Brf Ugnen 6 är en äkta bostadsrättsförening som har ägt fastigheten och marken sedan år 2000. Byggnaden uppfördes år 1909. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (populär restaurang med nytecknat 3-års avtal).

Husets totalyta är 1.764 kvm varav 1.649 kvm bostadsrättsyta och 112 kvm uthyrd lokalyta.

Huset är lättillgängligt utan trappor i entrén till både hissen och gården.  

Gemensam innergård med uteplats och grill för trevliga sommarkvällar.

Föreningen har en gemensam fräsch tvättstuga i källaren med separat wc. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Plats för cyklar på gården i cykelställ. Plats för barnvagnar finns i entréplan. I entréplan finns även rum för återvinning.

I trapphuset finns gemensamma balkonger från våningsplanen.

Obligatoriskt tillägg om 264 kr per månad för bredband 100/100 via Bredbandsbolaget.

I samband med vindsbyggnationen år 2017 uppfördes ett nytt hus på gården som inrymmer nya förråd. Förrådet till denna lägenhet är ca 3 kvm med Troaxgaller.

RENOVERINGAR
2020 Byte av låssystem
2019 Delvis stambyte, rör i källaren
2018 Ommålning gårdstrapphus
2018 Byte av värmecentral
2017 Renovering av hiss i gathuset
2017 Byggnation av vindslägenhet
2017 Byggnation av förrådsbyggnad på innergården
2017 Stamspolning
2016 Byte tvättmaskin 1(2)
2016 Sotning av samtliga rökgångar
2016 Brandskyddskontroll
2015 Byte Torkskåp i tvättstuga
2015 Ventilationsarbeten, friskluftsintag
2014/2015 Fasadrenovering, renovering av trapphusbalkonger samt takomläggning
2014 Rengöring av ventilationssystem till lägenheter
2014 Målning entré, tvättstuga och källare
2014 Stamspolning och stamundersökning
2012 Installation av termostatventiler
2011 OVK-besiktning samtliga lägenheter
2011 Sotning av samtliga rökgångar
2010 Stamspolning
2010 Bygge av barnvagnsförråd
2010 Gårdsrenovering
2008 Byte fjärrvärmeanläggning
2007 Snörasskydd tak
2005 Renovering av fönster och gemensamma balkongdörrar
2004 Renovering av hiss
2000 Omläggning av tak gathus.
1985 - Stambyte
1985 - Byte av el-stigar
1985 - Nyinstallation av hiss 

Föreningen planerar att under hösten renovera fönster mot gatan. Föreningen diskuterar även uppfräschning av innergården.

---Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med kök i härligt öppen planlösning. Stora fönster med djupa nischer, högt till tak och fint furugolv skapar en charmig sällskapsyta lagom avskärmad mot köket med platsbyggd bokhylla.

---Kök: Smakfullt renoverat kök i vitt med med naturlig matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är välutrustat och påkostat med både bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor, gott om skåp och bra med arbetsyta. Här finns integrerad diskmaskin, rostfri inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys, rostfri spisfläkt och induktionshäll. Även överskåp med underliggande spotbelysning.

---Sovrum: Magnifikt sovrum med vacker kakelugn, platsbyggda garderober från golv till tak samt fint furugolv i original.

---Sovrum: Utmärkt sovrum, barnrum, gästrum eller kontor med fint furugolv och lugnt läge med fönster mot gården. Här finns sannolikt litet tomrum i vinkeln mot trapphuset då med fördel kan användas för extra förvaring eller bokhylla.

---Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och utmärkt klädkammare. Säkerhetsdörr och fint furugolv i original.

---Badrum: Stilrent renoverat badrum med alla funktioner såsom rejäl glasad duschplats, tvättmaskin i nisch, wc, lyxig dusch med dubbla munstycken, gott om förvaring i hyllor och platsbyggd genomtänkt kommod, i taket infällda spotlights samt klinkergolv med golvvärme (oklart om golvvärmen fungerar dock).

Lägenheten är i föreningens lägenhetsförteckning angiven som 2 rum och kök men har disponeras som 3 rum och kök.

EKONOMI
Välskött äkta förening som äger marken och har mycket god ekonomi. Föreningen har stora hyresintäkter (ca 340 tkr per år), låg skuldsättning (ca 3.6 tkr per kvm) och rejäl kassa (ca 2 mkr i kassan) samt fastighet i gott skick.

Föreningen har nyligen stärkt ekonomin genom nytt hyreskontrakt med restaurangen samt nyupplåtelse av gamla skomakarlokalen med bostadsrätt vilket inbringade ca 4 mkr. År 2017 såldes och inreddes resterande delen av råvinden till bostad, vilket också var ekonomiskt mycket bra för föreningen.

OMRÅDE
Toppläge på Vikingagatan i hjärtat av populära Birkastan. Här finns stans bästa utbud av mysiga krogar med restaurangtäta Rörstrandsgatan som under de varmare månaderna blir gågata. Även direkt närhet till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken når du med en kort promenad och ett stenkast bort finner du härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen med vackra Karlbergs slott. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel inom några minuter! S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Ett par kvarter bort växer nu också den urbana stadsdelen Hagastaden fram där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer smälter samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadskaraktär fylld av liv och rörelse.