Välkomnande hall med stavparkett och ljusmålade väggar. Bra avhängning för ytterkläder och entré via säkerhetsdörr.

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Rummet är generöst tilltaget och möbleras ledigt med såväl soffmöbel som matsalsbord. Fint ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster samt utgången till den härliga balkongen. Här finns också bra förvaring i en inbyggd garderob.

Härlig balkong i ett soligt sydvästläge mot Völundsgatan. Fin utsikt över himmel och vackra grannfastigheter.

Bra sovdel/alkov med god plats för större säng, arbetsplats eller förvaringsmöbler. På golvet ligger stavparkett och väggarna är målade och tapetserade. 

Trivsamt kök med furugolv och målade väggar. Köket är fullt utrustat med gasspis/elugn, kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita luckor och handtag i borstat stål. Spotlights under skåp, vitt kakel på vägg samt bra arbetsytor på bänkskivor i ek. Fint ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster.

I anslutning till köket finns en serveringsgång med bra förvaring i serveringsskåp i original samt i en garderob.

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC, dusch med vikbara dörrar i glas, handfat med tillhörande kommod samt badrumsskåp med spegel. Det är också förberett för tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 8 kvm.

Brf Loket 13 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades år 2001 och förvärvade fastigheten Loket 13 år 2009. Föreningen består av 26 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 4 lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen har precis sålt en del av en lokal, där de fick in cirka 8 M. Efter sommaren planerar de att amortera cirka 10 M av lånen, vilket innebär att de då endast kommer att ha cirka 2 M i lån.

De stora renoveringarna har föreningen bakom sig enligt följande:

2011 Stambyte och elstammar (inkl. badrumsrenoveringar)
2014-2015 Fasadrenovering. Inkl. balkong- och takrenovering
2015 Trapphusrenovering
2015 Stenläggning av gård
2017 Installation av värmepanna
2020 Energideklaration
2021 Nya maskiner i tvättstuga

Idag planeras inga större renoveringar. Det planeras heller inga förändringar av månadsavgifterna. Definitivt ingen höjning.

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Fiberkabel finns indragen i varje lägenhet för uppkoppling av bredband och TV. Kostnad för bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 155 kr/mån. Månadsavgiften för denna lägenhet är således 2.338 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn. Minsta ägarandel för den boende är 10%. Juridisk person accepteras ej.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningens lägenhetsförteckning är denna lägenhet registrerad som en 1 ROK om 44 kvm.

Här bor Ni med ett perfekt läge i Vasastan, med direkt närhet till hela Vasastans enorma utbud av restauranger, caféer och småbutiker. På Rörstrandsgatan och vid S:t Eriksplan finns en mängd välbesökta caféer, restauranger och barer och en kort promenad tar Er även till populära Odenplan. Ypperliga kommunikationer med tunnelbana och en mängd bussar (och flygbuss) runt knuten samt trevliga grönområden och promenadstråk i Vasaparken eller vid Karlbergs slott vid vackra Karlbergskanalen.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.