INTERIÖR
---Inbjudande hall där man direkt slås av lägenhetens unika ljusinsläpp. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.
---Gäst-wc praktiskt belägen invid hallen. Utrustad med wc samt handfat. Klinker på golvet samt kaklade väggar.
---Mysig matsalsdel med platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och förvaring. Invid de sociala ytorna finns en eldstad som förhöjer känslan. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.
---Exklusivt kök från Kvänum med bänkskivor i trä och rostfritt. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.
---Bakom industriväggar i glas nås ett sovrum. Denna del kan givetvis nyttjas på andra sätt. En fantastisk vy fås över Vasaparkens trädkronor där man får följa årstiderna på ett helt magiskt sätt. Spegel, hyllor samt väggpaneler ingår ej.
Lägenhetens övre plan nås via en vacker trappa i sten.
---Om man redan hade en härlig känsla på nedre plan så överträffas den när man når det övre planet. Ett helt unikt vardagsrum med utgång till en stor terrass om ca 21 kvm med spektakulär utsikt över Stockholm. Flera landmärken som Globen, Stadshuset och Rådhuset. En utsikt som är omöjlig att tröttna på. Terrassen har markis. Vardagsrummet är otroligt ljus och fullkomligen badar i solens strålar. Det finns även en eldstad på detta plan. Klassisk fiskbensparkett samt målade väggar.
---Bakom klassiska skjutdörrar nås de rogivande sovrummet med två inbyggda klädkammare och platsbyggd bokhylla. Klassisk fiskbensparkett samt tapetserade väggar.
---Badrum med takfönster som ger ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, wc, handfat samt spegel. Golvvärme.
Lägenheten är registrerad som 2 rok och 77 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Enligt mätbevis 2023-08-08: 81 kvm boarea + 2 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under tak).
Kända fel och brister: lite spricka i nedre hörn av badrumsfönster, skada i hörn på badrumspegeln med belysning och en sida av belysningen fungerar inte, trasig isfunktion i kyl/frys och förmodligen fläckar under på golvet, i det senaste OVK-protokollet för lägenheten har det noterats följande brister: 1. Ventilation saknas helt i liten WC. 2. Lägenheten i övrigt har självdrag men föreningen gick 1996 över till ett mekaniskt frånluftsystem med Essvent-fläkt. För att lägenheten och hela föreningen framöver ska kunna få en godkänd OVK behöver lägenheten återgå till det mekaniska frånluftsystem med Essvent-fläkt som finns i övriga fastigheten och uppfylla de krav som ställs på detta ventilationssytem.
FÖRENINGEN
Brf Loket 7 omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt och 5 butikslokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på våning -3 med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelrum på våning -2 samt ett barnvagnsrum i port 17. Föreningen har en stor innergård med möbler och grill. Vindsförråd intill lägenheten.
RENOVERINGAR
2024 takrenovering för livstidsförlängning
2024 uppgraderad taksäkerhet enligt branschregler
2024 renoverat tak, väggar och golv i cykelrum
2023 energideklaration, förbättringsmålning av fönster mot S:t Eriksplan och S:t Eriksgatan, sotning
2023 trapphus, hissar, förbättringsmålning
2022 genomfördes senaste OVK besiktningen
2021 nytt portkodssystem och IR sensor
2021 matavfallssortering infördes
2020 brandskyddskontroll av rökkanaler, sotning
2020 spolades stammarna för att öka livslängden
2020 målades fönstren mot Atlasområdet
2014 renoverades båda trappuppgångarna
2012 plåttak mot Atlasområdet målat
2011 spolades stammarna för att öka livslängden
2010 installerades en ny fjärrvärmecentral
2007 renoverades fasad och fönsterkarmar mot S:t Eriksplan,
samt kungsbalkonger och takterasser
2005 radonmätning utförd
1996 gjordes en omfattande renovering, som omfattade
bl a nya vatten- och avloppsstammar, ventilation samt el.
EKONOMI
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
