycket tyst och harmoniskt boende. 

Köket är stilrent och välutrustat med påkostade vitvaror, dimbara spotlights samt ugn och kyl/frys från Smeg. Här finns gott om arbetsyta och bra med förvaring.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng samt en hel garderobsvägg som erbjuder generös förvaring. Det lugna läget mot innergården bidrar till en mycket bra sovmiljö.

Balkongen är stor och härligt belägen mot innergården med skön förmiddagssol och fin utsikt över grönska.

Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrummet är stilrent renoverat 2018 med fönster, golvvärme, handduksvärmare, dimbara spotlights samt komod, handfat och blandare från Miller. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRENING
Föreningen består av 18 bostadslägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler som upplåts med hyresrätt. Lokalerna hyrs idag ut till restaurang Indian Palace samt klädbutiken A Part of the Art. Därutöver disponerar föreningen 16 garageplatser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster. Fastigheten är upplåten med tomträtt och bebyggdes år 1979.

Garaget består av 16 parkeringsplatser med fjärrstyrd port. Garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar till en kostnad om 2 500 kronor per månad. Ingen kö till garageplatserna föreligger och köparen får överta säljarens garageplats. Extern uthyrning av övriga platser sker i mån av tillgång mot en hyra om 5 000 kronor per månad. Externa hyresgäster sägs alltså upp vid behov till förmån för medlemmar. Föreningen har tagit in offerter för elbilsladdning.

Fastigheten är mycket lättillgänglig med entré utan trappor från gatan samt stor hiss som går hela vägen ner till garaget. Huset har betongbjälklag vilket bidrar till låg ljudnivå mellan lägenheterna, god energieffektivitet och minskad risk för fukt- och vattenskador. Sopnedkast finns på varje våningsplan.

Innergården är lugn, insynsskyddad och mycket trivsam med populärt orangerie och stor gräsmatta som sköts av robotgräsklippare. Här finns utemöbler, solstolar och grill att tillgå. Gården är fri att nyttja samt kan bokas via lista i entrén. Städ- och trädgårdsskötsel hanteras av fastighetsskötare utan gemensamma städdagar. Offerter har tagits in för att uppföra en pergola med loungemöbler samt för nyplantering och ytterligare trivselhöjande åtgärder. I anslutning till innergården finns en nyrenoverad gästtoalett.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om cirka 5 kvm med Troax-galler. I huset finns även lättillgängligt cykelrum som nås via källare och garage, barnvagnsförråd, välutrustad tvättstuga med torkrum samt föreningens gemensamma förråd. Husets källare nås med hissen hela vägen ned. I entréplan ligger även en nyrenoverad gemensam wc, perfekt om man har tillställningar på gården eller utför badrumsrenovering.

Fiber finns indraget i huset och i källaren. Föreningen har tagit in offerter för att dra in fiber till samtliga lägenheter. Förvaltningen fungerar mycket väl med ekonomisk förvaltning genom Nabo och teknisk förvaltning via Energibevakning.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med årliga hyresintäkter från lokalerna och garageplatserna om 1 miljon kronor per år från lokaler och garageplatser. Föreningen har även låg belåning (ca 5.5 mkr) och en rejäl kassa med ca 1,6 miljoner samt amorterar löpande.

Föreningen har precis erhållit ca 300 tkr i återbetalning för moms från Skatteverket, som en följd av ändrade redovisningsregler. Av detta belopp planeras hälften användas till trivselhöjande åtgärder på innergården, en fjärdedel till amortering av lån och resterande del till avsättning i underhållsfonden.

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning.

RENOVERINGAR
Föreningen följer en ny långsiktig underhållsplan som togs fram under 2025 och sträcker sig över 50 år, med detaljerad planering fram till år 2039. Underhållsplanen följs upp årligen vid årsstämman tillsammans med den konsult som tagit fram planen.

Bland genomförda renoveringar kan nämnas renovering av hiss inklusive maskineri år 2017. Under 2022 genomfördes en totalrenovering av garaget inklusive ny garageport, ombyggnad av gästtoalett på bottenplan samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten tillsammans med förbättrad ventilation i lägenheterna. Under 2024 installerades en ny uppgraderad fläktmotor för frånluftsventilationen och samtliga ventilationskanaler rengjordes. Radonmätning utfördes utan förhöjda värden. Under 2025 genomfördes ommålning av entréplan, dörrar och mellanplan, totalrenovering av soprummet, godkänd ovk samt trädröjning och rensning av samtliga rabatter på innergården.

Planerat och budgeterat underhåll omfattar ny eller renoverad entréport, ny belysning i port och entréplan, uppförande av pergola eller loungeyta på innergården, nyplantering på gården samt indragning av fiber till lägenheterna.