INTERIÖR
Hall med avhängningsmöjligheter, tåligt golv i sten.

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel med röd mosaik på väggarna. Här finns wc, dusch, handfat och badrumsskåp. Det finns utrymme att installera en tvättmaskin.

Ljust lättmöblerat vardagsrum med sjöutsikt genom de stora fönstren, praktisk sovalkov med plats för en 140 cm säng. Plats för soffa och soffbord samt liten arbetsplats.

I anslutning till vardagsrummet finns en stor balkong om drygt 4,5 kvm. Gott om plats för både loungemöbel och matbord. Härifrån ser man Södermalm med landmärken som Högalidskyrkan i fonden. På balkongen har man morgon och förmiddagssol.

Praktiskt kök med gasspis, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl och frys. Här får man plats med kaffebryggare och gott om arbetsyta.

EKONOMI

Brf Luxlampan 9 är en äkta förening som äger marken. De har en stabil ekonomisk grund med hög soliditet om 79 % (2024) och en skuldsättning om endast 3 547 kr/kvm. Likvida medel uppgick till 1,74 mkr vid årets slut, en ökning från föregående år. Årsavgifterna höjdes med 5 % vid årsskiftet 2024, och det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen består av 46 lägenheter, varav 45 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig på 32 st 1 rok, 13 st 2 rok samt 1 st 3 rok. Hyresrätten ses som en sk. dold tillgång vilket innebär att om den blir vakant så kan föreningen sälja den som bostadsrätt. 

Underhållsplanen sträcker sig mellan 2025 och 2074 och ger god framförhållning i föreningens långsiktiga ekonomi och underhåll.

Fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum. Utanför tvättstugan finns barnvagnsförvaring. I källaren finns också ett cykelförråd. Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7-8 kvm som ligger en trappa upp från lägenheten. På samma plan finns också en gemensam takterrass som medlemmar kan nyttja.

Föreningen disponerar 3 st parkeringsplatser utanför porten, de kostar 1600 kr/mån. Separat kö till parkeringsplatserna. 
I avgiften ingår också bostadsrättstillägget. Föreningen godkänner delat ägande, för delat ägande krävs andel på minst 10%.

RENOVERINGAR
2024
- Stamspolning
- Reparation av takluckor

2023
- Renovering av befintliga fönster och balkongdörrar
- Målning av hissfronter
- Målning av handledare i trapphus
- Byte av tvättmaskiner

2022
- Målning av hissfronter
- Målning av handledare i trapphus

2021
- Byte av armaturer i trapphus

2019
- Renovering av hisskorg

2018
- Byte av torkskåp

2016
- Byte av armatur på vindar
- Renovering el i vindskontor & källare
- Spolning av avloppsstammar

2015
- Renovering av portar Luxgatan 22 och cykelrum

2014
- Byte av ytterdörrar (säkerhetsdörrar)
- Målning utsida fönster & balkongdörrar

2013
- Renovering av tak (takpannor, målning, snörasskydd, takstegar)
- Byte av torktumlare
- Renovering takterrass (målning & omkittning vindskydd)
- Extra hissbesiktning + reparationer
- Genomgång & justering av ventilation

2011
- Stamventiler

2010
- Byte av matta i trapphus
- Byte av belysning och armatur i trapphus

2008
- Renovering av balkonger
- Omläggning av tak
- Omputsning av fasad

2005
- Radiator-termostater

2004
- Byte av rörstam kök/badrum
- Byte av elstam

2003
- Renovering av fönster

Planerade arbeten
Byte av fjärrvärmecentral, termostater och radiatorventiler, inklusive injustering (enligt underhållsplanen)

Löpande underhåll enligt 50-årig plan
Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick och föreningen arbetar löpande och strukturerat med sitt underhåll.